К делу №2-280/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года город Сочи
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края
в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Леонтьеве П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абелян А.А. и Малхасян А.А. к Сочинскому филиалу ТУ Росимущества по Краснодарскому краю о признании земельного участка наследственным имуществом, фактическом принятии наследства и признания права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Абелян А.А. и Малхасян А.А. обратились в суд с иском к Сочинскому филиалу ТУ Росимущества по Краснодарскому краю о признании земельного участка наследственным имуществом, фактическом принятии наследства и признания права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований представитель истцов в судебном заседании указывает,что ДД.ММ.ГГГГ умер М., после его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес> в г. Сочи. Указанный земельный участок был выделен М. для ведения личного подсобного хозяйства, данный земельный участок относится к категории земель- земли населенных пунктов. Каких-либо других наследников имущества умершего нет. После его смерти они продолжали пользоваться указанным участком, обрабатывать его, уплачивать земельный налог, ими была получена кадастровая выписка. В 2009 году из архивного отдела Администрации г. Сочи они получили выписку из похозяйственной книги на имя М. о наличии у гражданина права на земельный участок. После чего обратились с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу, однако, поскольку в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, указано, что М. спорный участок принадлежит на праве пользования, а других документов подтверждающих его право на данный земельный участок не представлено им было рекомендовано обратиться в суд.По мнению истцов, они фактически приняли земельный участок, оставшийся после смерти М., так как после его смерти продолжали пользоваться им, обрабатывать и нести расходы по его содержанию. Спорный земельный участок был выделен М. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 15.07.2009 г. №. В данной выписке в графе «принадлежит на праве» в качестве вида права, на котором гражданину принадлежит земельный участок указано «личное пользование». Ввиду того, что определить вид права, на котором спорный земельный участок был предоставлен М. невозможно, спорный земельный участок, по мнению истцов, должен считаться предоставленным М. на праве собственности.В связи с чем, истцы просят признать наследственным имуществом земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес> г.Сочи на землях населенных пунктов предоставленный М., установить факт принятия наследства состоящего из указанного земельного участка оставшегося после его смерти,. Признать за ними право собственности в порядке наследования в равных долях по 1/2 доли на данный земельный участок. Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный выше земельный участок.
По указанным основаниям представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика-Сочинского филиала ТУ Росимущества по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Третьи лица- Нотариус Сочинского нотариального округа Краснодарского края, представитель Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю будучи надлежаще извещенными о месте и времени проведения судебного заседания не явились, в связи с чем суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к выводу, что требования Абелян А.А. и Малхасян А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, М. был выделен земельный участок в <адрес> г. Сочи для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге №, стр. 48, л/сч. № за 1955-1957 г.г. исполнительного комитета Навагинского сельского Совета депутатов трудящихся Адлерского района г. Сочи 01.06.1955 г. была сделана соответствующая запись.
Спорному земельному участку был присвоен кадастровый номер, который был внесен ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ М. умер.
Наследниками имущества, оставшегося после его смерти являются истцы по делу- его жена Малхасян А.А., и дочь Абелян А.А.. Других наследников имущества умершего нет.
После смерти М. они продолжали пользоваться указанным земельным участком, уплачивать земельный налог, что подтверждается квитанциями о его уплате, а ДД.ММ.ГГГГ ими была получена кадастровая выписка №.
В 2009 году из архивного отдела Администрации г. Сочи истцы получили выписку из похозяйственной книги от 15.07.2009 г. № о наличии у гражданина права на земельный участок на имя М.. После чего обратились с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Сочинского нотариального округа «Нотариальной палаты Краснодарского края», однако им было направлено письмо от 12.10.2010 г. №, в котором указано, что выдать свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку земельные участки переходят по наследованию только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. В представленной выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок указано, что М. принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: г. Сочи, <адрес>, других документов подтверждающих его право на данный земельный участок не представлено. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок при жизни наследодателем не были оформлены, ввиду чего им было рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»п.1 Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.В п. 2 указывается,что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок».
Согласно ст. 9.1. ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.А в случае, когда в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был выделен М. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Имеется документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на предоставленный ему земельный участок- выписка из похозяйственной книги, выданной архивным отделом Администрации г. Сочи 15.07.2009 г. №. В данной выписке в графе «принадлежит на праве» в качестве вида права, на котором гражданину принадлежит земельный участок указано «личное пользование». Однако, действующим земельным законодательством такой вид прав на земельные участки, как личное пользование, не предусмотрен. Ввиду того, что определить вид права, на котором спорный земельный участок был предоставлен М. невозможно, следовательно, спорный земельный участок, должен считаться предоставленным М. на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истцов о признании наследственным имуществом земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес> г. Сочи на землях населенных пунктов предоставленного М. являются обоснованными и их требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, как наследники первой очереди Малхасян А.А. и Абелян А.А. фактически приняли наследство в виде земельного участка, оставшегося после смерти М., поскольку они совершили ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности: вступили во владение данным наследственным имуществом, несли расходы по его содержанию, получили кадастровую выписку и выписку из похозяйственной книги на данный земельный участок.
Таким образом, имеются правовые основания для признания права собственности в порядке наследования за Малхасян А.А. и Абелян А.А. в равных долях по 1/2 доли на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, Хостинского района г. Сочи.
Ст. 59 п.2 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 и п.3ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 29.12.2010 г.) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанных законом (п.1). Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п.3).
Следовательно, права истцов на спорный земельный участок должны быть зарегистрированы соответствующим отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абелян А.А., Малхасян А.А. к Сочинскому филиалу ТУ Росимущества по Краснодарскому краю о признании земельного участка наследственным имуществом, фактическом принятии наследства и признания права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать наследственным имуществом земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный в <адрес> г. Сочи на землях населенных пунктов, предоставленный М..
Установить факт принятия наследства после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка площадью 1500 кв.метров, расположенного в <адрес> в Хостинском районе г. Сочи.
Признать за Абелян А.А., Малхасян А.А., в порядке наследования, право долевой собственности /по 1/2 доли каждого/ на земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный в <адрес> Хостинского района г. Сочи.
Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Абелян А.А. на 1/2 доли, Малхасян А.А. на 1/2 доли на земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный в <адрес> Хостинского района г. Сочи, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд.
Судья В.Л.Сидоров
На момент публикации не вступило в законную силу.