РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
при секретаре КОЛЕНКИНОЙ А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Талан М.Ю. об оспаривании действий (бездействия) должностных лиц и понуждении к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Талан М.Ю. обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействия или действий администрации города Сочи понуждении к совершению определенных действий в его пользу.
В обоснование своего заявления при этом заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в доме номер № по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи.
При чем, в указанном доме имеется лишь одна его квартира, других жилых помещений и квартир в доме не имеется.
В связи с указанными обстоятельствами он обратился в орган муниципальной власти с заявлением об изменении статуса жилого дома, приняв решение о том, что данный дом является не многоквартирным жилым домом, а индивидуальным жилым домом.
Однако орган муниципальной власти до настоящего времени его заявление не разрешил и не удовлетворил.
Полагая бездействие органа муниципальной власти незаконными, Талан М.Ю. обратился в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании заявитель настаивал на удовлетворении своих требований, действуя при этом лично и через своего представителя, указав, что он обжалует и действия и бездействие органов муниципальной власти.
Представитель администрации города Сочи возражал против удовлетворения настоящего заявления, указав, вместе с тем, что фактически заявление Талан М.Ю. органом муниципальной власти рассмотрено, в удовлетворении требования Талан М.Ю. при этом отказано, так как ему необходимо сначала обратиться к собственнику земельного участка об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а уж затем об изменении статуса жилого дома.
Суд, выслушав заинтересованных лиц по делу, исследовав представленные письменные доказательства, не находит оснований для удовлетворения требований заявителя.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.
Обратившись в суд с настоящим заявлением, Талан М.Ю. представил суду многочисленные ответы на его заявления об изменении статуса жилого дома, которые направлены в его адрес как администрацией Хостинского района, так и администрацией города Сочи.
Талан М.Ю., полагая, что данные ответы органа муниципальной власти не основаны на законе, с процессуальной точки зрения вправе обратиться в суд с настоящим заявлением.
Однако его требование по существу, вместе с тем удовлетворению не подлежит, само по себе требование Талан М.Ю. является противоречивым. Как следует из его заявления, он просит признать незаконным бездействие администрации Хостинского района и администрации города Сочи. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, самого факта бездействия со стороны органов муниципальной власти не установлено: напротив, установлено, что заявления Талан М.Ю. об изменении статуса жилого дома рассмотрены и ему фактически и администрацией Хостинского района и администрацией города Сочи отказано в удовлетворении данного требования, при чем в указанных ответах содержатся и причины такого отказа.
Таким образом, фактически следует, что Талан М.Ю. оспаривает не бездействие органов муниципальной власти. а действия по отказу в изменении статуса жилого дома.
Однако суд пришел к выводу, что как администрацией Хостинского района города Сочи, так и администрацией города Сочи на законных основаниях отказано заявителю в положительном разрешении данного вопроса.
Как обоснованно указывает администрация Хостинского района города Сочи, данный вопрос не входит в компетенцию администрации района, а подлежит разрешению администрацией города.
На л.д. 15,17 и 19 имеются сообщения администрации города Сочи в адрес настоящего заявителя по делу, из содержания которых следует, что в целях положительного разрешения его заявления об изменении статуса жилого дома, в первую очередь, заявителю необходимо представить документы, подтверждающие права на земельный участок, при чем с соответствующим видом разрешенного использования: как эксплуатация индивидуального жилого дома.
Таких документов, как установлено в судебном заседании, у заявителя не имеется.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.
Таким образом, у настоящего суда не имеется оснований для признания незаконными как действий администрации Хостинского района города Сочи, и администрации города Сочи, так и бездействия с их стороны.
Отказывая заявителю в удовлетворении его требования, настоящий суд, вместе с тем разъясняет ему, что первоначально ему необходимо оформить свои права на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом, обратившись с соответствующим заявлением в Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, поскольку в деле имеются сведения о том, что данный земельный участок является государственной собственностью. В случае отказа названного учреждения в положительном разрешении его вопроса, и в случае несогласия с таким отказом, Таран М.Ю. вправе оспорить его в установленном порядке с подачей заявления в суд общей юрисдикции.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Талан М.Ю. об оспаривании действий (бездействия) должностных лиц и понуждении к совершению определенных действий, - отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.