Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации05 октября 2010 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда Краснодарского края Язвенко В.М.,
с участием адвоката Войтенко В.С.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Е О к Шереметову Э В и Лембрикову Я Л о возмещении убытков, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Мельник Е.О. обратился в суд с иском к Шереметову Э.В., в котором просил взыскать с Шереметова Э.В. в его пользу 2 900 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 174 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19470 рублей. Изменив исковые требования, Мельник Е.О. просит взыскать с Шереметова Э.В. и Лембрикова Я.Л. солидарно в его пользу 2900 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 380,165 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора инвестирования строительства жилого дома от 22 мая 2008 года, заключенного между Лембриковым Я.Л. в лице представителя Шереметова Э.В. и Мельник Е.О., он как Соинвестр принял на себя обязательства направить денежные средства на строительства объекта расположенного в г. Сочи, ул.Клубничная, квартал индивидуальной жилой застройки, уч. Номер обезличен. Мельник Е.О. выполнил свои обязательства надлежащим образом, а именно передал денежные средства в размере 2900 000 рублей. 06 апреля 2009 года, между Лембриковым Я.Л. в лице представителя Шереметова Э.В. и Мельник Е.О. было подписано соглашение о расторжении Договора инвестирования строительства жилого дома от 22 мая 2008 года. Согласно п.3 указанного Соглашения Инвестор обязан возвратить Соинвестору ранее полученные по Договору денежные средства в размере 2900 000 рублей. Согласно п. 4, Соглашение вступает в силу с момента его подписания, то есть 06 апреля 2010 года. Вместе с тем, в нарушение условий Соглашения денежные средства в размере 2900 000 рублей до настоящего момента не возвращены. 25.11.2009 г. Шереметову Э.В. была вручена претензия с требованиями погасить задолженность в срок до 30.11.2009 года. Согласно ответа Шереметова Э.В., он признает имеющуюся задолженность и обязуется вернуть денежные средства в размере 2900 000 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 2900 000 рублей, проценты, за пользование чужими денежными средствами в сумме 380,165 рублей. Кроме этого, просит взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20 000 рублей, а всего взыскать с ответчиков солидарно сумму в размере 3300 165 рублей.
Мельник Е.О. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, поддержав доводы, изложенные и исковом заявлении.
Шереметов Э.В. обратился в суд со встречным иском, в котором просит признать договор инвестирования строительства жилого дома от 22 мая 2008 года недействительным и применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании, Шереметов Э.В. иск Мельник Е.О. признал, при этом отказался от встречных исковых требований и пояснил, что по договору инвестирования строительства жилого дома от 22 мая 2008 года денежную сумму в размере 2900 000 рублей получал он. Считает, именно с него необходимо взыскивать данную денежную сумму, а также проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы. Лембриков Я.Л. не знал о том, что он заключил с Мельник Е.О. 22 05.2008 года договор инвестирования строительства жилого дома.
Отказ Шереметова Э.В. от встречных исковых требований судом был принят, производство по делу в этой части было прекращено.
Ответчик Лембриков Я.Л. действуя лично и через своего представителя - адвоката Войтенко В.С., исковые требования не признал, при этом пояснив, что когда он передал Шереметову Э.В. принадлежащий ему земельный участок Номер обезличен в Центральном районе по ул.Клубничная г. Сочи, у них была договоренность с Шереметовым Э.В., что он передаст ему площади в жилом доме, однако он так и не получил жилые площади в указанном доме, в связи с чем он попал в такую же ситуацию, как и истец. Когда Шереметов Э.В. передал ему квартиру в другом доме, он передал Шереметову Э.В. свои права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 24 августа 2000 года, заключенного между ним и администрацией Центрального района г. Сочи и Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 02.08.2006 года. Также он согласно доверенности от 11.12.2007 года не уполномочивал Шереметова Э.В. заключать договоры соинвестирования, а также получать по этим договорам денежные средства.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела и было установлено в судебном заседании, 22 мая 2008 года, между Лембриковым Я.Л. в лице представителя Шереметова Э.В. и Мельник Е.О. был заключен Договор инвестирования строительства жилого дома. В соответствии с п. 1.2 указанного Договора, Соинвестр в соответствии с настоящим договором принимает на себя обязательство направить денежные средства на строительство Объекта по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул.Клубничная, квартал индивидуальной жилой застройки, уч. Номер обезличен, в размере и на условиях предусмотренных договором, а Инвестор обязуется собственными и /или привлеченными силами обеспечить возведение указанного объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать обозначенную в договоре долю в праве общей собственности на Объект Соинвестору.
