РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
с участием прокурора
адвоката
при секретаре КОЛЕНКИНОЙ А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Голикову С.Н. и Хостинскому отделу Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи о понуждении к регистрации возникновения права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Голикову С.Н. и Хостинскому отделу Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи (далее регистрационное учреждение) о понуждении к регистрации возникновения права аренды на земельный участок.
В обоснование своих требований при этом администрация города указывает, что в апреле текущего года ответчик обратился в администрацию города Сочи с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью 1715 кв.метров в целях эксплуатации расположенной на земельном участке теплицы.
Постановлением органа муниципальной власти ответчику предоставлен в аренду испрашиваемый земельный участок, расположенный в Хостинском районе города Сочи. Подготовлен проект договора аренды, однако ответчик отказывается его подписывать и регистрировать в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с указанными обстоятельствами администрация города обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель администрации города Сочи, настаивая на удовлетворении своих требований, просил суд обязать регистрационную службу по Хостинскому району города Сочи зарегистрировать указанный договор аренды.
Ответчик иск не признал, пояснив, что указанная в договоре арендная плата его не устраивает и он не желает на этих условиях заключать с администрацией города договор аренды указанного земельного участка.
Представитель регистрационной службы, будучи надлежащим образом извещен о времени и дате судебного заседания, в суд не явился.
Суд, выслушав стороны по настоящему делу, исследовав представленные ими письменные доказательства, не находит оснований для удовлетворения иска.
Из материалов настоящего дела, а также объяснений сторон в судебном заседании следует, что, на настоящий момент между сторонами в установленном порядке не заключен договор аренды и ответчик категорически отказывается подписывать и заключать данный договор на тех условиях, которые указаны в данном договоре, а именно относительно арендной платы.
При таких обстоятельствах, когда суду достоверно точно известно, что у ответчика нет волеизъявления на заключение договора аренды на указанных в проекте договора условиях, суд при таких обстоятельствах не может обязать регистрационную службу, в отсутствие подписанного сторонами договора аренды земельного участка, произвести регистрацию возникновения у ответчика права аренды указанного земельного участка.
Пункт 1 ст. 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора, согласно данной нормы закона, возможно, но в определенных случаях. Однако в настоящее время, предъявив данный иск, администрация города не заявила требование о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
Отказывая в удовлетворении настоящего иска, суд разъясняет сторонам, что они вправе во внесудебном порядке разрешить спор относительно арендной платы испрашиваемого ответчиком земельного участка. Ответчик, в случае не согласия с размером арендных платежей, вправе в установленном порядке обжаловать действия администрации города Сочи в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 421 ГК РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации города Сочи в удовлетворении иска к Голикову С.Н. и Хостинскому отделу Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи о понуждении к регистрации возникновения права аренды земельного участка - отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.