К делу № 2-2099/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
председательствующего Клименко И.Г.
при секретаре Любарской Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ермоленко О.А. об оспаривании действий Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел,
У С Т А Н О В И Л :
Заявитель Ермоленко О.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании действия государственного регистратора УФСГРК и К по КК Хостинский район г.Сочи отказавшего в государственной регистрации права на земельный участок № площадью 328 кв.м., расположенный в садовом товариществе «<адрес>» в связи с наличием неустранимых сомнений в подлинности свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком, выделенного 06.07.1993г. №.
Будучи не согласным с указанными действиями государственного регистратора, Ермоленко О.А обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просит признать действия государственного регистратора незаконными и наложить на него обязанности по необходимости зарегистрировать право заявителя на указанный земельный участок в установленном порядке.
В судебном заседании представитель заявителя Ермоленко О.А. - Андреев В.Г поддержал требования, изложенные в заявлении и настаивал на их удовлетворении.
Представитель заинтересованного лица, чьи действия обжалуются в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть заявление без его участия, принять решение по своему усмотрению.
Суд заслушал пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, не находит оснований к удовлетворению заявления Ермоленко О.А. Суд при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что 30.08.2010г. государственным регистратором Х. был вынесен отказ в государственной регистрации права на спорный земельный участок заявителя (л.д.13) по тем основаниям, что подлинность представленного Ермоленко О.А. правоудостоверяющего документа- свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ вызвало сомнение. При этом государственный регистратор ссылается на то, что 03.08.2010 г. получен ответ из администрации Хостинского района о невозможности подтверждения выдачи указанного свидетельства в связи с отсутствием книги регистрации о выданных ранее свидетельствах и государственных актах.
23.08.2010г. получен ответ от правопреемника, органа осуществляющего постановку земельного участка на кадастровый учет, о том, что вышеуказанный документ на хранении в государственном фонде не значится.
По выводам суда, указанные действия государственного регистратора являются законными и обоснованными.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
Судом не принимаются доводы заявителя о том, что у него имеется подлинник указанного свидетельства, а также выписка из списков садового товарищества по состоянию на 1999г.
Сведения АНО «Районная организация садоводов» о том, что спорный участок числится за Ермоленко О.А., а так же кадастровый учет земельного участка и поэтому его право должно быть зарегистрировано на основании указанных документов.
Не принимая эти доводы, суд исходит из того, что указанные документы не содержат в себе информации о наличии необходимого, второго экземпляра (свидетельства) правоудостоверяющего документа, либо достоверных сведений о его государственной регистрации.
Так же, представленная выписка из списков садового товарищества не заверена в установленном порядке - отсутствует подпись Главы Администрации Хостинского района города Сочи, дата, так же отсутствует весь список садового товарищества «<адрес>».
Сведения АНО «Районная организация садоводов» и кадастровый паспорт земельного участка являются производными документами, оформленными непосредственно на основании спорного свидетельства о пожизненном наследуемом владении, представленным самим заявителем.
Так же суд учитывает, что определением Хостинского районного суда города Сочи от 10.09.2010 г. вступившим в законную силу, заявителю было разъяснено его право на разрешение возникшего вопроса в порядке искового производства. При этом судом был сделан вывод о том, что суду не представлено бесспорных доказательств о том, что заявителю выдавался предусмотренный действующим законодательством документ, подтверждающий возникновение у него права на земельный участок.
Признание права заявителя на вышеуказанный земельный участок может быть осуществлено только в результате рассмотрения возникшего спора в порядке искового производства, где могут быть исследованы все доказательства в совокупности. Это определение заявителем оспорено не было.
Суд находит, что действительно для решения возникшего вопроса о праве заявителя на спорный земельный участок, необходимо привлечение дополнительных доказательств, таких как полные списки садового товарищества за все годы, доказательства членства заявителя в садовом товариществе, непосредственное участие представителя садового товарищества «Труд» и другие. Эти процессуальные действия могут быть выполнены только в рамках искового производства. Государственный регистратор лишен реальной возможности и компетенции по выполнению указанных действий и даче им правовой оценки.
Поэтому, установленные им сомнения в подлинности, представленного Ермоленко О.А. правоудостоверяющего документа являются для государственного регистратора неустранимыми, а его действия по отказу в государственной регистрации права на основе такого правоудостоверяющего документа законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Ермоленко О.А. о признании незаконными действий государственного регистратора УФСГРК и К по КК Хостинский район города Сочи по отказу в государственной регистрации права от 30.08.2010 года Ермоленко О.А. на земельный участок №, площадью 328 кв. метров в садовом товариществе « <адрес>» по <адрес> - отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Председательствующий Клименко И.Г.
Решение на момент публикации не вступило в законную силу