В судебном заседании также установлено, что по Предварительному договору от 22.05.2008 года Мельник Е.О. передал Шереметову Э.В., действующему на основании доверенности Лембрикова Я.Л., денежные средства в размере 2900 000 рублей, данное обстоятельство никем не оспаривается и подтверждается распиской от 22.05.2008 г. л.д.12/.
06 апреля 2009 г. между Мельник Е.О. и Лембриковым Я.Л. от имени которого действовал Шереметов Э.В., заключено соглашение о расторжении предварительного договора от 22.05.2008 года и по условиям этого соглашения стороны расторгают предварительный договор инвестирования и Лембриков Я.Л. обязан возвратить ранее полученные по договору денежные средства л.д.13/.
В соответствии со ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что именно Шереметов Э.В. получал денежные средства от Мельник Е.О. при заключении договора инвестирования строительства жилого дома от 22.05.2008 г., в связи с чем, с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что ответчики должны солидарно исполнять свои обязательства, предусмотренные Соглашением от 06 апреля 2009 года.
Ответчик Лембриков Я.Л. в судебном заседании ссылался на то, что он денежные средства от Мельник Е.О. не получал, и он Шереметова Э.В. согласно доверенности от 11.12.2007 года не уполномочивал заключать договоры соинвестирования, а также получать по этим договорам денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, 19 марта 2007 года, между Лембриковым Я.Л. и Шереметовым Э.В. был заключен договор о совместной деятельности. Согласно п. 4.1.2. Лембриков Я.Л. обязуется предоставить Шереметову Э.В. необходимые полномочия для выполнения условий настоящего Договора, а именно: доверенность сроком на три года на ведение строительства Объекта на земельном участке по адресу: г.Сочи, ул.Клубничная, участок Номер обезличен, с правом продажи долей Объекта и соответствующих долей земельного участка третьим лицам, за исключением доли объекта и соответствующей доли земельного участка Лембрикова Я.Л.
Как видно из представленной в материалы дела доверенности от 11.12.2007 года, Лембриков Я.Л. уполномочивает Шереметова Э.В. производить необходимые расчеты, заключать необходимые договоры, а также получать деньги и т.п.
Так, сам по себе договор о совместной деятельности от 19.03.2007 года, предусматривал объединение собственных и привлеченных средств инвесторов, совместное осуществление капитальных вложений.
Таким образом, на 06 апреля 2009 года у Лембрикова Я.Л. и Шереметова Э.В. совместно возникло обязательство, возвратить денежные средства в сумме 2900 000 рублей и поскольку данное обязательство до настоящего времени не исполнено, суд взыскивает с Лембрикова Я.Л. и Шереметова Э.В. солидарно данную денежную сумму.
Согласно ч. 1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Также, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 апреля 2009 года по 05 марта 2010 года в размере 380 165 рублей
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Таким образом, всего сумма долга, подлежащая взысканию солидарно с Лембрикова Я.Л. и Шереметова Э.В. составила 3300 165 рублей.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Лембрикову Я Л и Шереметову Э В солидарно в пользу Мельник Е О в счет возмещения убытков 2900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 380 165 (триста восемьдесят тысяч сто шестьдесят пять) рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, а всего 3300 165 (три миллиона триста тысяч сто шестьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья В.М. Язвенко