Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 августа 2010 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда Краснодарского края Язвенко В.М.,
с участием адвоката Фомина В.Н.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нерсесян А.К. к Нерсесян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Нерсесян А.К. обратился в суд с иском к Нерсесян А.А., в котором просит прекратить право пользования ответчика жилой площадью в доме Номер обезличен по ... ... ..., обязав Управление Федеральной миграционной службы по ... в ... ... снять ответчика с регистрационного учета по указанному дому.
В судебном заседании Нерсесян А.К. исковые требования поддержал, пояснив, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенным исполкомом Раздольского сельского совета Хостинского района г. Сочи ему принадлежит на праве частной собственности жилой дом Номер обезличен по ... в ... .... Ответчица является его племянницей. В 1983 году, Нерсесян А.А. попросила ее прописать у него в доме, для поступления в медицинский техникум. С его согласия, Дата обезличена года, она была прописана в указанном доме. По месту своей регистрации ответчица не проживает с 1990 года, то есть 20 лет, ее вещей и мебели в доме не имеется. Нерсесян А.А. в настоящее время проживает в р.Абхазия, в своем двухэтажном доме. Регистрация Нерсесян А.А. в доме Номер обезличен по ... в ... ... носит формальный характер и создает ему препятствия в пользовании жилым домом и он просит снять ответчика с регистрационного учета, так как в связи с ее регистрацией по данной квартире он вынужден нести дополнительные расходы.
Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ - Фомин В.Н. оставил решение на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи от 19.05.1981 года, удостоверенным исполкомом Раздольского сельского совета Хостинского района г. Сочи, реестр Номер обезличен, Нерсесян А.К. принадлежит на праве частной собственности жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... л.д.8/.
Нерсесян А.А. с 21 июля 1983 года и по настоящее время зарегистрирована в доме Номер обезличен по ... в ... ... л.д.5/.
Как пояснил в судебном заседании Нерсесян А.К. и видно из справки, предоставленной в материалы дела из администрации Барановского сельского округа г.Сочи Краснодарского края, ответчица с 1990 года не проживает в указанном доме.
Свидетель Д в судебном заседании показал, что он является другом сына истца, дома у Нерсесян А.К. он бывает часто, Нерсесян А.А. у истца дома он никогда не видел.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, членом семьи истца ответчик не является, вещей ее в квартире нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде она не несет. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на дом, и именно истец несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика, а потому доводы истца, что наличие регистрации Нерсесян А.А. в доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.
Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также подлежит удовлетворению требование истца снять Нерсесян А.А. с регистрационного учета по спорному дому.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... не является для Нерсесян А.А. местом жительства, следовательно, регистрация ее в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Нерсесян А.К. к Нерсесян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользование Нерсесян А.А. жилым помещением в доме Номер обезличен по ... ... ....
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Нерсесян А.А. с регистрационного учета по жилой площади в жилом доме Номер обезличен по ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья В.М. Язвенко