К делу № 2-1957/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Яковлевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хоменко Т.Г. к Иванову С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У с т а н о в и л :
Хоменко Т.Г. обратилось в суд с иском к Иванову С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что на основании обменного ордера в ДД.ММ.ГГГГ году она вселилась в комнату в квартире № <адрес> в гор.Сочи. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире зарегистрирован в связи с заключением брака с её дочерью Хоменко Н.В. Иванов С.Г.,брак с которым Хоменко Н.В. расторгла в ДД.ММ.ГГГГ году и который в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, место нахождения ответчика неизвестно. Вместе с тем, ответчик, сохраняя регистрацию по квартире, препятствует ей в пользовании комнатой в соответствии с договором найма жилого помещения : за пользование комнатой и коммунальные услуги не оплачивает, сохранение регистрации ответчика,не являющегося членом её семьи, по спорной жилой площади препятствует ей в регистрации её членов семьи.
В судебном заседании Хоменко Т.Г. полностью поддержала исковые требования, ссылаясь на то, что ответчик по месту регистрации не проживает, но и не снимается с регистрационного учета, чем препятствует в пользовании комнатой.
Представитель ответчика адвокат Долгачев А.Ю., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска возражал, ссылаясь на то, что снятие ответчика с регистрационного учета повлечет нарушение его гражданским прав.
Третье лицо Хоменко Н.В. иск поддержала в полном объеме.
Представитель администрации гор.Сочи вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Болдиной Ю.В. и представителя УФМС по КК и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, заслушав истца,представителя ответчика,третьих лиц и свидетелей Б О.Ю. и Л Л.В., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года в комнате 1 в 2-х комнатной коммунальной квартире № <адрес> в гор.Сочи, нанимателем которой является Хоменко Т.Г. зарегистрирован ответчик Иванов С.Г. - бывший член семьи нанимателя жилого помещения,что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Ивановым С.Г. и Хоменко Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ года №.
В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ членами семьи нанимателя признаются проживающие совместно с ним супруг (супруга), дети и родители, а также другие родственники, которые вселены нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство и в исключительных случаях иные лица, которые могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Как установлено в суде на основании показаний свидетелей Б О.Ю. и Л Л.В., а также акта жильцов дома № <адрес> в гор.Сочи, удостоверенному председателем ТСЖ «Кипарис» ., Иванов С.Г. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал из квартиры, обязанности по договору социального найма не исполняет, не обеспечивает сохранность жилого помещения, вместе с тем сохраняет регистрацию по указанному жилому помещению, которое представляет собой комнату площадью № кв.метра в коммунальной двухкомнатной квартире. Соответственно квартира, занимаемая истцом в соответствии с договором найма жилого помещения, не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а потому требования истца в части снятия Иванова С.Г. с регистрационного учета по спорной квартире являются законными и подлежат удовлетворению.
В настоящее время сохранение регистрации ответчика по выше указанному адресу препятствует истцу в пользовании спорной жилой площадью в соответствии с договором найма жилого помещения.
По смыслу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан РФ осуществляется по месту их временного законного пребывания или по месту их жительства.Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
При таких обстоятельствах суд признает, что Иванов С.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по кв<адрес> в гор.Сочи.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Хоменко Т.Г. к Иванову С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить полностью.
Признать Иванова С.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Иванова С.Г. с регистрационного учета по квартире <адрес> в Хостинском районе гор.Сочи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В. Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.