К делу №2-256/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Леонтьева П.А.,
с участием адвоката Денякиной Ю.А.,
предоставившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурлуцкой Ю.Т. к Анненко В. Т. о расторжении договора пожизненного содержания,
У С Т А Н О В И Л:
Бурлуцкая Ю.Т.обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Анненко В. Т. о расторжении договора пожизненного содержания.
В судебном заседании представитель истца, обосновывая исковые требования, пояснила, что Бурлуцкая Ю.Т.26 ноября 2003 года заключила с ответчицей договоре пожизненного содержания, согласно которому передала ответчице в собственность квартиру по <адрес>,в свою очередь ответчица по договору должна была содержать истицу, выплачивать ей пожизненно ежемесячную сумму не менее двукратного размера минимальной оплаты труда, обеспечить медицинский уход. Однако свои обязанности ответчица перестала выполнять, последние три года никакого содержания не оказывает, ежемесячно денег истице не выплачивает, не оплачивает ее медицинскую помощь. Тем самым, договор подлежит расторжению, а в силу этого, необходимо аннулировать право собственности ответчицы на квартиру и восстановить право собственности истицы на эту квартиру.
Истица Бурлуцкая Ю.Т.просила в судебном заседании удовлетворить исковые требования.
Ответчица Анненко В.Т.в судебном заседании исковые требования полностью признала, пояснив, что она полностью согласна с иском, она действительно не содержала по договору ренты истицу, не выплачивала ей денежные суммы, она согласна с прекращением ее права собственности на квартиру по <адрес> и согласна с тем, чтобы восстановили право собственности истицы на эту квартиру.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно требований ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, ответчица признала иск, признание иска принято судом, ответчице в силу требований ст.ст.39,173 ГПК РФ были разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, признание иска ответчицей не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Таким образом, в силу требований ч.4 ст.198 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, суд полагает необходимым мотивировать решение об удовлетворении иска следующими обстоятельствами:
В соответствии со ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно ст.584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Согласно ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
В соответствии с требованиями ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,26 ноября 2003 года между Бурлуцкой Ю.Т.и Анненко В.Т.был заключен договор пожизненного содержания/ренты/,согласно которому получатель ренты Бурлуцкая Ю.Т.передала бесплатно в собственность Анненко В.Т.<адрес> Хостинского района города Сочи. Плательщик ренты- Анненко В.Т.была обязана выплачивать пожизненно получателю ренты ежемесячно сумму не менее двукратного размера минимальной оплаты труда, предоставить квартиру для проживания, в случае необходимости обеспечить медицинский уход за получателем ренты, питанием, одеждой, оплатить ритуальные услуги.
Данный договор прошел государственную регистрацию и в настоящее время в силу данного договора квартира принадлежит на праве собственности Анненко В.Т.
Вместе с тем, судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчица уклонилась от выполнения своих обязательств, взятых по договору ренту, не выплачивает истице ежемесячно денежные средства, не оказывает ей медицинскую помощь. Данное обстоятельство указывается истицей в обоснование своих требований и данное обстоятельство не опровергнуто ответчицей.
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчица в судебном заседании признала, что она уход за истицей не осуществляла и доказательств того, что ею выполнялись обязательства по договору ренты, она суду предоставить не может.
В соответствии с требованиями ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчица уклонилась от выполнения своих обязательств по договору ренты, в связи с чем в силу требований закона данный договор подлежит расторжению с приведением сторон в первоначальное положение- аннулированием права собственности ответчицы на квартиру по <адрес> и восстановлением права собственности на эту квартиру за истицей.
Истицей в ходе рассмотрения данного дела другие дополнительные требования, помимо признания расторжения договора ренты и приведения сторон в первоначальное положение не заявлялось.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковое заявление Бурлуцкой Ю.Т. к Анненко В. Т. о расторжении договора пожизненного содержания.
Расторгнуть договор пожизненного содержания и иждивением, заключенный 26 ноября 2003 года между получателем ренты Бурлуцкой Ю.Т. и плательщицей ренты Анненко В. Т., удостоверенный нотариусом города Сочи и зарегистрированный в реестре нотариуса города Сочи за №,зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.
Аннулировать /прекратить/право собственности Анненко В. Т. на квартиру по адресу: город Сочи, <адрес>,зарегистрированное Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.
Вернуть Бурлуцкой Ю.Т. недвижимое имущество: квартиру по <адрес> в городе Сочи, переданную в обеспечение ее пожизненного содержания и признать за Бурлуцкой Ю.Т. право собственности на квартиру по адресу: город Сочи, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: В.Л. Сидоров
На момент публикации не вступило в законную силу.