Дело № 2-1964/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А.Волковой
при секретаре Н.А.Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качурина Н.Ф. к ОАО «Агрофирма «Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Качурин Н.Ф. обратился в суд с иском к ОАО «Агрофирма «Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру №№ общей площадью 39,7 кв. метра в жилом доме № № по улице Искры Хостинского района города Сочи, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ним право собственности на квартиру №№ общей площадью 39,7 кв. метра в жилом доме № № по улице Искры Хостинского района города Сочи,
Исковые требования мотивированы тем, что 20 ноября 2007 года между ОАО «Агрофирма «Кудепста» и им заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома, № по ул. Искры № в микрорайоне Кудепста г. Сочи в части однокомнатной квартиры № №, общей площадью 39,7 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома, Литер Б. Им была оплачена полная стоимость квартиры, свои обязательства он выполнил в полном объеме, о чем указано в п. 3 акта приема-передачи от 15 декабря 2007 года. Между ответчиками 02 октября 2003 года заключен договор, согласно которому ОАО «Агрофирма «Кудепста» обязалась предоставить ООО «Строительная фирма «ВСВ» земельный участок под строительство 120-квартирного 10-этажного жилого дома по ул. Искры № в пос. Кудепста Хостинского района города Сочи, а ООО «Строительная фирма «ВСВ» обязалась за свой счет построить вышеуказанный многоквартирный жилой дом, а в качестве оплаты и погашения затрат по строительству, принять от ОАО «Агрофирма «Кудепста» 81 % общей площади построенного жилого дома. 17 ноября 2007 года ОАО «Агрофирма «Кудепста» было получено разрешение на строительство жилого дома. В декабре 2007 года строительство многоквартирного жилого дома по № в пос Кудепста по ул. Искры было завершено. 06 декабря 2007 года ОАО «Агрофирма «Кудепста» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно п.2.1 договора между ответчиками от 02 октября 2003 года, ОАО «Агрофирма «Кудепста» приняло на себя обязательство после оформления в органах юстиции права на введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, передать жилые площади участникам строительства. Согласно п. 3.1.1. его договора от 20 ноября 2007 г. ОАО «Агрофирма «Кудепста» должно было передать ему вышеуказанную квартиру, но до сих пор свои обязательства не выполнило. По смыслу ст. 740 ГК РФ подрядчик не приобретает право собственности на объект подряда, что имело место в случае с ОАО «Агрофирма «Кудепста», которое приобрело право собственности на жилой многоквартирный дом в целом, в том числе и на его квартиру и лишило меня возможности оформить право собственности на жилье. Решением Хостинского районного суда от 19 января 2010 г. аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.08 г. № о регистрации права собственности ОАО «Агрофирма «Кудепста» на многоквартирный жилой дом, площадью 5751,6 кв.м. этажность 10. В сентябре 2010 года он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинского отдела г. Сочи с целью зарегистрировать право собственности на квартиру. 11 октября 2010 года он получил отказ в регистрации объекта Учитывая, что стороны в его, Качурина Н.Ф. лице, ОАО «Агрофирма «Кудепста». А так же ООО «Строительная фирма «ВСВ», выполнили в полном объеме принятые на себя договорные обязательства, о чем 15 декабря 2007 года между сторонами подписан акт передачи и выполнении обязательств сторон по договору участия в долевом строительстве, данный договор имеет юридическую силу, однако самостоятельно зарегистрировать за собой право собственности он не может, без признания за ним права собственности в судебном порядке.
ОАО «Агрофирма Кудепста» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиками ОАО «Агрофирма Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиков.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом суд считает необходимым отметить, что Качурин Н.Ф. 28 сентября 2010 года обращался за государственной регистрацией права собственности, однако 11 октября 2010 года государственная регистрации права приостановлена и как видно из текста уведомления /л.д.17-18/ регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может.
Признавая право собственности, суд в соответствии с положениями ст.131 Гражданского кодекса РФ, обязывает Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности истца на объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Качуриным Н.Ф. право собственности на квартиру №№ общей площадью 39,7 кв. метра дома № № по ул.Искры Хостинского района г.Сочи.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Качурина Н.Ф. на квартиру №№ общей площадью 39,7 кв. метра дома № № по ул.Искры Хостинского района г.Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда вступило в законную силу.