К делу № 2-2229/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края ЛЕОШИК Г.Д.,
с участием адвоката ответчика АЛЕКСЕЙЧЕНКО Э.С.,
представившего удостоверение № 25 и ордер № 294436 от 27.12.2010 года,
при секретаре ШАЦКОЙ Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.Н. к Дмитриеву В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Л.Н. обратилась в суд с иском к Дмитриеву В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.02.2000 года и свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2000 года, принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 17 кв.м., расположенная по адресу: Хостинский район города Сочи, ул. <адрес>
На настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован как по месту жительства ответчик - Дмитриев В.Е. Регистрация ответчика в ее квартире носит формальный характер, поскольку Дмитриев В.Е. был зарегистрирован по жилой площади в квартире по вышеуказанному адресу с согласия истца, после регистрации брака, как супруг ее дочери. 05.08.2010 года брак расторгнут и в январе 2010 года ответчик в добровольном порядке покинул жилую площадь, принадлежащих ему личных вещей и мебели в квартире нет, коммунальные услуги и содержание он не оплачивает, что препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Дмитриев В.Е. в судебное заседание не явился, местонахождение неизвестно, в материалах дела имеется справка о том, что он находится в розыске (л.д. 12 ). В связи с этим для представления его интересов был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ - Алексейченко Э.С., который оставил принятие решения на усмотрение суда, так как позиция ответчика неизвестна.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по КК в Хостинском районе г. Сочи, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие (л.д. 15).
Свидетели Ж., А. подтвердили, что ответчик долгое время в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Козловой Л.Н. подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником квартиры <адрес> по ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле копией свидетельства о праве на наследство по завещанию и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6).
Таким образом, установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости.
Факт регистрации ответчика в данной квартире на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно копией справки ООО «ПИНИЯ», выданной Козловой Л.Н., по кв. <адрес> по ул. <адрес> г. Сочи (л.д. 11). Однако Дмитриев В.Е. фактически не проживает в вышеуказанной квартире.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, решением мирового судьи от 05.08.2010 года брак, зарегистрированный 16.04.2004 года между Дмитриевым В.Е. и дочерью истца Д расторгнут (л.д. 10). Дмитриев В.Е. не является членом семьи собственника жилого помещения, никаких договорных отношений между ним и Козловой Л.Н. не заключались, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право собственника жилого помещения нарушены.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение права на регистрацию в спорной квартире.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.
Поскольку спорная квартира не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в данной квартире, как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в квартире создает препятствие истцу в реализации своих прав на квартиру. Козлова Л.Н. является пенсионеркой по возрасту, не работает и несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в квартире создает ей определенные препятствия, суд признает обоснованными.
Таким образом, данные препятствия для истца являются существенными и его права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой Л.Н. к Дмитриеву В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Козловой Л.Н. препятствия в пользовании жилой площадью в <адрес> жилого <адрес> по ул. <адрес> в городе Сочи.
Прекратить право пользования Дмитриеву В.Е. жилой площадью в <адрес> жилого <адрес> по ул. <адрес> города Сочи.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе города Сочи снять Дмитриеву В.Е. с регистрационного учета по жилой площади в <адрес> города Сочи.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д.ЛЕОШИК
На момент публикации не вступило в законную силу.