К делу № 2- 56/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко И.В.,
при секретаре судебного заседания Рощупкиной А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джонгариди Я.С. к Черненко С.А. о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа, взыскании арендных платежей и причинённых убытков,
УСТАНОВИЛ:
Джонгариди Я.Г. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа от 01.04.2010 года заключенный между ними, взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 53 000 рублей, взыскать с ответчика денежную сумму в размере расходов необходимых для восстановления автомобиля установленных по результатам экспертизы и обязать ответчика вернуть автомобиль, переданный ему по договору.
Мотивировав свои требования тем, что 01 апреля 2010 года между ним и Черненко С.А. был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа.
Согласно условиям п. 1.1 Договора арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору за плату принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство - автомобиль марки <данные изъяты> для использования в соответствии с нуждами арендатора, а арендатор обязался принять транспорт и своевременно оплачивать арендную плату за него.
Передача транспортного средства втехнически исправном состоянии, без явных поврежденийподтверждена актом приема-передачи от 01.04.2010 г., подписанным сторонами. Вместе с транспортным средствам арендатору были переданы документы, необходимые для эксплуатации транспортного средства - свидетельство о регистрации ТС <данные изъяты>; техпаспорт ТС; страховой полис на ТС. Размер арендных платежей согласно п. 3.1 Договора составил 12 000 рублей ежемесячно.
Однако, арендатор, получив в свое распоряжение транспортное средство, произвел оплату арендных платежей в полном размере за апрель и в части за май 2010 года в сумме 7000 рублей, от уплаты арендных платежей запоследующие месяца уклоняется. Задолженность по оплате арендной платы на момент подачи иска составила 53 000 рублей.
Кроме этого истец указывает, что при визуальном осмотре транспортного средства он обнаружил многочисленные повреждения автомобиля, допущенныеарендатором, которые значительно уменьшают стоимость имущества, переданного по договору аренды.
В ходе судебного разбирательства истцом был увеличен размер исковых требований, в которых истец просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 92500 рублей.
В судебном заседании представитель истца Хурцилава Д.Г. исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного истцу убытков стоимость автомобиля, установленную по результатам экспертизы в размере 124210 рублей в связи с приведением автомобиля по вине арендатора в состояние не пригодное для эксплуатации.
В судебном заседании ответчик Черненко С.А. заявленные исковые требования истца признал в полном объеме.
Признание иска подано в письменном виде и приобщено к материалам дела, судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, учитывая признание иска ответчиком в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Как установлено в судебном заседании, собственником автомобиля <данные изъяты>, является Джонгариди Я.Г., что подтверждается паспортом транспортного средства №.
Из материалов дела следует, что 01 апреля 2010 года между Джонгариди Я.Г. - арендодателем и Черненко С.А. - арендатором был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа, по условиям которого арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору за плату принадлежащее ему транспортное средство - автомобиль <данные изъяты> - для использования в соответствии с нуждами арендатора, а арендатор обязался принять транспортное средство и своевременно оплачивать арендную плату за него. Договор заключен на срок с 01.04.2010 года по 01.04.2011 года (л.д. 8-9).
Согласно условиям настоящего договора, по истечении срока действия договора транспорт переходит в собственность арендатора при условии перечисления арендодателю 100% выкупной цены, которую стороны определили в размере 120000 рублей.
Черненко С.А. взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размерах и в сроки, установленные настоящим договором, а именно, по 12000 рублей ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось использование транспорта.
Передача транспортного средства арендодателем арендатору, вместе с документами на автомобиль: свидетельства о регистрации ТС, технического паспорта ТС и страхового полиса подтверждена подписанным сторонами актом приема-передачи от 01.04.2010 года. В котором также отражено, что на момент передачи транспортного средства автомобиль находится в технически исправном состоянии, явные повреждения отсутствуют.
Пунктом 6.2.3 договора предусмотрено досрочное расторжение договора по требованию арендатора в случае, когда арендатор в течение 15 дней не вносит арендную плату, предусмотренную п. 4.1.
Согласно ст. 619 ГК РФ арендодателю предоставлено право требовать досрочного расторжения договора аренды судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Во исполнение вышеуказанной нормы, 07.10.2010 года истцом в адрес Черненко С.А. была направлена претензия о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа, возврате задолженности по арендным платежам и возврате транспортного средства, которая была ответчиком проигнорирована.
