Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации21 сентября 2010 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда Краснодарского края Язвенко В.М.,
с участием адвоката Поляковой А.Ю.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой К.В. и Дунаева А.В. к Саакян П.Г. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Дунаева К.В. и Дунаев А.В. обратились в суд с иском к Саакян П.Г., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен ... ..., обязав Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять ответчика с регистрационного учета по указанной жилой площади.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.02.2010 года, принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... .... Ответчица с 21.08.1984 года была зарегистрирована на указанной жилой площади, для поступления в Сочинское медицинское училище. По месту своей регистрации ответчица не проживает и никогда не проживала, ее вещей и мебели в доме не имеется. Как им стало известно ответчица на территории РФ уже давно не проживает. Регистрация Саакян П.Г. в доме Номер обезличен по ... ... носит формальный характер и создает им препятствия в пользовании жилым домом и они просят снять ответчика с регистрационного учета, так как в связи с ее регистрацией по данной жилой площади они вынуждены нести дополнительные расходы.
Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ - Полякова А.Ю. оставила решение на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... ... будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.02.2010 года, истцам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... л.д.7,8/. Саакян П.Г. с 21.08.1984 года и по настоящее время зарегистрирована в доме Номер обезличен по ... ... л.д.18,11/.
Как пояснили в судебном заседании истцы и видно из справки, предоставленной в материалы дела из отдела милиции №22 по обслуживанию Хостинского района г/к Сочи, ответчица действительно не проживает в доме Номер обезличен по ... ....
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, в принадлежащем истцам жилом доме не проживает, членом семьи истцов ответчик не является, вещей ее в квартире нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде она не несет. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцам в реализации своих прав на дом, и именно истцы несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика, а потому доводы истцов, что наличие регистрации Саакян П.Г. в доме создает им препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.
Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также подлежит удовлетворению требование истцов снять Саакян П.Г. с регистрационного учета по спорному дому.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом Номер обезличен по ... ... не является для Саакян П.Г. местом жительства, следовательно, регистрация ее в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Факт регистрации Саакян П.Г. в доме на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Таким образом, истцам созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем суд считает, что Саакян П.Г. должна быть снята с регистрационного учета по спорной жилой площади.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Дунаевой К.В. и Дунаева А.В. к Саакян П.Г. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Саакян П.Г. утратившей право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ... ....
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять Саакян П.Г. с регистрационного учета по жилой площади в жилом доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья В.М. Язвенко