Дело №2-1491 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре: Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Саренков А. В. к Алексеева Н. Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Саренков А. В.обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Алексеева Н. Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца указывает,что истец Саренков А. В.является нанимателем <адрес>,вместе с ним постоянно проживают члены его семьи:его сестра С.,<данные изъяты>,А.-несовершеннолетний сын <данные изъяты>.Также в квартире зарегистрирована его бывшая жена Алексеева Н. Б.,с которой брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ,ответчица членом его семьи не является,в квартире не проживает,так как имеет в собственности недвижимость <данные изъяты>.Ответчица добровольно выехала из города Сочи на постоянное место жительства в город Сергиев Посад,за время проживания в квартире ответчица простоянно устраивала скандалы,наносила истцу побои,в связи с чем он обращался в милицию,в суд.Оплату за коммунальные услуги по квартире по <адрес> ответчица не производит.Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица отказывается.Она создала новую семью,о чем она пояснила при рассмотрении дела мировым судьей в мае 2010 года.Своей регистрацией в квартире ответчица создает истцу препятствия в осуществлении прав нанимателя квартиры.Он полагает,что ответчика утратила право на проживание в данной квартире в связи с выездом на постоянное место жительства в другой город,отказалась добровольно от своих право по договору социального найма,представитель истца просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в многоквартирном доме по <адрес>,и снять ее с регистрационного учета по этой квартире.
Истец Саренков А. В.просил суд удовлетворить его иск.
Ответчица Алексеева Н. Б.в судебное заседание по вызову не явилась,была уведомлена о времени и месте судебного заседания,о чем в суд поступило уведомление о вручении телеграммы.В соответствии с требованиями ст.115 ГПК РФ судебное извещение было доставлено ответчице по почте.Ранее ответчица направляла в суд ходатайства о передаче дела на рассмотрение в городской суд Сергиева Посада по месту ее жительства,предоставив в суд письменный отзыв на иск,указывая в отзыве,что она не утратила права пользования жилым помещением.
Третьи лица также в судебное заседание не явились,были уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ГПК РФ,в суд от представителя третьего лица отдела УФМС по Хостинскому району поступило письменное согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.В связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд,выслушав сторону,исследовав материалы дела,приходит к выводу о том,что иск Саренков А. В.подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.304 ГК РФ,принадлежат также лицу,хотя и не являющемуся собственником,но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения,хозяйственного ведения,оперативного управления,либо по иному основанию,предусмотренному законом или договором.Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В ст.83 Жилищного Кодекса РФ указывается о том,что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Тем самым,в случае, если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. При признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,истец Саренков А. В.является нанимателем <адрес>.
Из предоставленных в суд документов,выписки из лицевого счета,следует,что вместе с Саренков А. В.в данной квартире проживают и постоянно зарегистрированы С.,<данные изъяты>,А.,<данные изъяты>,несовершеннолетний сын истца <данные изъяты>.
Кроме них,в квартире также зарегистрирована постоянно ответчица Алексеева Н. Б.,<данные изъяты>.
Брак между истцом и ответчицей был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСА Хостинского района города Сочи,в связи с чем,ответчица в настоящее время не является членом семьи нанимателя квартиры Саренков А. В.
Судом также объективно установлено,что ответчица в настоящее время выехала из города Сочи на постоянное место жительства в город Сергиев Посад Московской области,об этом также свидетельствует поступившее в Хостинский районный суд города Сочи ходатайство ответчицы Алексеева Н. Б.с просьбой о направлении дела на рассмотрение в суд города Сергиев Посад по месту ее проживания.
Кроме этого,судом также установлено,что ответчица является собственницей 1/2 доли в праве собственности на квартиру <данные изъяты>
Предоставленные в суд медицинские документы также свидетельствуют о том,что сестра истца ФИО8страдает заболеванием, требующим ухода.
В соответствии с требованиями Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.В ст.3 Закона РФ указывается,что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом,судом в соответствии с требованиями жилищного законодательства установлены обстоятельства, свидетельствующих о добровольном выезде ответчицы из жилого помещения в городе Сочи по <адрес> в другое место жительства в другой город и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,ответчица,оставаясь постоянно зарегистрированной в квартире по <адрес>,нарушает требования указанного Закона РФ,создает истцу препятствия в осуществлении прав владения и пользования квартирой по <адрес>
В связи с чем суд приходит к выводу о том,что ответчица должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением в квартире в городе Сочи по <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Саренков А. В. к Алексеева Н. Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Алексеева Н. Б. признать утратившей право пользования жилым помещением в многоквартирном жилом доме в квартире по адресу:город Сочи,улица <адрес>
Алексеева Н. Б. снять с регистрационного учета по квартире по адресу:город Сочи,улица <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение 10 дней, решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.