РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Клименко И.Г.
при секретаре Любарской Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топольского А.А. к ФГУ «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и аннулировании кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Топольскому А.А. обратился в суд с иском к государственному учреждению «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет и аннулировании кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района г. Сочи ему предоставлен земельный участок №, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в с/т <данные изъяты>» в окрестностях ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи на праве пожизненного наследуемого владения. При проведении работ по уточнению границ земельного участка было выявлено пересечение границ его земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок №), расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацкестинское лесничество. Собственником земельного участка является <данные изъяты>», землепользователем ФГУ «Сочинский национальный парк». Им было направлено письмо в адрес <данные изъяты> о возможности согласования границ его земельного участка расположенный в с/т <данные изъяты>» в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи. Письмом <данные изъяты>», сообщило, что для решения этого вопроса необходимо согласие ФГУ «Сочинский национальный парк», однако ранее ФГУ «Сочинский национальный парк» отказалсмя согласовать границы его участка. Просит суд признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка, принадлежащего ФГУ «Сочинский национальный парк» с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество, с границами земельного участка № площадью 700 кв.м. с кадастровым (условным) номером № расположенный в с/т <данные изъяты>» в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество, путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество на основании представленного межевого плана на земельный участок. Указанный земельный участок расположен в границах с/т «<данные изъяты> в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, учесть изменения границ земельного участка № входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество в части кадастрового пересечения с границами земельного участка № площадью 700 кв.м., расположенный в с/т <данные изъяты>» в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи, имеющий кадастровый (условный) номером №
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель Национального парка в судебное заседание явился, оставил разрешения вопроса на усмотрение суда.
Представитель садоводческое товарищество «Водоканал» в судебном заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебном заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просили суд удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Из материалов настоящего дела следует, что, Топольскому А.А., действительно, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.метров, расположенный в с/т «<данные изъяты>» в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи (л.д.9).
Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Топольскому А.А. на земельный участок № площадью 700 кв.м. в г. Сочи с/т <данные изъяты>» ( л.д.8).
Право истца на данный участок никем не оспорено и не оспаривается, в том числе и ответчиком по делу.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № расположенного в г. Сочи с/т «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д.24.
В настоящее время в связи с упорядочением законодательства относительно оформления прав граждан на земельные участки, в соответствии со ст. 16 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года ( с изменениями на 1 января 2009 года) указанный земельный участок должен быть поставлен на «постоянный» кадастровый учет с присвоением специального кадастрового номера и выдачей кадастрового паспорта.
Таким образом, на основании пункта 3 ст. 20 названного закона вправе обратиться в кадастровую службу города с заявлением об учете изменений земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно Решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» О приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости вынесенного на основании Заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты>. и Межевого плана <данные изъяты>. Протокола проверки документов от 22.02.2010г., установлено, что наличие оснований для приостановления осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, а именно:
-одна из границ земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно:
При нанесении земельного участка на дежурную кадастровую карту по координатам, содержащимся в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного Межевого плана выявлено, что границы земельного участка (н1-н6,н2-н3), о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №), внесенного в государственный кадастр недвижимости с уточненной по результатам межевания площадью.
Так же из ответа ФГУ «Земельная кадастровая палата», установлено, что на момент внесения изменений в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество, в связи с уточнением местоположения границ, сведения о прохождении границ земельного участка принадлежащего истцу в ГКН, отсутствовали. Согласно п.3 ст.1 Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, а выполнением работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведений о таком недвижимом имуществе, осуществляется кадастровым инженером (землеустроительная организация). В данном случае возможно наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, либо в отношении земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен ранее; возможно наличие технической ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка.
В судебном заседании установлено и это не оспаривается ответчиком по делу, что указанный земельный участок, границы которого пересекают участок истца по делу, является собственностью Российской Федерации и входит в состав земель Национального парка города Сочи
Представитель истца утверждает, что кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка.
Суд, разрешая настоящий спор между сторонами, обязан руководствоваться правилами доказывания по гражданским делам, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, которая гласит о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания требований или возражений.
Истец, утверждая, что в самом факте пересечения границ указанных двух земельных участков, согласно кадастрового учета, виновен ответчик, представил суду в подтверждение данного обстоятельства надлежащие доказательства.
Кроме того по заключению проведенной землеустроительной экспертизы (л.д. 51-59) следует, земельный участок истца, являющегося членом товарищества «Водоканал», входит в общий состав земель садоводческого товарищества «<данные изъяты>
Фактические размеры (конфигурация) земельного участка №, расположенного в с/т «<данные изъяты>» в Хостинском районе г. Сочи, принадлежащего Топольского А.А. -не совпадают с размерами (конфигурацией)земельного участка Топольского А.А. о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ
Фактическая площадь земельного участка Топольского А.А.- совпадает с площадью земельного участка Топольского А.А. по свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ
Фактическое месторасположение земельного участка истца (нахождение его границах с/т «<данные изъяты>» может быть установлен только согласно предоставленной председателем с/т «<данные изъяты>.Т. справке от 24.092010г. в которой указано следующее:
Принадлежащий Тополькому А.А. на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № площадью 700 кв.м. находится в границах с/т «<данные изъяты>
Наложение по документам границ земельного участка №, расположенный в с/т «<данные изъяты>» в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи, Тополькова А.А. земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество- имеется.
В части:
Границы земельного участка Тополькова А.А. лот точки н1 до точки н6 от точки н2 до точки н3 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество, правообладатель ГУ «Сочинский национальный парк».
Причины: границы земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок №), расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество- не соответствует действительному расположению участка на местности.
Наложение по факту границ земельного участка № расположенный в с/т «<данные изъяты> в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи, Тополькова А.А. га змельном участке с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество, правообладатель ГУ «Сочинский национальный парк»-установить не представляется возможным, так как границы земельного участка Тополькова А.А. огорожены (частично) забором, а границы земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество, правообладатель ГУ «Сочинский национальный парк» никак не обозначены на местности.
Из межевого плана земельного участка №, расположенного в с/т <данные изъяты>» в Хостинском районе г. Сочи принадлежащего истцу Топольскому А.А., выполненного ООО «<данные изъяты>
Земельный участок истца определен установленным порядком с указанием его точных точек и координат.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о законности и обоснованности заявленных истцом требований. Требование истца основано на положении ст.301 и 304 ГК РФ, указывающих на то, что собственник, а также иное лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 26 ЗК РФ, 304-305 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Российской Федерации и находящегося в пользовании Государственного учреждения «Сочинский Национальный парк» и земельного участка №, площадью 700 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный в с/т «<данные изъяты> в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи и принадлежащего Топольскому А.А..
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество, путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество на основании представленного межевого плана на земельный участок. Указанный земельный участок расположен в границах с/т «<данные изъяты> в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, учесть изменения границ земельного № входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи, Сочинский национальный парк, Мацестинское лесничество в части кадастрового пересечения с границами земельного участка № площадью 700 кв.м., расположенный в с/т «<данные изъяты> в окрестностях ул. Туренко, Хостинского района г. Сочи, имеющий кадастровый (условный) номером №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, через Хостинский районный суд города Сочи.
Председательствующий Клименко И.Г.
Решение на момент публикации <данные изъяты> вступило в законную силу