К делу № 2-1817/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 г. г.Сочи Хостинский район
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего- Бахметьева В.Н.,
при секретаре- Манкевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Малащенко И.А. к ООО «Вилтис» о признании сделки действительной,
УСТАНОВИЛ:
Малащенко И.А. обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к ООО «Вилтис» о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денежных средств
В обосновании своих требований истец указал, что между им и ООО «Вилтис», в лице директора В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № купли-продажи ангара для инвентаря лит. «№», расположенного по ул.Несербская Центрального района г.Сочи, согласно которому ООО «Вилтис» обязался оформить магазин и в срок до 01.09.2010г. заключить основной договор купли-продажи ангара, площадью 23,3 кв.м. Согласно п.7 договора цена объекта составила <данные изъяты> рублей и была выплачена ООО «Вилтис» в полном объеме. Указанный ангар был выстроен ООО «Вилтис» на предоставленном для этих нужд земельном участке, на основании постановления главы администрации Центрального района г.Сочи № 159 от 16 февраля 1996г. В настоящее время представитель ООО «Вилтис» всячески уклоняется от заключения основного договора, без каких на то уважительных причин.
В судебном заседании истец уточнил свои ранее заявленные требования и просит суд признать сделку заключенную между Малащенко И.А. и ООО «Вилтис» на ангар для инвентаря литер «№», общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, ул.Несербская - действительной. Признать за Малащенко И.А. право собственности на ангар для инвентаря литер «№», общей площадью 23,3 кв.м., располженный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район ул.Несербская.
Представитель ответчика ООО «Вилтис» в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен должным образом, что подтверждается имеющейся в деле распиской, просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
Выслушав, заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Малащенко И.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании на основании постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи № 159 от 16.02.1996г. ООО «Вилтис» разрешено организовать на территории сквера у кинотеатра «Спутник» - Курортный проспект,№, детский автогородок.
Для этих целей ООО «Вилтис» выделен участок территории сквера площадью 21,0 кв.м. для строительства ангара хранения и ремонта детских автомашин (инвентаря).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ангар для инвентаря литер «№», площадью 23.3 кв.м.год постройки-ДД.ММ.ГГГГ, представляет из себя одноэтажное, капитальное строение.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вилтис», в лице директора В. с одной стороны и Малащенко И.А. с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи склада для инвентаря литер «№», площадью 23.3 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.
Согласно условиям данного договора ООО «Вилтис» обязано было в срок до 01.09.2010г. заключить основной договор купли-продажи склада. При этом выкупная стоимость за объект в размере <данные изъяты> рублей, которая указана в пункте 7 договора, была выплачена в полном объеме ООО «Вилтис».
К назначенному сроку ООО «Вилтис» не подписало основной договор купли-продажи и в дальнейшем продолжало уклоняться от его подписания, несмотря на направленные в его адрес от Малащенко И.А. письменных уведомлений с проектом договора купли-продажи.
Согласно ст.310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как видно из материалов дела и сущности предварительного договора купли-продажи склада для инвентаря литер «№», площадью 23.3 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вилтис», в лице директора В. и Малащенко И.А., сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, однако ответчик уклоняется от надлежащей регистрации сделки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198,338 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требование Малащенко И.А. к ООО «Вилтис» о признании сделки действительной - удовлетворить.
Признать сделку заключенную между Малащенко И.А. и ООО «Вилтис» на ангар для инвентаря литер «№», общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, ул.Несербская - действительной.
Признать за Малащенко И.А. право собственности на ангар для инвентаря литер «№», общей площадью 23,3 кв.м., располженный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район ул.Несербская.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течении десяти дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: В.Н.Бахметьев
Решение на момент публикации . вступило в законную силу.