Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Хостинский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре: Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Конкурсного управляющего КБ «Московский капитал» /ООО/к Окладников И. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Истец конкурсный управляющий КБ «Московский капитал»/ООО/обратился в один Хостинский районный суд города Сочи с иском к Окладников И. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору.
В судебном заседании, обосновывая заявленные исковые требования, представитель истца по доверенности пояснил,что 30 ноября 2007 года с ответчиком истцом был заключен кредитный договор <данные изъяты>-С о предоставлении кредита для приобретения недвижимости в сумме 1710000 рублей на срок до 1 декабря 2008 года с процентной ставкой 18 процентов годовых.30 ноября 2007 года истец перевел денежные средства на счет ответчика,а ответчик распорядился деньгами, перечислив их на счет ООО «<данные изъяты>» за строящийся объект недвижимости. В соответствии с условиями Кредитного договора ответчик должен был выполнить условия договора до 1 декабря 2008 года,однако этого не сделал, по состоянию на 23 ноября 2009 года задолженность по кредитному договору составляет 3207453 руб.36 коп.,из которых 1710000 рублей сумма основного долга,327055 руб.08 коп.сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом,1170398 руб.28 коп.сумма пени, начисленная в связи с несвоевременной оплатой процентов за пользование кредитными средствами. В связи с чем представитель истца просит взыскать эту сумму с ответчика. Представитель истца признает,что действительно истцом был заключен договор поручительства <данные изъяты> от 26 ноября 2008 года,согласно которому ООО «Межрегиональный центр продажи недвижимости выступил поручителем за кредит,полученный ответчиком,данный договор подписан и истцом.Однако право выбора ответчика по кредитному договору принадлежит истцу,в связи с чем истец решил, что иск будет предъявляться к ответчику- Окладников И. Н., истец не считает нужным предъявлять иск к поручителю и не согласен на замену ненадлежащего ответчика.
Представитель ответчика по доверенности иск не признал, пояснив,что ответчик действительно получил у истца деньги по кредитному договору, кредит он должен был возвратить 1 декабря 2008 года,однако 26 ноября 2008 года был заключен договор поручительства, согласно которому за долги ответчика взял на себя обязательства отвечать ООО «Межрегиональный центр продажи недвижимости»,данный договор был заключен с участием представителя КБ «Московский капитал»,тем самым, данный договор фактически является договором уступки требования к новому должнику,так как поручитель обязывался сразу же по первому требованию кредитора без обращения его в суд оплатить долг по кредитному договору, что уже исключает возможность обращения истца с данным иском к ответчику.
Суд, выслушав пояснения сторон,исследовав материалы дела,считает,что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях,предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,30 ноября 2007 года с ответчиком Окладников И. Н.истцом КБ «Московский капитал»/ООО/ был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита для приобретения недвижимости в сумме 1710000 рублей на срок до 1 декабря 2008 года с процентной ставкой 18 процентов годовых.
30 ноября 2007 года во исполнение условий кредитного договора истец перевел денежные средства на счет ответчика, а ответчик распорядился деньгами, перечислив их на счет ООО «<данные изъяты>» за строящийся объект недвижимости.
В соответствии с условиями Кредитного договора ответчик должен был выполнить условия договора до 1 декабря 2008 года, данная сумма осталась непогашенной на 23 ноября 2009 года.
Задолженность по кредитному договору составляет 3207453 руб.36 коп., из которых 1710000 рублей сумма основного долга,327055 руб.08 коп.сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом,1170398 руб.28 коп.сумма пени, начисленная в связи с несвоевременной оплатой процентов за пользование кредитными средствами.
В связи с наличием задолженности истец обратился в суд с иском к Окладников И. Н.
Вместе с тем,в ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено,что в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору между КБ «Московский капитал»/ООО/и ООО «Межрегиональный центр продажи недвижимости»был заключен договор, названный сторонами, как договор поручительства №-П от 26 ноября 2008 года.
В соответствии с условиями п.1.1.Поручитель,т.е. ООО «Межрегиональный центр продажи недвижимости»отвечает перед кредитором,т.е. КБ «Московский капитал»/ООО/за исполнение условий кредитного договора Окладников И. Н..
Согласно п.2.1 Поручитель обязуется в случае неисполнения должником/Окладников И. Н./обязательств по возврату в установленный срок суммы кредита и процентов за пользование кредитными средствами в установленный кредитным договором срок в течение трех рабочих дней с даты предъявления кредитором требования,произвести за должника платеж всей суммы задолженности.
Данный договор заключен в письменной форме и подписан кредитором и поручителем.
Тем самым, по условиям названного сторонами договора о поручительстве ООО «Межрегиональный центр продажи недвижимости»приняло на себя все обязательства по исполнению кредитного договора и выплате задолженности по кредитному договору за Окладников И. Н.,при этом возможность обращения кредитора,т.е.истца по настоящему делу в суд с иском о взыскании задолженности не предусмотрена,так как в случае предъявления претензии/требования/кредитором к должнику,за него несет материальную ответственность поручитель.Такое требования было истцом предъявлено кредитору,тем самым,после предъявления данного требования в течение установленных договором поручительства трех дней,поручитель должен выплатить денежные средства кредитору.
В соответствии с требованиями ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой,залогом,удержанием имущества должника,поручительством,банковской гарантией,задатком и иными другими способами,предусмотренными законом или договором.
В силу ст.399 ГК РФ.
Из изложенного следует,что договором поручительства от 26 ноября 2008 года была предусмотрена субсидарная ответственность поручителя за долги должника Окладников И. Н.,в силу которой при предъявлении требования истцом о возврате денежных средств по кредитному договору к должнику, за него несет ответственность его поручитель.
В силу требований ст.391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
Суд считает,что Окладников И. Н.действительно не исполнены обязательства про кредитному договору,однако в силу заключенного договора от 26 ноября 2008 года ответственность за неисполнение им кредитного договора с согласия кредитора несет поручитель,при этом с согласия кредитора ответчиком свой долг был переведен на другое лицо,а так как представитель истца не согласен на замену надлежащего ответчика,то в удовлетворении иска к Окладников И. Н.должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении искового заявления Конкурсного управляющего КБ «Московский капитал» /ООО/к Окладников И. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течении 10 дней, отпечатано в совещательной комнате.
Судья: В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.