К делу № 2-2164/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Моисеевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Метелян Е.А. к Томосян Э.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Метелян Е.А. обратилась в суд с иском к Томосян Э.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска при этом истица в судебном заседании указала, что по договору купли- продажи жилого дома от 08 июля 1982 года она приобрела 1/3 долю дома в г. Сочи по Малоахунскому проезду №, договор зарегистрирован в Сочинском бюро технической инвентаризации под номером № реестровой книге и в ее собственности находится 1/3 доля литера А.
В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от 14.10. 2010 года № 1311 в данном доме зарегистрирована бывшая невестка Томасян Э.М. - ответчик по настоящему гражданскому делу. Она доли в праве собственности на дом не имеет, была вселена в дом и зарегистрирована в связи со вступлением в брак с ее сыном Т. В браке у них родилась дочь <данные изъяты> года рождения - внучка истицы.
Решением мирового суда от 20 сентября 2010 года брак между ними расторгнут. После расторжения брака ответчик ребенка увезла к своим родителям в г. Сухум, республики Абхазия, сама живет на съемной квартире в г. Сочи, <данные изъяты> Ее вещи в доме отсутствуют. На просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. В связи с вышеизложенным истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчик Томосян Э.М. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что она действительно не проживает в доме № по Малоахунскому проезду Хостинского района г. Сочи с июня 2010 года. В настоящее время она проживает в г. Сочи на съемной квартире. Дочь <данные изъяты> рождения проживает с ее родителями в городе Сухум республики Абхазия, иногда она привозит ее в г. Сочи. Место для регистрации у нее в г. Сочи отсутствует.
Представитель Управления ФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе города Сочи, в судебное заседании не явился, при этом у суда имеются сведения о надлежащем извещении его о месте и времени настоящего судебного заседания.
Суд выслушав мнение участников судебного заседания, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав истицу и ответчика, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит, что исковые требования Метелян Е.А. подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела истица действительно является сособственником дома № по Малоахунскому проезду Хостинского района г. Сочи, что подтверждается договором купли- продажи жилого дома от 08 июля 1982 года, зарегистрированным в Сочинском бюро технической инвентаризации, номер в реестровой книге - 907. л.д. 8
При этом право истицы на указанный объект недвижимости до настоящего времени никем не оспорено и не оспаривается. В связи, с чем указанные документ являются юридически действительным.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истицы с требованием к Томосян Э.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что истица на законных основаниях владеет спорным домом.
Удовлетворяя требование истицы по существу и этого заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение своей регистрации в спорном доме.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Факт регистрации ответчика в данном доме на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися на л.д. 24, а именно: выпиской из лицевого счета помещения частного жилищного фонда от 14.10.2010 года № 1311, при этом она там не проживает, что сторонами не оспаривается.
Как следует из пояснений истицы и ответчика, а также письменных доказательств представленных суду, ответчик была зарегистрирована в спорном доме в связи со вступлением в брак с сыном истицы, что подтверждается сведениями имеющимися в выписке из лицевого счета помещения частного жилищного фонда от 14.10.2010 года № № л.д. 25
Однако в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника. Брак, зарегистрированный между Т. и Томосян Э.М. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 249 Хостинского района города Сочи (л.д.4), согласно которого выдано свидетельство о расторжении брака от 18.11.2010 года, копия которого представлена на л.д. 5.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в настоящем судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника и таким образом, исковые требования истицы в полном объеме подлежат удовлетворению и ее права подлежат защите настоящим решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, 31, 35 ЖК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Метелян Е.А. к Томосян Э.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Томосян Э.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Малоахунский проезд дом №
Прекратить право пользования Томосян Э.М. жилым помещением - домом № по Малоахунскому проезду Хостинского района г. Сочи.
Обязать отдел Управления по г. Сочи федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе снять Томосян Э.М. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Хостинский район, Малоахунский проезд дом №
Решение в 10 дней, с момента получения полного текста мотивированного решения суда (то есть 27 декабря 2010 года) может быть обжаловано в краевой суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
На момент публикации решение <данные изъяты> вступило в законную силу.