К делу № 2-1619/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Язвенко В.М.
при секретаре Арефьевой А.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьев А.М. к ГУП КК «Октябрьский», Департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Управлению Федерального агентства кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи об устранении препятствий в пользовании земельным участком и оформлении землеустроительной документации,
УСТАНОВИЛ:
Григорьев А.М. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ГУП КК «Октябрьский», Департаменту имущественных отношений Краснодарского края и Территориальному отделу по г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании земельным участком и оформлении землеустроительной документации.
Обоснование своих требований при этом истец указал, что в своем пользовании на праве пожизненного наследуемого владения имеет земельный участок №, расположенный в ст. «Чайка». Указанный земельный участок предоставлен для садоводства.
Однако, как указывает истец, в связи с накладкой на его земельный участок участка, находящегося в пользовании ГУП КК «Октябрьский», он не может оформить межевое дело и поставить принадлежащий ему участок на кадастровый учет.
В судебном заседании представитель истца Григорьева А.М. - Бровиков С.Н. настаивая на удовлетворении требований истца, указала, что истец имеет все предусмотренные законом документы для оформления межевого дела и постановки участка на кадастровый учет, но накладка с участком ответчика препятствует ему в этом, что подтверждается и заключением эксперта.
Представитель ответчика ГУП КК «Октябрьский», представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края, представитель третьего лица ФГУ «Земельно-кадастровая палата», представитель третьего лицу ФАУФИ, представитель третьего лица садоводческого товарищества «Чайка» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом. (л.д.123-126).
Представитель ответчика Управлению Федерального агентства кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи направил в суд ходатайство о рассмотрении спора по существу в его отсутствие.(л.д. 99).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит, что исковые требования Григорьева А.М. подлежат удовлетворению и к такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии же со ст. 304 ГК РФ это же право требовать устранения всяких нарушений права, предоставлены не только собственнику имущества, но и иному лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В ст.209 ГК РФ указывается о том, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц
Как следует из материалов настоящего дела Григорьев А.М. является законным пользователем земельного участка № № площадью 525 кв.м., расположенного в ст. «Чайка».
Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации Хостинского района г. Сочи от 08.12. 1992 года № 851, на основании которого Григорьеву А.М. выдан акт на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. (л.д. 45), свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № 4065, в соответствии с которым Григорьев А.М. владеет земельным участком № 21 в ст «Чайка». (л.д. 44), как следует из указанного свидетельства, основанием для его выдачи явилось постановление органа муниципальной власти, выпиской из списка членов ст. «Чайка», в соответствии с которой Григорьев А.М. является членом ст «Чайка», по состоянию на 06.11. 2007 года (л. д. 23.
Из сведений из указанных документов следует, что на настоящий момент Григорьев А.М. на праве пожизненного наследуемого владения имеет земельный участок №, расположенный в ст. «Чайка»
При чем к настоящему моменту ни один из перечисленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на данный объекта недвижимости никем не оспорены, не оспариваются и являются для настоящего суда юридически действительными.
Из совокупности изложенного следует, что истец Григорьев А.М. имеет законное право пользования своим земельным участком, в том числе и право на оформление землеустроительной документации на него.
При формировании землеустроительного дела земельного участка истца для постановки его на уточненный кадастровый учет в 2008 году было установлено, что границы данного земельного участка входят в границы участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ГУП КК «Совхоз Октябрьский».
В судебном заседании было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является федеральной собственность и предоставлен на праве постоянного/бессрочного/пользования ГУП КК «Октябрьский».
При этом то обстоятельство, что именно ответчики чинят истцу препятствия в пользовании участком и оформлении документов, подтверждается сведениями, которые имеются в кадастровой выписке (л.д.18), фрагменте кадастрового плана (л.д.19), акте по контролю за проведением землеустройства (л.д.20).
В силу ст.28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Так, судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ГУП КК «Совхоз Октябрьский», в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного в г. Сочи Хостинский район с. Верхний Юрт, между участками магистрального газопровода Майкоп Самурская Сочи находящегося в пользовании ГУП КК «Совхоз «Октябрьский», внесены в государственный кадастр недвижимости с уточненной площадью 17055 кв.м., по результатам межевания на основании описания земельного участка.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: Сочи, Хостинский район, сдт. «Чайка», участок №, были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № 4065 от 22. 07. 1994 года декларировано, без информации об уточнении площади и описания местоположения границ.
Кроме того, согласно заключения эксперта, фактическое размещение земельного участка Григорьева А.М. соответствует его расположению в соответствии с правоустанавливающими документами. Имеет место наложение земельного участка №, находящегося в пользовании ГУП КК «Октябрьский» с участком истца, площадь наложения составляет 295 кв.м. В связи с этим необходимо произвести корректировку границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в г. Сочи Хостинский район с. Верхний Юрт, между участками магистрального газопровода Майкоп Самурская Сочи находящегося в пользовании ГУП КК «Совхоз «Октябрьский», в районе наложения на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенным в г. Сочи, Хостинский район, сдт. «Чайка», принадлежащего истцу. (л.д.109).
Таким образом, судом бесспорно установлено, что само требование истца об устранении препятствий в пользовании указанным земельным участком, и оформлении землеустроительной документации, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Принимая решение о признании кадастровой ошибкой вхождение границ земельного участка с условным кадастровым номером № в границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ГУП КК «Совхоз «Октябрьский», суд учитывает тот факт, что ни решения о предоставлении земельного участка, ним права Григорьева А.М. до настоящего времени никем не оспаривались и не оспорены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность опровергнуть указанные доказательства, представленные стороной истца, возложена на ответчиков по делу, однако они такие доказательства суду не представили.
Таким образом суд пришел к выводу о законности данных требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Григорьев А.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком № площадью 525 кв.м., расположенном в ст. «Чайка» с кадастровым номером №, предоставленного для садоводства, а также ему же устранить препятствия в оформлении землеустроительной документации на указанный участок.
Обязать ответчиков произвести корректировку границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в г. Сочи Хостинский район с. Верхний Юрт, между участками магистрального газопровода Майкоп Самурская Сочи находящегося в пользовании ГУП КК «Совхоз «Октябрьский» в районе наложения на земельный участок № с кадастровым номером №. Корректировку границ земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ГУП КК «Совхоз Октябрьский» произвести от точки № 1398 (с координатами по Х-49920 и по У-62680,04) в соответствии с заключением эксперта.
После произведенной корректировки границ и площади вышеуказанного земельного участка Управлению Роснедвижимости по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку № с кадастровым номером №,.
Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодрскому краю поставить на кадастровый учет участок № с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, принадлежащий Григорьеву А.М.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Язвенко В.М.
На момент публикации не вступило в законную силу