О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 сентября 2010 года город Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего Клименко И.Г.
С участием прокурора
Хостинского района г. Сочи Даштамировой М.А.
при секретаре Любарской Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томина С.А. к Борисову В.К. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Томин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Борисову В.К. о выселении из домовладения, расположенного по ..., ... .... Исковые требования мотевированы тем, что между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения по вопросу пользования и проживания в домовладении.
В судебные заседания истец не является, так же не принимал участие в процедуре подготовки к судебному разбирательству. Однако, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении его исковых требований.
Настоящее гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения в виду необходимости соблюдения досудебного порядка урегулирования спора- оформления процедуры присвоения адреса дома и внесении изменения с правоудостоверяющими документами.
К этому выводу суд пришел, исходя из следующего.
В судебном заседании были установлены обстоятельства того, что исковые требования Томина С.А. не содержат в себе сведений о выселении Борисова В.К. из конкретного домовладения, так как в заявлении указано, что истец просит выселить ответчика из жилого дома литер А, расположенный по адресу: ..., ... ....
Из свидетельства о регистрации права собственности так же невозможно установить какой именно дом принадлежит на праве собственности Томину С.А., поскольку его номер в документе не указан. л.д.13).
Однако, в ксерокопии технического паспорта имеющегося в деле л.д.6-8) номер дома имеет обозначение как ... по ..., но суд не может признать эти данные достоверными поскольку отсутствуют сведения о присвоении адреса с указанием номера дома, а так же исходя из того, что технический паспорт л.д.6-8) был оформлен в 2008г., то есть раньше чем выдано свидетельство о регистрации права в 2009г. Однако, в свидетельстве отсутствуют сведения о номере дома. Кроме того имеются противоречия в сведениях директора БТИ о том, что дом ... принадлежит Томину С.А. на основании свидетельства о регистрации права, так как уже бесспорно установлено, что свидетельство не содержит сведений о номере дома.
Отсутствуют сведения о номере дома и в домовой книге, так как нал.д.9 имеется лишь незаполненная титульная часть типовой домовой книги.
Суд пришел к выводу, что установленные выше обстоятельства, не позволяют разрешить спор по существу, так как невозможно установить какой именно дом принадлежит истцу и из какого дома, по мнению истца, должен быть выселен ответчик.
Таким образом, необходим досудебный порядок урегулирования спора-
1. присвоение жилого адресу вновь построенного домовладения;
2. уточнение сведений относительно объекта недвижимости, на который зарегистрировано право согласно свидетельства Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Руководствуясь ст.222 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело по иску Томина С.А. к Борисову В.К. о выселении - оставить без рассмотрения.
Разъяснить Томину С.А. его право на обращение в суд с аналогичным заявлением после уточнение сведений относительно объекта недвижимости.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Краснодарский Краевой суд через суд Хостинского района гор. Сочи в течении 10 дней со дня вынесения определения.
Судья Клименко И.Г.
Определение на момент публикации не вступило в законную силу