К делу №2-1034/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 ноября 2010 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубач И.А., Мартыновой Т.Н., Кутелия С.Я., Штейниковой И.В., Посоховой Л.Ф. к ФГУ«Сочинский национальный парк», Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки
УСТАНОВИЛ:
Зубач И.А., Мартынова Т.Н., Кутелия С.Я., Штейникова И.В., Посохова Л.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ «Сочинский национальный парк», Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, в котором просят признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФГУ «Сочинский национальный парк) с земельными участками садоводческого товарищества «Кедр» Хостинского района г. Сочи № принадлежащими Зубач И. А., Мартыновой Т.Н., Кутелия С.Я., Штейниковой И.В., Посоховой Л.Ф., допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФГУ «Сочинский национальный парк). Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить данную кадастровую ошибку, устранив кадастровое наложение границ земельных участков истцови земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № путём внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, входящего в. состав земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель ФГУ Сочинский национальный парк. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю» внести в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и границах участков без учета согласования с ФГУ «Сочинский национальный парк» и ТО «Росимущество» на основании представленных межевых панов.
Так в силу абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как установлено судом и следует из материалов дела истцы являются членами садоводческого товарищества «Кедр».
20 сентября 1994 года истцам на основании Постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 15 сентября 1994 года выданы свидетельства на право собственности на землю на земельные участки № то есть земельные участки в отношении которых заявлен иск об устранении кадастровой ошибки.
Вместе с тем, решением исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов от 03 октября 1990 года № «О предоставлении земель для коллективного садоводства» из земель Нижне-Сочинского лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк» были предоставлены земельные участки площадью 1,1 га.
Решением исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов от 15 ноября 1991 года, утвержденного 18 декабря 1991 года, в качестве доотвода с/т «Кедр» было прирезано еще 0,8 га из земель Нижне-Сочинского лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк».
Однако, согласно сводной ведомости, являющейся приложением к Постановлению администрации Хостинского района г.Сочи № от 15 сентября 1994 года, на основании которого членам садоводческого товарищества «Кедр», в том числе и истцам, были выданы свидетельства о праве собственности на землю, общая сумма площади земельного участка садоводческого товарищества «Кедр» составляет 2,6 га.
Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Сведений, что границы земельного участка садоводческого товарищества «Кедр» площадью 1,9 га, изъятых на основании решения исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов от 03 октября 1990 года № и решения исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов от 15 ноября 1991 года, утвержденного 18 декабря 1991 года, из земель Нижне-Сочинского лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк» определены в соответствии с требованиями федеральных законов суду не представлено, в силу чего определить входят ли земельные участки истцов в указанную площадь, и имеется ли в силу этого кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке ст. 28 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» по решению суда, не представляется возможным.
При этом суд не может не отметить и то обстоятельство, что вступившим в законную силу определением Хостинского районного суда г.Сочи от 19 марта 2010 года установлено, что земельный участок садоводческого товарищества «Кедр» фактически является выделом № квартала № Нижне-Сочинского лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк».
Из материалов дела так же видно, что имеет место 100% геодезическая накладка земель Нижне-Сочинского лесничества ФГУ «Сочинский национальный парк» на земельные участки №, в отношении которых заявлено требование об исправлении кадастровой ошибки(л.д.8-9).
Таким образом, истцы вправе обратиться с требованием к садоводческому товариществу «Кедр», членами которого они являются, об обязании в соответствии с действующим законодательством определить границы принадлежащего ему земельного участка, а в случае необходимости заявить требование о переводе земель в соответствии с положениями ФЗ №174 от 21 декабря 2004 года «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Руководствуясь абз.2 ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявлениеЗубач И.А., Мартыновой Т.Н., Кутелия С.Я., Штейниковой И.В., Посоховой Л. Ф. к ФГУ«Сочинский национальный парк», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки -оставить без рассмотрения, разъяснив право на обращение в суд в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации определение суда не вступило в законную силу.