К делу № 2-1422/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации06 октября 2010 года Хостинский районный суд гор. Сочи
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Язвенко В.М.
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романько В А и Мосякиной Н В к гаражному потребительскому лодочному кооперативу «Причал-314» об определении доли в праве на общее имущество в лодочном ангаре и установлении долевой собственности на совместное имущество в лодочном ангаре,
УСТАНОВИЛ:
Романько В.А. и Мосякина Н.В. обратились в суд с иском к гаражному потребительскому лодочному кооперативу «Причал-314» (далее ГПЛК «Причал-314») об определении доли в праве на общее имущество в лодочном ангаре и установлении долевой собственности на совместное имущество в лодочном ангаре. Исковые требования мотивированы тем, что Романько В.А. пользуется ангаром Номер обезличен площадью 24,6 кв. метра, его дочь Мосякина Н.В. ангаром Номер обезличен, состоящим из двух помещений общей площадью 31,4 кв. метра, находящимися в лодочном ангаре литер «Номер обезличен» площадью 282,2 кв. метра. На основании вступивших в законную силу судебных актов, а именно решений Хостинского районного суда гор. Сочи от 26 ноября 2008 года, от 27 ноября 2008 года, от 02 ноября 2009 года, от 27 мая 2010 года и кассационных определений Краснодарского краевого суда от 11 марта 2010 года и от 08 июля 2010 года они являются членами ГПЛК «Причал-314». Руководствуясь Уставом кооператива, они неоднократно обращались к председателю Е с просьбой предоставить им документы, указывающие их доли в праве на общее имущество кооператива, о чем ему дважды по почте было направлено уведомление, ответа на которые они не получили. Согласно выписки из ЕГПР лодочный ангар под литером «Номер обезличен» площадью 282,2 кв. метра, расположенный по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, Номер обезличен строение Номер обезличен, принадлежит на праве собственности ГПЛК «Причал-314», ограничений или обременений на указанное имущество не зарегистрировано. Пунктом 4.12 Устава кооператива (2001 года) предусмотрена долевая собственность, соглашение о пользовании совместным имуществом не составлено, отсутствие зарегистрированных ограничений (обременений) нарушает их права и интересы и не соответствует Уставу кооператива и ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущество и сделок с ним», которым предусмотрено, что государственная регистрация права на недвижимое имущество является единственным доказательством существования ограничений (обременений) прав. Учитывая, что доли истцов в совместном имуществе остаются неопределенными, истцы обратились в суд с данным иском, в котором просили, определить доли Романько В.А. в 1/11 и Мосякиной Н.В. в 1/9 в праве на общее имущество, установить долевую собственность на принадлежащее Романько В.А. в 1/11, Мосякиной Н.В. в 1/9 и ГПЛК «Причал-314» совместное имущество.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования и просили определить долю в собственность в 2/23 - Романько В.А. и долю в собственность 1/9 -Мосякиной Н.В. в праве на общее имущество в лодочном ангаре литер Номер обезличен общей площадью 282,2 кв. метра, установить долевую собственность на принадлежащее Романько В.А. в 2/23, Мосякиной Н.В. в 1/9 и ГПЛК «Причал-314» совместное имущество в лодочном ангаре литер Номер обезличен общей площадью 282,2 кв. метра.
В судебном заседании Романько В.А. и Мосякина Н.В. настаивали на исковых требованиях в полном объеме и пояснили, что они просят принять решение в соответствии с заявленными ими требованиями, требований о выделе доли в натуре или признании права собственности они не заявляют. Между ними и ответчиком на протяжении длительного времени существует конфликт, так как председатель кооператива пытается исключить их из числа членов кооператива, решениями Хостинского районного суда гор. Сочи они неоднократно были восстановлены в членстве в ГПЛК «Причал-314». В настоящее время лодочные ангары подлежат сносу, а поскольку право собственности ГПЛК «Причал-314» на лодочный ангар литер Номер обезличен общей площадью 282,2 кв. метра не обременено их правами в установленном законом порядке, то есть отсутствует государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности ответчика, они боятся, что их обманут при выплате денежной компенсации за лодочные ангары, изымаемые для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта. Паевые взносы они выплатили в полном объеме, что подтверждается решениями Хостинского районного суда гор. Сочи от 26 ноября 2008 года, от 27 ноября 2008 года, от 02 ноября 2009 года, от 27 мая 2010 года, согласно которым требования о взыскании с них задолженности по уплате взносов признаны незаконными.
Представители ответчика ГПЛК «Причал-314» возражали против удовлетворения иска в полном объеме и пояснили, что истцы начиная с 2004 года не выплачивали кооперативу взносы, предусмотренные Уставом, за что неоднократно они исключались из числа членов кооператива, но поскольку они не могли документально подтвердить задолженность Романько В.А. и Мосякиной Н.В. перед кооперативном Хостинским районным судом гор. Сочи принимались решения о восстановлении их в членстве и признании требований об оплате задолженности незаконными. Вместе с тем, вышеуказанными решениями суда признаны незаконными требования об уплате членских и целевых взносов, а не паевых, основаниями для принятия решений служили формальные нарушения процедуры проведения общего собрания членов кооператива. Вопрос о законности данных требований по существу судом не рассматривался и не установлен. Представители ответчиков признали, что истцы оплатили паевые взносы только в части.
Суд, заслушав истцов, представителей ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АА №Номер обезличен лодочный ангар литер Номер обезличен общей площадью 282,2 кв. метра, расположенный по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, Номер обезличен строение Номер обезличен принадлежит на праве собственности потребительскому лодочному кооперативу «Причал-314». л.д.28/
В судебном заседании было установлено, что Романько В.А. и Мосякина Н.В. являются членами ГПЛК «Причал-314» и пользуются соответственно лодочными ангарами Номер обезличен и Номер обезличен. л.д. 40, 43, 44/
Согласно п.п.1,6 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ законами о потребительских кооперативах.
