ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 декабря 2010 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи краснодарского края в составе:
Председательствующего Клименко И.Г.,
При секретаре Любарской Е. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцова Т.А. к Магасумов Р.Р. и Администрации Хостинского района г. Сочи об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Шевцова Т.А. обратился в суд с иском к Магасумов Р.Р. и Администрации Хостинского района г. Сочи, в котором фактически просит признать за ней право на оформление в самостоятельном порядке правоудостоверяющих документов на часть земельного участка, отведенного под домовладение, которое принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
Требование Шевцова Т.А. мотивированы тем, что ответчик не желает совместно с ней обращаться с заявлением в Администрацию Хостинского района г. Сочи для приобретения прав на земельный участок, а Администрация Хостинского района г. Сочи, в отсутствии такового заявления, отказывает истице в оформлении только ее прав на часть участка.
Ответчик Магасумов Р.Р. С иском не согласен, указывая на то, что земля еще ранее была оформлена. Однако после проведения подготовки по настоящему заявлению, Магасумов Р.Р. Согласился совместно с Шевцова Т.А. подать заявление в Администрацию Хостинского района г. Сочи.
Действительно, суду была представлена копия совместного заявления сторон Главе Администрации Хостинского района г. Сочи о разрешении приватизации земельного участка по ул. Видовая, д. № - по долям.
Таким образом, усматривается наличие основания для урегулирования спора в досудебном порядке, а именно необходимо решение муниципального органа в отношении земельного участка представленного (выделенного, отведенного) для эксплуатации дома № № по ул. Видовая в г. Сочи, поскольку в отсутствии правоустанавливающего документа в отношении земельного участка суд лишен возможности разрешить спор по существу.
Это вывод суда основан не только на Земельном кодексе РФ, но и на установленных судом обстоятельствах и имеющихся в них противоречиях, допущенных органами муниципальной власти. Так из приложенных копий актов отвода земельного участка и исторической справки БТИ установлено, что 26 сентября 1990 г. было издано одновременно два акта отвода земельного участка по ул. Видовая, №, содержащих различные сведения относительно площади земельного участка, в одном случае 1200 кв. м., в другом - 1304 кв. м. Кроме того, 12 июня 1990 г. был издан акт об отводе Магасумов Р.Р. на том же земельном участке по ул. Видовой, № земельного участка, площадью 653 кв. м.
При этом в акте указано, что он составлен на основании решения Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов от 28 февраля 1990 г. № 60/15.
Кроме того, суду Магасумов Р.Р. было предоставлено Распоряжение главы Хостинского района от 31 марта 2010 г. № 119 - Р., по которому в указанное выше решения Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов от 28 февраля 1990 г. № 60/15 были внесены изменения.
Однако ранее Постановлением Администрации Хостинского района г. Сочи от 05 мая 1993 г. № 603/2 указанное решение Исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов от 28 февраля 1990 г. № 60/15 было отменено. И в этом же Постановлении в п. 7 прямо вменено в обязанность отделу архитектуры и градостроительства Хостинского районного исполнительного комитета отвести в натуре приусадебный земельный участок по фактическому пользованию.
Установлено, что до настоящего периода это требование по отводу, фактически занимаемому земельному участку не исполнено, а в недействующем решении Исполнительного комитета внесены изменения. Нового решения не принято.
Таким образом, усматривается досудебный порядок урегулирования спора - отвода в натуре земельного участка муниципальным образованием для эксплуатации дома в качестве придомовой территории к д. № по ул. Видовой в г. Сочи, с учетом установленных и указанных выше обстоятельств, имеющих юридическое значение и устранении выявленных противоречий.
По смыслу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь вышеизложенным и ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Шевцова Т.А. к Магасумов Р.Р. и Администрации Хостинского района г. Сочи об устранении препятствий в оформлении прав на земельный участок - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дней.
Председательствующий Клименко И.Г.
Определение на момент публикации не вступило в законную силу