К делу № 2-1955/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации09 декабря 2010 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
с участием прокурора Д.А. Рассохина
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунарчиной И.Н. к Восконян Е.В., Крыжановскому М.О. об устранении препятствий и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Сунарчина И.Н., собственник квартиры № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи, обратилась в суд с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании квартирой и выселить ВосконянЕ.В., Крыжановского М.О. из квартиры № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи.
Исковые требования мотивированы тем, что ей на основании заключенного договора купли-продажи от 07 апреля 2006 года принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес> Хостинского района г.Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05 мая 2006 года. Длительное время по семейным обстоятельствам она отсутствовала в г.Сочи, а по приезду обнаружила, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире заменен замок от входной двери и проживают самовольно вселившиеся в нее ответчики - Крыжановский М.О., Восконян Е.В., которые ранее проживали в хозяйственной постройке, расположенной на придомовой территории. Требование о немедленном освобождении принадлежащей ей квартиры оставлено ответчиками без удовлетворения. В результате неправомерных действий ответчиков она лишена возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой.
Восконян Е.В. иск не признала, мотивируя тем, что сделка, на основании которой Сунарчина И.Н. стала собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи, незаконна. Как незаконны и ранее совершенные сделки, о чем ею неоднократно подавались заявления как в прокуратуру, так и органы внутренних дел. Другого жилья она не имеет и в случае выселения проживать ей будет негде.
Крыжановский М.О. иск не признал, мотивируя тем, что другого жилья он не имеет и в случае выселения проживать ему будет негде. Их обманул Бутович, который занимался оформлением сделки по продаже принадлежавшей им квартиры№ дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела Сунарчиной И.Н. на основании договора купли-продажи от 07 апреля 2006 года на праве собственности принадлежит квартира № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи /л.д.4-5/.
Как установлено судом, в том числе и из пояснений ответчиков, в данной квартире в настоящее время проживают Восконян Е.В. и Крыжановский М.О..
И Восконян Е.В. и Крыжановский М.О. не отрицают, что от Сунарчиной И.Н. поступали требования об освобождении занимаемой ими квартиры № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи.
Таким образом, поскольку собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи является Сунарчина И.Н, Восконян Е.В. и Крыжановский М.О., право собственности которых на квартиру прекращено в результате сделки, а соответственно они не имеют прав, предусмотренных ст.209 Гражданского кодекса РФ, в том числе по пользованию жилым помещением, подлежат выселению из квартиры № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи, при том, что требование собственника об освобождении жилого помещения до настоящего времени ими не выполнено.
При этом суд принимает во внимание, что Восконян Е.В., Крыжановским М.О. ранее заявлялись требования о признании сделок, в том числе и сделки, на основании которой Сунарчина И.Н. является собственником квартиры, недействительными, однако решением Хостинского районного суда г.Сочи от 05 мая 2010 года им в иске отказано, решение вступило в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сунарчиной И.Н. удовлетворить.
Выселить Восконян Е.В., Крыжановского М.О. из квартиры № дома № по ул.<адрес> Хостинского района г.Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.