К делу №2-2014/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года город Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре: Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Мясникову В. В. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа.
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Мясникову В. В.об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа.
В обоснование исковых требований в иске указывается о том, что в соответствии с пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.06.2010 № 442-р в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, изъят в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности гражданке Мясникову В. В..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г.Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного просп., (проектные и изыскательские работы, строительство)в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 № 316.В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» (далее - Положение о Департаменте) Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года(далее - Департамент) направил Мясникову В. В. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗнезависимым оценщиком ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», г. Томск проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>, а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием недвижимого имущества.
Согласно отчету об оценке от 15.07.2010 № 27 ИОС-ОЛИМП-1/2010:
- рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>;
- размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет <данные изъяты>.
Факт принадлежности гражданину земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Мясникову В. В. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.
Факт получения гражданином проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной ДД.ММ.ГГГГ в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Мясникову В. В. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение Мясникову В. В. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.В связи с чем в иске выдвигается требование об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Мясникову В. В., путем перечисления на банковский счет Мясникову В. В. денежной суммы в размере <данные изъяты>, либо перечисления указанной суммы на депозит суда.
В судебном заседании представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме,уточнив,что данную сумму необходимо перечислить третьему лицу на расчетный счет ответчицы в Сбербанке РФ,просил обратить решение суда к немедленному исполнению и обязать ответчицу в трехдневный срок освободить земельный участок.
Ответчица Мясникову В. В.в судебном заседании исковые требования признала, просила суд дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством,пояснив при этом,что она не согласна с суммой оценки земельного участка, который она обрабатывала длительное время.
Представитель третьего лица ФГУ ДСД «Черноморье» по доверенности так же поддержала исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года,указывая,что оплата будет произведена Мясникову В. В. ФГУ в 7-ми дневный срок ФГУ ДСД «Черноморье».
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,в соответствии с пунктом 2 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от № в целях размещения олимпийского объекта федерального значения изъят в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности гражданке Мясникову В. В..
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп., (проектные и изыскательские работы, строительство) в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» (далее - Положение о Департаменте) Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года(далее - Департамент) направил Мясникову В. В. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗнезависимым оценщиком ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности», г. Томск проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты> а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием недвижимого имущества.
Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № ИОС-ОЛИМП-1/2010:
- рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>
- размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, составляет <данные изъяты>
Факт принадлежности гражданину земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Мясникову В. В. Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданину предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>
Факт получения гражданином проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной ДД.ММ.ГГГГ в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Мясникову В. В. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение Мясникову В. В.месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В связи с чем,суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Мясникову В. В., путем перечисления на банковский счет Мясникову В. В. денежной суммы в размере <данные изъяты> рубля, так как в соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона N2 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества.
Согласно ст.327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме с перечислением денежных средств на счет ответчицы,с обращением при этом решения суда к немедленному исполнению и обязыванием ответчицы в трехдневный срок освободить земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества с выплатой Мясникову В. В.денежных средств в 7-ми дневный срок ФГУ ДСД «Черноморье».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Мясникову В. В. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности гражданке Мясникову В. В., путем перечисления на расчетный счет Мясникову В. В.в Сбербанке России внутреннее структурное подразделение №,Центральное ОСБ,расположенного в городе Сочи,улица Бытха,дом 53,счет № денежной суммы в размере <данные изъяты>
Обязать ФГУ ДСД «Черноморье» в семидневный срок перечислить Мясникову В. В. денежную сумму в размере <данные изъяты> на расчетный счет Мясникову В. В.в Сбербанке России внутреннее структурное подразделение №,Центральное ОСБ,расположенного в городе Сочи,улица Бытха<адрес>.
Обязать гражданку Мясникову В. В. освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>,и расположенные на нем объекты недвижимого имущества,а также от движимого имущества.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10-ти дневный может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.