В соответствии со ст. 21 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 (ред. от 21.03.2002) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.
Имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.
Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
По смыслу п.4 ст. 218 ГК РФ член потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истцы в судебном заседании утверждали, что паевые взносы в ГПЛК «Причал-314» ими уплачены в полном объеме. В качестве доказательств уплаты паевых взносов Романько В.А. и Мосякина Н.В. ссылались на квитанции филиала №1806/ 0116 Сбербанка России об оплате взносов за причал, датированные 2009-2010 годами, а также на решения Хостинского районного суда гор. Сочи от 26 ноября 2008 года, от 27 ноября 2008 года, от 02 ноября 2009 года, от 27 мая 2010 года, которыми требования ГПЛК «Причал-314» о задолженности по паевым взносам признаны незаконными. А поскольку данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, они не подлежат повторному доказыванию.
Вместе с тем, указанными решениями суда признаны незаконными требования о взыскании с Романько В.А. и Мосякиной Н.В. членских и целевых взносов. л.д.18,22 оборот/
Кроме того, в решении Хостинского районного суда гор. Сочи от 02 ноября 2009 года прямо указано, что суд не исследовал вопрос о правомерности требований кооператива к Моякиной Н.В., из оспариваемого истцом протокола не видно, из каких именно предусмотренных Уставом кооператива выплат складывается сумма 70 620 рублей. л.д. 15,16,18/
В решении Хостинского районного суда гор. Сочи от 27 мая 2010 году указано, что Мосякина Н.В. не была в кооперативе по семейным обстоятельствам с 2001 года и не оплачивала за свой ангар, надлежащих доказательств уплаты Мосякиной Н.В. обязательных платежей она суду не предоставила.л.д.19/
Суд признает обоснованными доводы представителя ответчика о том, что указанными решениями суда требования о задолженности по целевым и членским взносам признаны незаконными по формальным основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.п.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцы, заявляя требования об установлении долевой собственности на лодочный ангар литер «Номер обезличен» общей площадью 282,2 кв. метра, расположенный по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, Номер обезличен строение Номер обезличен и определении размера их долей, не представили суду надлежащих доказательств, подтверждающих принадлежность им указанного объекта недвижимого имущества на праве совместной собственности с ответчиком.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ранее правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на спорное имущество истцы не получали.
Доводы истцов о том, что право их совместной собственности на лодочные ангары подтверждается техническим паспортом и списком пайщиков суд признает незаконными
При этом ссылка Романько В.А. и Мосякиной Н.В. на тождественность понятий «имущественный паевый взнос» и «лодочный ангар» является несостоятельной, поскольку только пайщик, внесший свой паевый взнос в полном объеме приобретает право собственность на соответствующее недвижимое имущество.
Доказательств уплаты Романько В.А. и Мосякиной Н.В. паевых взносов в ГПЛК «Причал-314» в полном объеме истцы не представили, а ответчики не признали указанное обстоятельство.
Вместе с тем, данное обстоятельство имеет существенное значение для решения вопроса о праве истцов на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности иному юридическому лицу.
В ходе подготовки дела истцам было предложено уточнить исковые требования с учетом вышеуказанных норм права. Однако Романько В.А. и Мосякина Н.В. настаивали на рассмотрении заявленных ими требований.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Учитывая, что Романько В.А. и Мосякина Н.В. в ходе рассмотрения настоящего дела не заявляли требований о признании за ними права совместной / долевой собственности на лодочные ангары, о понуждении ответчика передать им в собственность спорные объекты недвижимого имущество, судом не исследовался вопрос об уплате ими паевых взносов, об их размере, а также о доказательствах, подтверждающих данные обстоятельства.
Таким образом, учитывая, что истцами не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих возникновение у них совместной собственности на лодочный ангар литер «Номер обезличен» общей площадью 282,2 кв. метра, расположенный по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, Курортный проспект, Номер обезличен строение Номер обезличен, требования Романько В.А. и Мосякиной Н.В. об установлении долевой собственности и определении размера долей на спорное имущество не подлежат удовлетворению.
По вышеизложенным основаниям не подлежит удовлетворению и ходатайство истцов об обращении решения суда к немедленному исполнению.
При этом суд учитывает, что Распоряжением Главы администрации Краснодарского края от 23 сентября 2010 года №901-р лодочный ангар литер «Номер обезличен изъят из собственности ответчика для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис».
Согласно п.16.1 ст. 15 ФЗ от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ (ред. от 30.07.2010) «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» оспаривание в суде решений исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций о предоставлении гражданам или юридическим лицам земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов, и (или) сделок, являющихся основаниями возникновения прав на такие земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, а также прав на указанные земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества не является препятствием для принятия решений об изъятии соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества или о прекращении прав на них в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, а также для заключения соглашений, предусмотренных частью 25 настоящей статьи.
Тем самым, Романько В.А. и Мосякина Н.В. не лишены возможности обращения в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании за ними права общей долевой собственности на спорное имущество, в ходе рассмотрения которых к участию в деле должны быть привлечены все заинтересованные лица и представлены доказательства уплаты паевых взносов в ГПЛК «Причал-314» в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Романько В А и Мосякиной Н В к гаражному потребительскому лодочному кооперативу «Причал-314» об определении доли в праве на общее имущество в лодочном ангаре и установлении долевой собственности на совместное имущество в лодочном ангаре - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья В.М. Язвенко