К делу № 2-2071/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А.Волковой
при секретаре Н.А.Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мойсовой О.М. к ОАО «Агрофирма Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности и возложении обязанности
У С Т А Н О В И Л :
Мойсова О.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Агрофирма «Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 61,9 кв. метра в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 61,9 кв. метра в жилом доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи.
Исковые требования мотивированы тем, что 14 марта 2002г. между нею и ООО «Строительная фирма «ВСВ» был заключен Договор на участие в долевом строительстве жилого дома <адрес> по <адрес> в микрорайоне Кудепста г.Сочи. В соответствии с условиями данного договора ООО «Строительная фирма «ВСВ» приняло ее в долевое участие на строительство жилого дома по адресу: г.Сочи, микрорайон Кудепста, <адрес>, <адрес> в размере двухкомнатной квартиры № расположенной на втором этаже, общей площадью 62,75 кв.метров. Согласно п.2 п.п.2.1-2.3 данного договора, в свою очередь, она приняла на себя обязательство по финансированию строительства указанного объекта из расчета 9 224,9 рублей за квадратный метр, а всего стоимость квартиры составила 578 868 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры она выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой №27 от 04 марта 2010г., выданной и подписанной директором ООО «Строительная фирма «ВСВ». Согласно договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию в соответствии с п. 1.3. был установлен в 4 квартале 2003 года. 27 июля 2004 года Постановлением Главы города Сочи за №1318 «О регистрации акта приемки законченного строительством объекта «Девятиэтажный 72-квартирный жилой дом по проекту детальной планировки 23 в жилом микрорайоне «Кудепста» по <адрес> № в Хостинском районе», акт приемки законченного строительством «Девятиэтажный 72-квартирный жилой дом по проекту планировки 23 в жилом микрорайоне «Кудепста общей площадью дома 5869,8 кв.метра, в том числе общей площадью квартир 4013,4 кв.метра, жилой площадью 2080,5 кв.метра по <адрес>, № в Хостинском районе, построенного в соответствии с постановлением администрации города Сочи от 15 июля 1994г. № 619/2 - считается зарегистрированным. 28 июля 2004 года сторонами по договору был подписан Акт -передачи. Согласно акту подрядчик передал, а она, как дольщик, получила квартиру из двух комнат на № этаже №, общей площадью 61,9 кв.метра, в том числе жилой-50,7 кв.метра, в жилом доме, расположенном по <адрес> № в микрорайоне Кудепста г.Сочи. Настоящим актом каждая из сторон по Договору подтвердила, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет к друг другу претензий по существу договора. Во исполнение ч.2 ст. 16 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ (ред. от 17.07.2009г.) об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 29 мая 2010г. она обратилась в Хостинский отдел г.Сочи Управления Федеральной Cлужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, представив при этом акт приема-передачи квартиры. 09 июня 2010г. на ее имя пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с тем, что в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Поскольку заключенный с ней договор долевого участия в строительстве не зарегистрирован в установленном законом порядке, она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, приобретенную в связи с участием в долевом строительстве, иным способом, кроме как путем признания судом права собственности на квартиру.
ОАО «Агрофирма Кудепста» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиками ОАО «Агрофирма Кудепста», ООО «Строительная фирма «ВСВ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиков.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При этом суд считает необходимым отметить, что Мойсова О.М. 29 мая 2010 года обращался за государственной регистрацией права собственности, однако 09 июня 2010 года государственная регистрации права приостановлена и как видно из текста уведомления /л.д.22/ регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может.
Признавая право собственности, суд в соответствии с положениями ст.131 Гражданского кодекса РФ, обязывает Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности истца на объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мойсовой О.М. право собственности на квартиру № общей площадью 61,9 кв. метра жилого дома № по <адрес> Хостинского района г.Сочи.
Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Мойсовой О.М. на квартиру № общей площадью 61,9 кв. метра жилого дома № по <адрес> Хостинского района г.Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.