Дело №2-124/2011г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года город Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Клименко И.Г.,
при секретаре: Любарской Е.П.,
с участием адвоката Ц.,
предоставившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Котляренко П.А. о взыскании платы за пользование земельным участком и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Сочиобратилась в суд с исковым заявлением к Котляренко П.А. о взыскании платы за пользование земельным участком и пени.
В судебном заседании представитель истца пояснил суду, что согласно постановлению Главы администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сочи и Котляренко П.А. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
25 сентября 2009 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирован в собственности за муниципальным образованием город-курорт Сочи (свидетельство о государственной регистрации права №).
Однако ответчик Котляренко П.А., согласно прилагаемому расчету, не производит оплату и сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 18.11.2005 года по 30.06.2010 года составляет 160 645 руб. 10 коп. В соответствии с договором аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно прилагаемому расчету сумма пени по состоянию на 31.08.2010 года составила 13 550руб. 15коп.
В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд и просит взыскать с Котляренко П.А. в пользу администрации города Сочи плату за использование земельного участка за период с 18.11.2005 года по 30.06.2010 года в размере 160645 руб. 10 коп., а также пеню в размере 13550 руб. 15 коп., всего 174195 руб. 25 коп.
Ответчик Котляренко П.А. в судебное заседание по вызову повесткой не явился, по месту регистрации не проживает, его место проживания не установлено, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ судом был назначен ее представитель-адвокат Ц., который иск не признал, пояснив, что дать подробные пояснения по иску не может в связи с отсутствием Котляренко П.А.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, с учетом, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно постановлению Главы администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения Хостинского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сочи и Котляренко П.А. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) общей площадью 286 кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
25 сентября 2009 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № зарегистрирован в собственности за муниципальным образованием город-курорт Сочи (свидетельство о государственной регистрации права №).
В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, ст. 606 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации- являются платными.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно п. 3.1. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № исчисление арендной платы установлено с ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы за участок составляет 37 142 руб. 82 коп.
Согласно прилагаемому расчету сумма задолженности по арендной плате Котляренко П.А. за пользование земельным участком за период с 18.11.2005 года по 30.06.2010 года составляет 160 645 руб. 10 коп.
В силу ч. 1 ст. 330 ч. 2 ст. 332 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору пени в размере определенном соглашением сторон.
В соответствии с п. 6.2. указанного договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно прилагаемому расчету сумма пени по состоянию на 31.08.2010 года составила 13 550руб. 15коп.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Статьей 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Данным заявлением Администрации города Сочи обращается в защиту муниципальных интересов и в соответствии со ст. 333.37 «Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ и п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, освобождается от уплаты государственной пошлины, в связи с чем взыскать с Котляренко П.А. в пользу МРИ № 7 г. Сочи государственную пошлину в размере 4684 руб. (четыре тысячи шестьсот восемьдесят четыре) рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Администрации г. Сочи к Котляренко П.А. о взыскании платы за пользование земельным участком и пени-у.
Взыскать с Котляренко П.А. в пользу администрации города Сочи плату за использование земельного участка за период с 18.11.2005 года по 30.06.2010 года в размере 160645 руб. 10 коп. (сто шестьдесят тысяч шестьсот сорок пят рублей десять копеек), а также пеню в размере 13550 руб. 15 коп.(тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят рублей пятнадцать копеек).
Всего взыскать с Котляренко П.А. в пользу администрации города Сочи 174195 руб. 25 коп.(сто семьдесят четыре тысячи сто девяносто пять рублей двадцать пять копеек).
Взыскать с Котляренко П.А. в пользу МРИ № 7 г. Сочи государственную пошлину в размере 4684 руб. (четыре тысячи шестьсот восемьдесят четыре ) рубля.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, отпечатано в совещательной комнате.
Судья Клименко И.Г.
Решение на момент публикации не вступило в законную силу