РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
с участием прокурора
адвоката
при секретаре КОЛЕНКИНОЙ А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклаженко Н.С. о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погашении (аннулировании) записи,
УСТАНОВИЛ:
Баклаженко Н.С. обратилась в суд с иском о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погашении (аннулировании) записи.
В обоснование своих требований при этом истец указала, что ее мать А. при своей жизни выдала доверенность гражданке С. на оформление ее прав на земельный участок. Ранее земельный участок принадлежал матери на праве пожизненного наследуемого владения. С. во исполнение указанной доверенности совершила все действий по оформлению прав матери на земельный участок, однако при этом сама запись в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении у матери права собственности на участок была произведена после смерти матери.
В связи с указанными обстоятельствами истец просит погасить (аннулировать) указанную запись в Едином государственном реестре, указав, что она намерена оформить свои права на данный участок в порядке наследования. Указанное выше обстоятельство препятствует ей в этом, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
Представитель регистрационной службы, будучи надлежащим образом извещен о времени и дате судебного заседания, в суд не явился, однако данное обстоятельство в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует разрешению спора по существу.
Суд, выслушав представителя истца, и исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Пункт 2 ст. 17 ГК РФ указывает на то, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Как следует из материалов настоящего дела смерть А. наступила ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается надлежащей копией свидетельства о ее смерти на л.д. 8.
При этом ее право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в октябре 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выполнена соответствующая запись.
То есть, как запись в Едином государственном реестре выполнена уже спустя после смерти А., после юридического прекращения ее правоспособности.
При этом статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Настоящим судом тщательно исследовались письменные доказательства относительно действий доверенного лица, С.
Действительно, еще при своей жизни, а именно 29 августа 2009 года А. выдала С. доверенность, предоставившую ей право оформления ее права собственности на земельный участок, вплоть до получения свидетельства о государственной регистрации права. Как следует из представленных письменных доказательств, также еще при жизни А. -С., ее доверенное лицо года сдала весь пакет документов на регистрацию права в регистрационное учреждение. Данным учреждением был установлен срок регистрации права и выдача документов: 2 октября 2010 года.
Однако ДД.ММ.ГГГГ года, наступила смерть А., лица, выдавшего доверенность.
При этом пункт 6 части 1 ст. 188 ГК РФ прямо предусматривает, что действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.
Таким образом требование наследника первой очереди умершей, ее дочери, настоящего истца по делу, является законным и обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56 и 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ПОГАСИТЬ (аннулировать) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении у А. права собственности на земельный участок номер №, расположенный в <адрес> площадью 630 кв.метров.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.