К делу № 2- 1989/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Яковлевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации гор.Сочи к Белому В.П. об освобождении земельного участка,
У с т а н о в и л :
Администрация гор.Сочи обратилась в суд с иском к Белому В.П. об освобождении земельного участка.
В обоснование своих исковых требований администрация гор.Сочи ссылается на то, что при проведении обследования МУ «Муниципальная архитектурно-земельная инспекцией города Сочи» было установлено, что Белый В.П., без разрешения, на не принадлежащим ему земельном участке в <адрес> гор.Сочи, самовольно установил металлический гараж размером 5,0 м Х 3,0 м общей площадью 15 кв.метров, который использует для хранения автомобиля. Так как, Белым В.П. нарушены требования земельного, гражданского, градостроительного законодательства, а также законодательства об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, администрация гор. Сочи просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа установленного на нем металлического гаража.
В судебном заседании представитель администрации Хостинского района гор.Сочи иск поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что у Белого В.П. отсутствуют какие-либо законные основания для занятия земельного участка площадью 15 кв.метров из земель муниципального образования города Сочи.
Ответчик Белый В.П. иск признал, ссылаясь на то, что, действительно, он не имеет разрешения на установку гаража, он не платит налоги за землю, хотя установил гараж на этом земельном участке еще в 90-х годах,но хотел бы получить этот земельный участок в аренду, а потому записался на прием к Главе города Сочи,который состоится 11 декабря 2010 года.
Суд, заслушав представителя администрации гор.Сочи, ответчика Белого В.П., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного Кодекса на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст.29 ЗК РФ).
Согласно п/п. 20 п.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Из обстоятельств дела усматривается, что Белый В.П. самовольно, без какой - либо разрешительной документации, предусмотренной земельным и градостроительным законодательством, на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке и являющимся муниципальной собственностью, самовольно установил металлический гараж для хранения автомобиля.
То, что указанный земельный участок Белому В.П. под гараж в установленном земельным законодательством порядке не предоставлялся, подтверждается актом осмотра объекта самовольного строительства муниципальным учреждением «Муниципальная архитектурно-земельная инспекция города Сочи» от 30 августа 2010 года, пояснениями ответчика Белого В.П. и другими материалами дела.
Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые зеамельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат,произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства,за время незаконного пользования этими земельными участками.Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Нарушенное право на земельный участок, согласно ст.60 ЗК РФ, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд приходит к убеждению, что осуществление Белым В.П. самовольной установки металлического гаража на земельном участке стало возможно в результате его виновных действий, а потому приведение земельного участка в пригодное состояние должно быть осуществлено именно им как лицом, виновным в нарушении земельного законодательства, или за его счет. Демонтаж самовольно установленного металлического гаража представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
При этом суд учитывает, что удовлетворение судом заявленных исковых требований об освобождении земельного участка, не лишает ответчика Белого В.П. возможности обратиться в муниципальные органы власти, к исключительной компетенции которых относятся вопросы землепользования на территории поселения, по вопросу предоставления ему как бывшему несовершеннолетнему узнику фашистских концлагерей земельного участка под установку гаража,
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск администрации гор.Сочи к Белому В.П. об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать Белого В.П. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу <адрес> гор.Сочи, путем демонтажа установленного на нем металлического гаража и привести земельный участок в первоначальное состояние.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.