К делу № 2-2227/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края ЛЕОШИК Г.Д.,
при секретаре ШАЦКОЙ Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой Т.А. к Тимофеевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Разинковой Т.А. обратилась в суд с иском к Тимофеевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.08.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 03.09.2010 года, принадлежит квартира, общей площадью 50,4 кв.м., находящаяся по адресу: Хостинский район города Сочи, ул. <адрес>
На настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован как по месту жительства ответчик - Тимофеева Н.А. Истец полагает, что регистрация ответчика в ее квартире носит формальный характер, поскольку Тимофеева Н.А. была зарегистрирована в квартире на спорной жилой площади с 2005 года, по ее просьбе, временно, сняться с регистрационного учета не желает, объясняя отсутствием времени, в квартире не проживает длительное время, а проживает со своей семьей в Адлерском районе, принадлежащих ей личных вещей и мебели в спорной квартире нет, коммунальные услуги и содержание она не оплачивает, что препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Тимофеева Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по КК в Хостинском районе г. Сочи, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие (л.д.19).
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находит что исковые требования Ризниковой Т.А. подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником квартиры <адрес> по ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле копией свидетельства о праве на наследство по завещанию и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6).
Таким образом, бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорной квартирой.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, является решение суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение права на регистрацию в спорном домовладении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.
Поскольку спорная квартира не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация ее в данной квартире, как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчика в данной квартире на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле, а именно копией выписки из лицевого счета жилого помещения (л.д. 7-8).
Утверждение истца о том, что наличие регистрации ответчика в доме создает ей определенные препятствия, заслуживают внимания со стороны суда. Истец, действительно, обязан нести бремя расходов по содержанию домовладения, с учетом зарегистрированного в доме ответчика, что влечет для нее излишние несправедливые материальные затраты.
Таким образом, данные препятствия для истца являются существенными и его права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.
На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Разинковой Т.А. к Тимофеевой Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить Разинковой Т.А. препятствия в пользовании жилой площадью в <адрес> жилого <адрес> по ул. <адрес> в городе Сочи.
Прекратить право пользования Тимофеевой Н.А. жилой площадью в <адрес> жилого <адрес> по ул. <адрес> города Сочи.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе города Сочи снять Тимофеевой Н.А. с регистрационного учета по жилой площади в <адрес> жилого <адрес> по ул. <адрес> города Сочи.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Г.Д.ЛЕОШИК
На момент публикации не вступило в законную силу