К делу № 2-1854/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Моисеевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каландия Д.В. об оспаривании решения органа муниципальной власти,
УСТАНОВИЛ:
Каландия Д.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения органа муниципальной власти.
В обоснование заявления указывает, что в соответствии с решением Хостинского районного суда г. Сочи от 05 апреля 2004 года и определением о разъяснении указанного решения от 29 октября 2004 года за ним было признано право собственности на 1/2 долю домовладения № по ул. Гвоздик в г. Сочи.
В соответствии с решением Хостинского районного суда г. Сочи от 22 июля 2004 года за заявителем было признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом № № по ул. Гвоздик в г. Сочи, Литер «К». Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в регистрационном учреждении, о чем 20.01.2005 года в ЕГРП произведена запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В декабре 2009 года заявитель решил оформить право на земельный участок, в связи с чем обратился к Главе администрации Хостинского района г.Сочи с заявлением содержащим просьбу разрешить выполнить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте для строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Гвоздик при домовладении № с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Изготовленную схему от 14.07.10 г. «Муниципальный институт генплана» нанес на дежурную карту города. В июле 2010 г. заявитель обратился в администрацию Хостинского района г. Сочи с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте для строительства жилого дома расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Гвоздик при домовладении № и получил отказ в таком согласовании от 11.08.2010 г.
В своем письме с отказом в согласовании органом местного самоуправления указано, что установлено, что жилой № по улице Гвоздик в Хостинском районе города Сочи, принадлежит на праве общей долевой собственности заявителю, а также Д., Д., К., К., К. и что в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане- собственники зданий, строений, сооружений, а в том случае если здание, строение, сооружение принадлежит на праве собственности нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Заявитель не согласен с решением администрации Хостинского района г. Сочи, считает, что администрация не законно приняла решение об отказе в удовлетворении его заявления.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить, признав решение органа муниципальной власти незаконным и нарушающим право ее доверителя на формирование земельного участка и приобретение его в собственность.
Представитель администрации Хостинского района города Сочи возражал против удовлетворения заявления, полагал, что принятое решение органа местного самоуправления законно обосновано и принято с соблюдением норм действующего законодательства.
Суд выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела находит требования заявителя Каландия Д.В. не подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов гражданского дела заявителю на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля домовладения № по ул.Гвоздик в г. Сочи, что подтверждается вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда города Сочи. Остальными собственниками указанного домовладения являются Д., Д., К., К., К. Л.д. 24-25.
В соответствии с решением Хостинского районного суда г. Сочи от 22 июля 2004 года за заявителем было признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом № № по ул. Гвоздик в г.Сочи, <данные изъяты> по данным технического паспорта. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано ГУ ФРС по Краснодарскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №
Как пояснила в судебном заседании представитель заявителя с целью оформить право на земельный участок заявитель обратился к Главе администрации Хостинского района г. Сочи с заявлением содержащим просьбу разрешить выполнить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте для строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Гвоздик при домовладении № с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. В соответствии с этим была изготовлена такая схема и 14.07.2010 г. «Муниципальный институт генплана» нанес ее на дежурную карту города. л.д. 6-14.
В июле 2010 г. заявитель Каландия Д.В. обратился в администрацию Хостинского района города Сочи с заявлением о согласовании схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте для строительства жилого дома расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Гвоздик при домовладении № и получил отказ в таком согласовании ( исх. 01/3-03-08-2474) от 11.08.2010 г.
В соответствии с указанным отказом в согласовании указано, что установлено, что жилой № по улице Гвоздик в Хостинском районе города Сочи, принадлежит на праве общей долевой собственности заявителю, а также Д., Д., К., К., К.
В судебном заседании представитель заявителя пояснила, что, как следует из приложения к заявлению в администрацию Хостинского района города Сочи о согласовании границ, заявителю на праве собственности принадлежат два объекта: 1/2 доля домовладения - Лит. «А» и жилой дом Лит. «К» право на который зарегистрировано в установленном порядке, кроме того, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая нанесена на дежурную карту города отражает только ту часть земельного участка, которая огорожена забором заявителя и находится только под теми объектами недвижимости, которые принадлежат на праве собственности заявителю. Жилой дом Лит. «А» разделен в натуре между собственниками. Кроме того, сособственники заявителя безразличны к своим правам на земельный участок и отказались участвовать в оформлении прав.
Суд не может согласиться с доводами представителя заявителя.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане- собственники зданий, строений, сооружений, а в том случае если здание, строение, сооружение принадлежит на праве собственности нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Таким образом, в случае согласования схемы земельного участка на котором кроме домовладения находящегося в собственности заявителя имеется домовладение, находящееся на праве общей долевой собственности, будут нарушены права и интересы третьих лиц на приобретение земельного участка, а кроме этого земельный участок будет формироваться с учетом всех расположенных на нем строений.
При таких обстоятельствах, суд отказывая в удовлетворении настоящего заявления, разъясняет заявителю его право на обращение в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании схемы размещения земельного участка после прекращения права общей долевой собственности на домовладение № по ул. Гвоздик Хостинского района города Сочи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Каландия Д.В. об оспаривании решения органа муниципальной власти - отказать.
Решение в 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме, то есть 27 октября 2010 года, может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Пилипенко Ю.А.
Решение на момент публикации <данные изъяты> вступило в законную силу