ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 января 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
председательствующего судьи Клименко И.Г.
при секретаре Любарской Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мезенцева Т.М. к ГУ «Крайтехинвентаризация», Хафизова А.С., Баленко В.П., Ашкацао Е.М., Адельгареева О.Г., Территориальному отделу по г. Сочи УФА Кадастра Объектов недвижимости по КК о признании недействительным результатов межевания земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица Мезенцева Т.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к ГУ «Крайтехинвентаризация», Хафизова А.С., Баленко В.П., Ашкацао Е.М., Адельгареева О.Г., Территориальному отделу по г. Сочи УФА Кадастра Объектов недвижимости по КК о признании недействительным результатов межевания земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что при оформлении Мезенцева Т.М. межевого дела и установлении границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что имеется наложение на смежный земельный участок, находящийся в совместной собственности ответчиков Хафизова А.С., Баленко В.П., Ашкацао Е.М., Адельгареева О.Г., поэтому истица считает, что Хафизова А.С. при изготовлении межевого дела были допущены нарушения, которые и должны быть устранены, так как затрагивают интересы Мезенцева Т.М.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела находит иск подлежащим оставлению без рассмотрения, поскольку усматривается возможность досудебного порядка урегулирования спора и эта возможность не утрачена в настоящее время.
Судом установлено, что настоящий спор относится к порядку пользования и определения границ двух смежных земельных участков, отведенных к домовладениям.
Так, истица Мезенцева Т.М. совместно с Савельевой М.С. являются собственниками - совладельцами жилого дома № № по ул. 20-й Горнострелковой Дивизии в г. Сочи.
При этом, на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 28 ноября 2008 года отдельно за каждой из них признано право на отдельные земельные участки, отведенные к их дому. Так, за Мезенцева Т.М. признано право собственности на земельный участок площадью 390 кв.м., расположенный под жилым домом, как и указано в решении суда (л.д. 80). За Савельевой Н.С. признано право аренды земельного участка площадью 313 кв.м., расположенного у дома № № предоставленный под ИЖС, так же за Савельевой Н.С. признано право аренды земельного участка площадью 313 кв.м., расположенного у дома № № по указанному адресу.
При этом, судом, так же установлено, что Мезенцева Т.М. межевое дело и границы своего земельного участка не определены и не установлены. Совладельцы спорного - смежного с истцом земельного участка, отведенного к дому № по ул. 20-й Горнострелковой Дивизии в г. Сочи, площадью 1000 кв.м. ответчики по делу Хафизова А.С., Баленко В.П., Ашкацао Е.М., Адельгареева О.Г. оформили свои права на земельный участок, определили его точные границы и земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
Таким образом, для разрешения спора по существу, то есть для выявления наложения смежных земельных участков сторон, либо установления отсутствия наложения, истице необходимо оформить межевое дело и определить границы земельного участка, путем обращения в кадастровую земельную палату. При этом Мезенцева Т.М. необходимо предоставить те правоудостоверяющие документы, на основании которых и было судом признано за ней право на земельный участок. А именно: как указано в решении Хостинского районного суда г. Сочи от 25.11.2008 г. таковыми документами являются : решение органа муниципальной власти от 10 апреля 1991 г., а так же акт отвода земельного участка и схема отвода.
Заключение МИГ от 23.11.2010 г. не может быть принято судом, так как межевые работы выполнялись по границам земельного участка, которые были самостоятельно в произвольном порядке «показаны» Мезенцева Т.М. специалисту - землеустроителю.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если
истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Необходимость и обязательность оформления земельного участка предусмотрена ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ», а кроме того, об этом имеется указанное в решении Хостинского районного суда г. Сочи от 25.11.2008 года, а именно, стороны после настоящего решения суда вправе, каждый самостоятельно, без участия друг друга, оформлять межевые дела на данные участки и ставить их на кадастровый учет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Мезенцева Т.М. к ГУ «Крайтехинвентаризация», Хафизова А.С., Баленко В.П., Ашкацао Е.М., Адельгареева О.Г., Территориальному отделу по г. Сочи УФА Кадастра Объектов недвижимости по КК о признании недействительным результатов межевания земельного участка - оставить без рассмотрения.
Разъяснить право истицы после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, на обращение в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть в течении 10 дней обжаловано в Краснодарский краевой суд.
Судья: И.Г. Клименко
Определение на момент публикации <данные изъяты> вступило в законную силу