Как указывает истец,арендатор Черненко С.А. по заключенному договору внес арендные платежи только за апрель 2010 года и частично в размере 7000 рублей за май 2010 года, что не отрицалось в судебном заседании самим ответчиком. Тем самым Черненко С.А. допустилнарушениявзятых им по договору обязательств (п. 2.4 Договора), в результате чего образовалась задолженность, по оплате арендных платежей начиная с мая 2010 года по день рассмотрения иска в суде. Поэтому требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 92500 рублей являются законными и подлежащими удовлетворению.
Кроме этого в ходе судебного разбирательства выяснилось, что автомобиль истца, переданный ответчику по вине последнего, приведен в состояние не пригодное для дальнейшей эксплуатации.
Данные обстоятельства подтверждены, имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не опровергнуты.
Из заключения эксперта № 71 от 25.01.2011 года, выполненногоАНО «<данные изъяты>»следует, что рыночная стоимость автомобиля <данные изъяты> на 01 апреля 2010 года составляет 124210 рублей. Стоимость восстановительного ремонта автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> без учета износа составляет 164688 рублей; с учетом износа составляет 78197 рублей 90 копеек. Стоимость автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> в аварийном состоянии на момент осмотра составляет 15000 рублей.
Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в течении срока действия договора и в случае повреждения автомобиля арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб при наличии вины со стороны арендатора.
Согласно п. 5.1.1 Договора в случае гибели и повреждения транспорта арендатор обязан возместить арендатору причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспорта произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим договором.
Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает перед арендатором за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им.
Однако п. 2 ст. 612 ГК РФ ограничивает ответственность арендодателя тем, что недостатки должны быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду
В судебном заседании установлено, что до рассмотрения настоящего иска ответчиком претензий, по недостаткам арендованного имущества, возникшим до заключения договора к истцу, не предъявлялось. Поэтому на нем в силу вышеуказанных норм и п. 5.1.1 Договора лежит обязанность по возмещению истцу убытков, причиненных автомобилю, как в результате его виновных действий, так и от действий третьих лиц, возникших в результате не надлежащего исполнения им обязанности по обеспечению сохранности арендованного имущества.
Причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства убытки должны быть возмещены должником согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер убытков определяется по правилам статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. В состав реального ущерба включены произведенные расходы и убытки, вызванные утратой или повреждением имущества.
Подлежащий возмещению истцу реальный ущерб, нанесенный ответчиком повреждением автомобиля, по мнению суда,равен в рассматриваемом споре его рыночной стоимости, так как стоимость восстановительного ремонта превышает стоимость автомобиля в целом.
Таким образом, сучетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым взыскать с ответчика в качестве причиненных убытков рыночную стоимость автомобиля, установленную АНО «<данные изъяты>» в размере 124210 рублей, а автомобиль истца передать в собственность ответчика.
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с тем, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 3580 рублей, а в остальной части предоставлена отсрочка до рассмотрения иска по существу, суд считает необходимым недоплаченную часть взыскать с ответчика.
Размер государственной пошлины при цене иска равной 216710 рублей согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ равен 5367 рублей, следовательно, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 1787 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Джонгариди Я.С. к Черненко С.А. о расторжении договора аренды транспортного средства с правом выкупа, взыскании арендных платежей и причинённых убытков удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды транспортного средства с правом выкупа от 01.04.2010 года заключенный между Джонгариди Я.С. и Черненко С.А..
Взыскать с Черненко С.А. в пользу Джонгариди Я.С. задолженность по арендным платежам по договору аренды транспортного средства с правом выкупа от 01.04.2010 года в сумме 92500 рублей, причиненные убытки в размере стоимости автомобиля в сумме 124210 рублей. Итого взыскать - 216710 (двести шестнадцать тысяч семьсот десять) рублей.
Транспортное средство <данные изъяты> передать в собственность Черненко С.А..
Взыскать с Черненко С.А. государственную пошлину в доход государства в сумме 1787 (одну тысячу семьсот восемьдесят семь) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 13.02.2011 года.
Судья И.В. Власенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу