К делу № 2-2103/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А.Волковой
при секретаре Н.А.Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трилевской Л.А. к ООО «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности и возложении обязанности
У С Т А Н О В И Л :
Трилевская Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная фирма «ВСВ», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 62,1 кв. метра в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 62,1 кв. метра в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Строительная фирма «ВСВ» является подрядчиком ОАО Агрофирме «Кудепста», которое было создано и действовало на основании Устава, утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке. Постановлением №5/1 от 09 января 1997г. ОАО Агрофирме «Кудепста» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 716,07 кв.метра. Агрофирмой «Кудепста» было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №22193 от 20 сентября 2001г. по объекту: 72-х квартирного жилого дома по <адрес> в жилом микрорайоне Кудепста, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, <адрес>. 31 мая 2001г. между ею и ООО «Строительная фирма «ВСВ» был заключен Договор на участие в долевом строительстве жилого дома <адрес> по <адрес> в микрорайоне Кудепста г.Сочи. В соответствии с условиями данного договора ООО «Строительная фирма «ВСВ» приняло ее в долевое участие на строительство жилого дома по адресу: г.Сочи, микрорайон Кудепста, <адрес>, <адрес> в размере двухкомнатной квартиры №, расположенной на седьмом этаже, общей площадью 62,75 метров. Согласно п.2 п.п.2.1-2.3 данного договора, в свою очередь, она приняла на себя обязательство по финансированию строительства указанного объекта из расчета 6 121 рублей за квадратный метр, а всего стоимость квартиры составила 384 120 рублей. Согласно договору срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с п. 1.3. был установлен в 4 квартале 2003 года. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры она выполнила в полном объеме, что подтверждается актом передачи от 5 мая 2003года., выданным и подписанным директором ООО Строительная фирма «ВСВ». Согласно акту подрядчик передал, а она, как дольщик получила жилую квартиру № из двух комнат, общей площадью 62,1кв.метра, в том числе квартиры-50,7кв.метра, жилой-29,0 кв.метра, площадь летних помещений - 11,2кв.метра в жилом доме, расположенном по <адрес> № в микрорайоне Кудепста г.Сочи, Краснодарского края. Настоящим актом каждая из сторон по Договору подтвердила, то обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Но, в соответствии с п.3.4.2 договора Дольщик несет расходы, связанные с оформлением права собственности на квартиру в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передаваемую подрядчиком по данному договору дольщику после подписания акта передачи и сдачи дома в эксплуатацию. Регистрация права собственности лежит на подрядчике, однако он, до настоящего времени, не исполняет своих обязательств, принятых по договору. При обращении в Хостинский отдел г.Сочи Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права на указанную квартиру, ей было отказано в приеме документов, и было предложено обратиться к застройщику ОАО Агрофирме «Кудепста», разъяснив при этом, что для регистрации права на квартиру, Застройщиком не были представлены документы, подтверждающие право на земельный участок. Однако, данное обстоятельство лежит на Застройщике. ООО «Строительная фирма BCB» является Подрядчиком ОАО Агрофирмы «Кудепста». Она обратилась в ООО «Строительная фирма «ВСВ» за разъяснениями. Ей было представлено решение Арбитражного суда от 11 июля 2005г. по заявлению ОАО Агрофирмы «Кудепста», в котором суд решил: «обязать Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю отдел по г.Сочи произвести правовую регистрацию прав собственности на девятиэтажный 72-х квартирный жилой дом по проекту детальной планировки 23 в жилом микрорайоне Кудепста общей площадью дома 5869,8 кв.метра в том числе общей площадью квартир 4013,4 кв.метра, жилой площадью 2080,5 кв.метра, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, <адрес> за ОАО Агрофирма «Кудепста» г.Сочи. Однако, учреждение юстиции уклонилось от регистрации квартир за участниками строительства, тем самым, не исполнив
решение Арбитражного суда.
ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком ООО «Строительная фирма «ВСВ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиком.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом суд считает необходимым отметить, что Трилевская Л.А. 17 декабря 2010 года обращалась за государственной регистрацией права собственности, однако 24 декабря 2010 года государственная регистрации права приостановлена, и как видно из текста уведомления регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может.
Признавая право собственности, суд в соответствии с положениями ст.131 Гражданского кодекса РФ, обязывает Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности истца на объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Трилевской Л.А. право собственности на <адрес> общей площадью 62,1 кв. метра жилого дома <адрес> Хостинского района г.Сочи.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Трилевской Л.А. на <адрес> общей площадью 62,1 кв. метра жилого <адрес> Хостинского района г.Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.