Дело №2-1780/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года город Сочи
Судья Хостинского районного суда города Сочи Язвенко В.М.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубенко О.Г. к администрации Хостинского района г. Сочи о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Якубенко О.Г. обратилась в суд, с иском, в котором просит включить в наследственную массу после смерти Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным номером 46457, построенный в 1968 году на выделенном под его застройку земельном участке с кадастровым номером № и зарегистрированный в БТИ на имя С., признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с инвентарным номером 46457, построенный в 1968 году на выделенном под его застройку земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из основного деревянного двухэтажно строения, полезной площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя навесами, сараем, гаражом с цокольным этажом и мансардой, находящейся на <адрес>, в <адрес>.
Якубенок О.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, действовала через своего представителя, которая просила иск удовлетворить, пояснив, что Якубено О.Г. после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа Я., в установленный законом срок фактически приняла наследство в виде доли в квартире по адресу: <адрес> жилого дома, расположенного на <адрес>. После обращения к нотариусу, ей было выдано 24.08.2010 г. свидетельство о праве на наследство 2/5 долей в указанной квартире, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство указанного жилого дома нотариусом было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих место жительства его первоначального владельца - С., который является дедом умершего Я., сведения о прописке которого так же не сохранились, поскольку дом, в котором он проживал с 1925 г. снесен. С. как участнику войны в 1947 г. был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., под застройку индивидуального одноквартирного жилого дома, по <адрес>, которая была переименована в <адрес>, участок № в <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от 30.11.2007 года № 07-01-13/1197 из протокола № 16 заседания исполкома Хостинского поселкового Совета депутатов трудящихся. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № поставлен на кадастровый учет, и имеет кадастровый номер №, правообладателем является С. В 1948 году С. было получено разрешение на строительство дома на указанном земельном участке, которое закончено в 1968 году, указанному дому присвоен инвентарный номер 46457. С. с начала строительства проживал в доме, подвел к дому водопровод и электричество, обрабатывал земельный участок, владел и пользовался указанным имуществом как собственным, однако при жизни он не успел сдать дом в эксплуатацию, в связи с отсутствием почтового адреса в указанном доме, государственная регистрация права собственности С. на жилой дом и земельный участок не осуществлена. ДД.ММ.ГГГГ С. умер, а его имущество в порядке наследования было принято его дочерью Я., которая белее 15 лет добросовестно владела и пользовалась указанным домом. С 1995 года Якубенко О.Г. со своим мужем Я. и его матерью Я. до дня их смерти проживала без регистрации в указанном жилом доме. Якубенко О.Г. является единственной наследницей по закону после смерти мужа, поскольку Жоголева Л.В., дочь Якубенко О.Г. и Я. отказалась от принятия наследства. В настоящее время Якубенко О.Г. фактически приняла наследство. При этом претензий к дому никто не предъявлял, право собственности на него никто не оспаривал.
Представитель администрации Хостинского района г. Сочи Гавриляк К.А. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, поскольку нет оснований признавать право собственности на указанный жилой дом за истице.
Представитель МИФНС № 8 по КК в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица Жоголевой Л.В. по доверенности Усольцев А.Т в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, при этом пояснив, что истица фактически приняла наследство, при этом признание права собственности на указанный жилой дом не нарушает права и интересы третьих лиц.
Свидетель Р., в судебном заседании пояснила, что знакома с Я. с 1973 года, а так же ей известно, что в жилом доме по <адрес> в настоящее время проживает Якубенко О.Г.
Свидетель Я., в судебном заседании пояснила, что С. в 1947 году был выделен земельный участок, на котором он построил жилой дом, самостоятельно провел свет и воду. На спорный жилой дом никто право собственности не оформлял, а Якубенко О.Г. проживает в указанном жилом доме после смерти своего мужа и Я.
Суд, выслушав представителя истицы, представителя администрации Гавриляк К.А. и представителя третьего лица Жоголевой Л.В по доверенности Усольцева А.Т., свидетелей Р. и Я., исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, следует, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31/.
Из свидетельства о рождении без номера от <данные изъяты>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у С. и С. родилась дочь С./л.д. 32/.
В соответствии со свидетельством о браке <данные изъяты>, заключенного между Я. и С. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака С. присвоена фамилия Я./л.д. 33/.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> от 26 февраля 2000 года, следует, что Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34/.
Из свидетельства о рождении <данные изъяты>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у Я. и Я. родился сын Я./л.д. 35/.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что Я. является внуком, а Я. является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ С.
Из свидетельства о смерти <данные изъяты>, следует, что Я. умер ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 36/.
