К делу № 2-2104/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А.Волковой
при секретаре Н.А.Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакшина В.А. к ООО «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Шакшин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Строительная фирма «ВСВ», в котором просил признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 56,5 кв. метра и квартиру № общей площадью 56,5 кв.метра в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 56,5 кв. метра и квартиру № общей площадью 56,5 кв.метра в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи.
В ходе судебного разбирательства Шакшин В.А. уточнил свои исковые требования и просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 56,5 кв. метра и квартиру № общей площадью 56,5 кв.метра в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи.
Исковые требования мотивированы тем, что он заключил 2 договора по долевому участию в строительстве 72 квартирного жилого дома <адрес> по ул. <адрес> в микрорайоне Кудепста г. Сочи с ООО Строительной фирмой «ВСВ» 22 апреля 2002 года. В соответствии с п.2.2 указанных Договоров о долевом участии в строительстве, по окончании строительства ответчик, при условии выполнения им своих обязательств по договору, передает ему по акту 62,75 кв.метра и 62,75 кв. метра общей площади жилья, рассчитанных по проекту, что составляет две 2 (двухкомнатных) квартиры по указанному адресу под номерами № на 7 этаже в девятиэтажном жилом доме и № на 7 этаже в девятиэтажном жилом доме. 16 мая 2002 года ему были выданы гарантийные письма, в соответствии с которыми свои обязательства перед ООО «Строительная фирма «ВСВ» по договорам долевого участия в строительстве от 22 апреля 2002 года им исполнены полностью, а именно произведена в полном объеме оплата по договорам долевого участия. По состоянию на сентябрь 2003 года каждая из квартир изменили общую площадь с 62,75 на 56,5 кв. метра, из которых 50,9 кв. метра площадь квартиры, жилая площадь 29 кв.метра, подсобная 21,9 кв. метра, лоджия 5,6 кв.метра. После многочисленных обращений к ответчику он, не получив никаких ответов на свои вопросы, обратился в октябре 2007 году в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Хостинский сектор по г. Сочи для регистрации права собственности на квартиры № и № расположенные по адресу г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> д. № на основании выше указанных договоров долевого участия в строительстве 72 квартирного жилого дома <адрес>. 30 ноября 2007 года было принято решение об отказе в регистрации права собственности на основании того, что ответчиком не соблюден порядок предоставления документов, а именно не представлены документы на земельный участок, а также не оформлен акт приема-передачи заявленных квартир. Отказ не был обжалован по той причине, что он является законным и обоснованным. Таким образом, он, вложив собственные денежные средства в строительство жилого дома и своих квартир в течение длительного времени лишен возможности зарегистрировать свои законные права собственности, права владения и распоряжения квартирами. В настоящее время иной возможности кроме как путем обращения в суд с иском он не видит, так как за прошедшее время ответчик ни разу не попытался исполнить свои обязательства добровольно.
ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком ООО «Строительная фирма «ВСВ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчика.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом суд считает необходимым отметить, что Шакшин В.А. обращался за государственной регистрацией права собственности на квартиру № в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи, однако в государственной регистрации права отказано, и как видно из текста сообщения /л.д.10-11/ регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шакшиным В.А. право собственности на квартиру № общей площадью 56,5 кв. метра жилого дома № по улице <адрес> Хостинского района г.Сочи.
Признать за Шакшиным В.А. право собственности на квартиру № общей площадью 56,5 кв.метра жилого дома № по улице <адрес> Хостинского района г.Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.