Дело № 2-1907/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«23» ноября 2010 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Язвенко В.М.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Литвинову Е.Ф.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Литвинова Е.Ф. освободить земельный участок путем сноса объекта самовольного строительства, гаража, установленного на железобетонном фундаменте, возведенного в Хостинском районе г. Сочи, между <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 360 кв.м. и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.
Обосновывая требования иска, представитель администрации города Сочи в судебном заседании пояснил, что специалистом муниципального учреждения «Земельная инспекция города Сочи» 19 августа 2010 года, произведено обследование земельного участка, в результате чего установлено, что Литвинов Е.Ф. без получения в установленном законом порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., принадлежащем муниципальному образованию г. Сочи, предназначенном для благоустройства без права застройки между <адрес>, на железобетонном фундаменте расположил металлический гараж размером 3,0 х 5,0 м. Участок не огорожен.
Литвинов Е.Ф. в судебном заседании иск признал и пояснил, что он проживает по <адрес>, ответчик так же пояснил, что в соответствии с распоряжением администрации Главы города Сочи № 974-р от 31.10.2008 года утвержден проект границ земельного участка площадью 360 кв.м. по <адрес>, сформированного из земель государственной собственности с кадастровым номером квартала №, вид разрешенного использования земельного участка - благоустройство без права застройки. Кроме этотого Литвинов Е.Ф. пояснил, что сам собирается сносить гараж, поскольку желает на его месте организовать открытую стоянку, но для этого ему необходимо время.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании было установлено, что Литвинов Е.Ф. без получения каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, без согласованного проекта и без получения разрешения на строительство, самовольно на земельном участке с кадастровым номер № площадью 360 кв.м. принадлежащему муниципальному образованию г. Сочи, предназначенным для благоустройства без права застройки между <адрес>, на железобетонном фундаменте расположил металлический гараж размером 3,0 х 5,0 м. Кроме этого в судебном заседании было установлено, что указанный земельный участок не огорожен.
19 августа 2010 года МУ «Земельная инспекция города Сочи» был составлен акт обследования земельного участка в натуре/л.д. 7/.
В соответствии с копией кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 360 кв.м. с кадастровым номером № имеет разрешенное использование - благоустройство без права застройки.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
На основании 21 Федерального закона от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» установлено, что изменения архитектурного облика осуществляются в соответствии с действующим законодательством и требуют разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Какого-либо согласованного проекта и разрешения на строительство Литвиновым Е.Ф. не составлялось и не получалось, а потому указанное строение является самовольной постройкой и подлежит сносу.
Таким образом, данное строение является самовольным и подлежит сносу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Литвинова Е.Ф. освободить земельный участок путем сноса объекта самовольного строительства, гаража, установленного на железобетонном фундаменте, возведенного в <адрес>, между <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 360 кв.м. и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд г. Сочи, в течение 10 дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья: Язвенко В.М.