К делу № 2-2143/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 28 декабря 2010 года
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Власенко И.В.,
при секретаре Рощупкиной А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершининой О.В. к администрации города Сочи о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования и регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав,
УСТАНОВИЛ:
Вершинина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> по ул. Лесной в г. Сочи и обязать УФСГРКиК по КК Хостинский отдел г. Сочи зарегистрировать за ней право собственности на указанную квартиру.
В обосновании своих требований истец указала, что 21.08.2010 года умер ее родной отец Е.. После смерти которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> и квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, ул. Лесная<адрес>.
Наследниками первой очереди по закону являются она и мать умершего - В., которая отказалась от своей доли в наследстве.
После смерти Е., в предусмотренный законом срок для принятия наследства, она обратилась в нотариальную контору г. Сочи к нотариусу Г. с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на квартиру ей было отказано, так как Договор о приватизации жилья № 8201 от 26 ноября 2001 года не прошел государственную регистрацию права, по не известным для нее причинам.
10 августа 2010г. истцу был выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) <адрес> по ул.Лесной в г.Сочи, в котором указано, что данная квартира находится в муниципальной собственности г.Сочи.
В настоящее время, в другом порядке, кроме судебного, признать право на наследственное имущество не представляется возможным, что послужило поводом для обращения в суд.
24.12.2010 года истец увеличила исковые требования, включив в них требования о включении спорной квартиры в наследственную массу Е..
В судебном заседании представитель истца Вершининой О.В. - Денякина Ю.Н., действующая по доверенности и представляющая, в том числе интересы третьего лица В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации города Сочи М. считает, спорную квартиру муниципальной собственностью, просил вынести решение суда на свое усмотрение.
Третьи лица - Г. и У. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Г. просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Из представленных суду письменных доказательств установлено следующее.
Вершинина О.В. является родной дочерью Е., умершего 20.08.2010 года в г. Краснодаре Краснодарского края.
После смерти Е. осталось наследство состоящее из квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, ул. Лесная, <адрес>, <данные изъяты>.
Наследниками первой очереди по закону являются истец Вершинина О.В. и мать наследодателя В..
В установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства 11.09.2010 года истец обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа Г. с заявлением о принятии вышеуказанного наследственного имущества.
Мать наследодателя В. в свою очередь обратилась с заявлением от 22.09.2010 года об отказе от причитающейся ей доли наследства, открывшегося после смерти сына Е. в пользу его дочери Вершининой О.В.
Тем не менее, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество - <адрес> по ул. Лесной в г. Сочи истцу было отказано по причине отсутствия государственной регистрации договора о приватизации жилья № 8201 от 26.11.2001 года, согласно которого Е. безвозмездно получил от администрации города Сочи в частную собственность указанную квартиру.
Согласно ст. 1115 ГК РФ)
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1141 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, Вершинина О.В. как единственный наследник по закону вправе обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями, несмотря на отсутствие государственной регистрации договора о приватизации жилого помещения, отсутствие которой, по мнению суда, не может служить основанием к отказу в иске в виду следующего.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Аналогичная по содержанию норма в дальнейшем была закреплена в п. 14 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением Комитета по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г.
В силу разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и вышеуказанного нормативного акта правообразующее значение в данном случае имеет не договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации и в последующем государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, а волеизъявление гражданина в получении жилого помещения в собственность, т.к. право гражданина на приватизацию жилого помещения является безусловным и зависит только от его воли.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлен факт обращения Е. при жизни с заявлением о приватизации спорной квартиры, отсутствие доказательств свидетельствующих об отказе Е. от своего намерения, о чем, свидетельствует заключенный между Е. и представителем МО г. Сочи в лице МУП «КПСГ» договор о приватизации жилья № 8201 от 26.11.2001 года. При жизни Е. его право на осуществление государственной регистрации права собственности на квартиру не было ограничено сроком.
Поэтому само по себе отсутствие регистрации данного договора не могло повлиять на основания возникновения права наследодателя на данное помещение и соответственно включении данного недвижимого имущества в наследственную массу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 28 данного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования в части возложения обязанности на Хостинский отдел по городу-курорту Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности истца на вышеуказанную квартиру, суд считает нецелесообразным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вершининой О.В. к администрации города Сочи о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования и регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав удовлетворить частично.
Включить квартиру №, дома № ул. Лесной, города Сочи в наследственную массу наследодателя Е..
Признать за Вершининой О.В. право собственности на квартиру №, дома №, ул. Лесной, города Сочи.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11.01.2011 года.
Судья И.В.Власенко
К делу №
Решение на момент публикации не вступило в законную силу