Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 г. Судья Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко В.М.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казак И.Г. к Куземка И.А, о вселении в квартиру и по встречному иску Куземка И.А, к Казак И.Г. о признании доли в праве общедолевой собственности незначительной, исключении из числа собственников с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры.
У С Т А Н О В И Л:
Казак И.Г. обратилась в суд с иском к Куземка И. А., в котором просит вселить ее в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ..., принадлежащей ей на праве общедолевой собственности и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании долей квартиры.
Куземка И. А. обратился в суд со встречным иском к Казак И. Г.о признании доли в праве общедолевой собственности незначительной, исключении из числа собственников с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ....
Казак И.Г. действующая лично и через своего представителя в судебном заседании признала встречный иск Куземка И.А., согласившись на признание ее доли в праве общедолевой собственности незначительной, исключении ее из числа собственников с выплатой денежной компенсации в размере 415 000 рублей, признании права собственности на долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... за Куземка И.А,
Куземка А.И, действуя лично и через своего представителя, возражали против удовлетворения иска Казак И.Г., и просили удовлетворить встречный иск, пояснив, что доля Казак И.Г. является не значительной и целесообразно выплатить ей компенсацию за указанную долю, так как ее проживание в спорной квартире не возможно.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Казак И.Г. не подлежит удовлетворению, а встречный иск Куземка И.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Казак И.Г., на основании свидетельства о праве на наследство ..., является собственником 1/8 доли квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул ... ... л.д.5).
Собственником 7/8 квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул ... ..., на основании свидетельства о праве на наследство, является Куземка И.А. л.д.20).
Согласно п. 2 ст. статья 252. ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 3 ст 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Спорная квартира является единственным местом жительства ответчика, где он проживает с семьей, Казак И.Г. квартирой не пользуется, расходов по ее содержанию не несет. Кроме того, как пояснила истец в судебном заседании, у нее имеется другое жилье в городе Сочи.
Как видно из технического паспорта, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул ... ..., имеет общую площадь 46, 76 кв.м, жилую площадь 31,1 кв.м.л.д.6-7). Следовательно, раздел в натуре, определение порядка пользования помещением, с учетом технических характеристик квартиры не возможен.
Согласно п. 3 ст. статья 252. ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Истец Казак И.Г. в судебном заседании признала иск Куземка А.И, согласившись с выплатой ей стоимости ее доли, которая, согласно заключения эксперта, составляет 415 000 рублей. л.д.28-36).
В соответствии с п.5 ст. 252 ГК РФ, С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом суд приходит к выводу о необходимости отказа в иске Казак И.Г. и удовлетворении встречного иска Куземка И.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Казак И.Г. к Куземка И.А, о вселении в квартиру - отказать.
Встречное исковое заявление Куземка И.А, к Казак И.Г. о признании доли в праве общедолевой собственности незначительной, исключении из числа собственников с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.
Признать незначительной долю казак Инессы Геннадьевны в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Сочи, ... ул Краснополянская дом Номер обезличен квартиры Номер обезличен.
Исключить Казак И.Г. из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: Сочи, ... ул Краснополянская дом Номер обезличен квартиры Номер обезличен.
Обязать Куземка И.А, выплатить Казак И.Г. денежную компенсацию стоимости принадлежащей ей 1/8 доли в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в размере 415 000 рублей.
Признать за Куземка И.А, право собственности на 1/8 долю в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Прекратить право общей долевой собственности 1/8 доли на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от 21. 09.2009 года о праве долевой собственности на1/8 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ..., в течение 10 дней.
Судья: В.М. Язвенко
На момент публикации не вступило в законную силу