К делу № 2-1917/10 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года город Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Язвенко В.М.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Васильев В.М. об оспаривании отказа в государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Васильев В.М. обратился в суд с заявлением, в котором просит обязать Хостинский отдел Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности Васильева В.М. на земельный участок № № в <адрес> Хостинского района г. Сочи на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 5980, выданного 24 июня 1993 года главой Хостинского района г. Сочи.
В судебном заседании заявитель Васильев В.М., действуя как лично, так и через своего представителя по доверенности Сидоровой Т.Ю. заявленные требования поддержал и пояснил, что он является владельцем земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в с/т <адрес> <адрес>, принадлежащего ему на праве пожирзненного наследуемого владения на основании свидетельства № 5980, выданного 24 июня 1993 года главой администрации Хостинского района г. Сочи. Желая зарегистрировать право собственности заявитель обратился в управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии с соответствующим заявлением, однако уведомлением от 25.03.2010 г. государственная регистрация права была приостановлена, в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного свидетельства у государственного регистратора, а уведомлением от 23.08.2010 г. в осуществлении государственной регистрации заявителю было отказано. Васильев В.М. указывает, что считает отказ необоснованным и нарушающим его права, поскольку он считается владельцем спорного земельного участка с момента организации с/т <адрес> членом которого он является. При этом заявитель указывает, что земельный участок № в <адрес>» принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи № 790 от 26.11.1992 года и на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 5980, кроме того факт владения подтверждается кадастровым паспортом указанного земельного участка. Заявитель так же указал, что данным земельным участком он пользуется уже много лет, несет соответствующие расходы. Считает приостановку и отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок неправомерной и нарушающей его права.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Демина А.С. в предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснив, что сомнения государственного регистратора в подлинности представленного свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 5980 выданного администрацией Хостинского района г. Сочи в 1993 году возникли, поскольку указанное свидетельство удостоверено печатью Исполнительного комитета Хостинского района совета народных депутатов, который был упразднен и реорганизован в администрацию Хостинского района г. Сочи, а так же расхождение имеется в подписи главы администрации в Постановлении № 790 от 26.11.1992 года и в представленном свидетельстве. Кроме этого сомнения относительно легитимности и подлинности представленного свидетельства вызвано тем, что в администрации Хостинского района г. Сочи утрачены все сведения относительно правоустанавливающих документов, выданных ранее, и указанное свидетельств на хранении администрации Хостинского района г. Сочи так же не находится, поэтому требования заявителя считает необоснованными.
Представитель администрации Хостинского района г. Сочи Гавриляк К.А. оставил решение на усмотрение суда.
Представитель с/т <адрес> Илюшина Н.А., явившись в судебное заседание, настаивала на удовлетворении заявления, при этом пояснив, что она является председателем с/т <адрес> уже 10 лет, и уже три года общается с Сидоровой Т.Ю., так же пояснила, что заявитель оплачивает членские взносы в с/т за указанный земельным участка производит уход уже в течении долгого времени, на котором у него расположена дача.
Суд, выслушав заявителя и его представителя по доверенности, представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Хостинский отдел г.Сочи Демину А.С., представителя администрации Хостинского района г. Сочи Гавриляк К.А., представителя с/т И. исследовав материалы дела, считает, что заявление Васильева В.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.3 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан», суды рассматривают жалобы на любые действия / решения/,нарушающие права и свободы граждан, кроме действий /решений/, проверка которых отнесена законодательством к исключительной компетенции Конституционного Суда РФ, а также действий /решений/,в отношении которых законодательством предусмотрен иной порядок судебного обжалования.
На основании ст.254 ГПК РФ, гражданин вправе оспорить в суде решение, действие/бездействие/органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В судебном заседании было установлено, что в соответствии с постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 26.11.1992г. № 790 садовые участки в садоводческом товариществе <адрес> переоформлены в пожизненное наследуемое владение/л.д.16/. Васильев В.М. является членом с/т <адрес> /л.д.17/ и на основании указанного постановления, Васильеву В.М. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок в с/т <адрес> выделенный для садоводства /л.д.22/. На указанный земельный участок заявителем был получен кадастровый паспорт /л.д.13-15/
Как установлено в судебном заседании, заявителем были предоставлены все вышеуказанные документы в Хостинский отдел Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, но в государственной регистрации права ему было отказано.
Как указано в отказе Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Хостинский отдел, у государственного регистратора возникли сомнения относительно подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 5980 от 24.06.1993 года, в связи с чем им был направлен запрос в администрацию Хостинского района г. Сочи о подлинности представленного документа, однако ответ на вышеуказанный запрос не получен. При этом государственный регистратор ссылается на абзац 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывая, что представленные документы представленные на государственную регистрацию по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Данное обстоятельство не соответствует действительности, поскольку суду был представлен для обозрения подлинник свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 590, выданного Васильев В.М. 24.06.1993 года, проживающему <адрес>, в соответствии с которым, заявителю решением главы администрации Хостинского района г. Сочи № 790 от 26.11.1992 года был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью 600 кв.м. для садоводства. У данного свидетельства имеются все необходимые подписи и оттиски печатей, поэтому у суда нет оснований сомневаться в подлинности свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 590 от 24.06.1993 года.
В соответствии с п.2 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Заявителем в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставлены необходимые документы, являющиеся основанием для государственной регистрации.
При таких обстоятельствах действия Хостинского отдела г. Сочи Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, выраженные в отказе в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок, необоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Васильев В.М. об оспаривании действий органа государственной власти - удовлетворить.
Обязать Хостинский отдел гор. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок №, площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, <адрес>, Васильев В.М..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение 10 дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья Язвенко В.М.