В соответствии со свидетельством о браке <данные изъяты>, заключенного между Я. и К. ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака К. присвоена фамилия Я./л.д. 37/.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Статьей 1142 ГК РФ предусмотрен перечень наследников первой очереди, к которым относятся дети, супруг и родители.
В соответствии с заявлением Жоголевой Л.В., она отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону после смерти ее отца - Я. в пользу Якубенко О.Г. /л.д.38/.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Якубенко О.Г. является женой Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, само по себе обращение Якубенко О.Г. с настоящим иском является правомерным.
Как было установлено в судебном заседании, Якубенко О.Г. не могла оформить свои наследственные права в установленный законом срок, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный жилой дом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства продолжают гражданские права и обязанности.
В соответствии с архивной выпиской из протокола № 16 заседания исполкома Хостинского поселкового Совета депутатов трудящихся от 29.09.1947 года «Об отводе земельных участков» было решено отвести земельный участок под застройку индивидуального одноквартирного жилого дома в <адрес> С. - размером 600 кв.м. по <адрес> участок №/л.д.8/.
В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости земельный участок № по <адрес> г. Сочи площадью 600 кв.м., правообладателем которого является С. с разрешенным использованием под застройку индивидуального одноквартирного жилого дома, имеет кадастровый номер №.
Был заказан технический паспорт на указанный жилой дом /л.д.11-27/, общая площадь жилого дома с инвентарным номером 46457 составляет 40,9 кв.м., в котором по настоящее время проживает истица.
В соответствии с исторической справкой по земельному участку, расположенному по <адрес> сведения о наличии запрета или ареста на домовладение по <адрес> до 01.01.2000 года в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи не поступали./л.д. 66-67/
Как следует из заключения эксперта от 15 ноября 2010 года спорный жилой дом расположен в границах правомерного земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в соответствии с проектом, согласованном в установленном порядке, а так же поскольку возведенное строение имеет физический износ 30 %, выполнено с учетом антисейсмических мероприятий, оно не грозит обрушением, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатирующих это строение, а так же третьим лицам.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части включения в наследственную массу спорного жилого дома распложенного по <адрес>, поскольку Якубенко О.Г. фактически приняла наследство после смерти своего мужа Я. умершего ДД.ММ.ГГГГ и Я. умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что земельный участок № по <адрес> был отведен С. под застройку индивидуального одноквартирного жилого дома, который был построен им в 1968 году, при этом право собственности на указанный жилой дом не оформлено до настоящего времени, кроме этого фактически указанный жилой дом находился в пользовании Я., Я. и в настоящее время находится в пользовании Якубенко О.Г. Кроме этого, суд приходит к выводу, что указанное жилое строение не нарушает права и интересы третьих лиц, и установлено в соответствии с проектом, согласованном в установленном порядке.
Кроме того, суд относится критически к доводу стороны истца о том, что Я. приобрела право собственности на спорное жилое строение в силу ст. 234 ГК, поскольку право собственности ей оформлено не было, как требует указанная норма права.
Так, в судебном заседании было установлено, что решением исполкома Хостинского поселкового сельсовета депутатов трудящихся от 29.09.1947 года земельный участок № по <адрес> площадью 600 кв.м. был отведен С. под застройку индивидуального одноквартирного жилого дома в <адрес>., жилой дом был построен С. в 1968 году, документов на регистрацию права собственности на него никем до настоящего момента оформлено не было. После смерти дочери С. - Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти её сына Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство в виде жилого дома находящегося на <адрес>, в <адрес>. Якубенко О.Г., которая содержит данное недвижимое имущество, оплачивает необходимые налоги и сборы.
Согласно абз.2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ и ст.4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, изложенное в совокупности позволяет прийти к выводу о возможности удовлетворения требований истицы в части, а именно включить в наследственную массу жилой дом с инвентарным номером 46457, построенный в 1968 году на выделенном под его застройку земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из основного деревянного двухэтажно строения, полезной площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя навесами, сараем, гаражом с цокольным этажом и мансардой, находящейся на <адрес>, в <адрес>, в остальной части исковых требований необходимо отказать, в связи с тем, что на спорный объект недвижимого имущества кем-либо право собственности не регистрировалось, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения иска в этой части.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Якубенко О.Г. к администрации Хостинского района г. Сочи о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить в части.
Включить в наследственную массу после смерти Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, дом с инвентарным номером 46457, построенный в 1968 году на выделенном под его застройку земельном участке с кадастровым номером №, состоящий из основного деревянного двухэтажно строения, полезной площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: двумя навесами, сараем, гаражом с цокольным этажом и мансардой, расположенный по адресу: <адрес> без номера.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Председательствующий: В.М. Язвенко