К делу № 2-447/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Пилипенко Ю.А.
при секретаре Рыжковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Холявенко А.А. об оспаривании решения должностного лица,
У С Т А Н О В И Л :
Холявенко А.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать действия должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним незаконными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю города Сочи Хостинский отдел зарегистрировать за ним, право собственности на земельный участок №, площадью 625 кв.м., с кадастровым №, расположенного в Хостинском районе города Сочи, с<данные изъяты>, предоставленному ему на основании Постановления администрации Хостинского района № 616 от 22.01.1993 года.
В судебном заседании представитель заявителя Чижова А.Г., действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала и пояснила суду, что заявитель обратился в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю города Сочи Хостинский отдел для регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Однако 14 декабря 2010 г. заявитель был уведомлен, что решением государственного регистратора ему приостановлена государственная регистрация права на земельный участок. В уведомлении в качестве причин в приостановлении госрегистрации права на вышеуказанный земельный участок, указываются сомнения в достоверности и подлинности представленных документов. Причем, в соответствии с требованиями закона, заявителю был дан срок для разрешения сложившейся ситуации с целью подтверждения подлинности указанных документов.
Регистрирующим органом был направлен запрос о подлинности предоставленного правоустанавливающего документа - свидетельства № на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, площадью 625 кв.м., с кадастровым №, расположенного в Хостинском районе города Сочи, с<данные изъяты>» в администрацию Хостинского района г. Сочи, правопреемнику органа, осуществившему постановку земельного участка на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ регистратором был получен ответ об отсутствии в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства сведения о регистрации вышеуказанного свидетельства. Однако одновременно подтверждено, что данное свидетельство находиться на хранении в Государственном фонде данных.
Однако регистрирующий орган регистрацию не возобновляет, чем нарушает его права, в связи с чем Холявенко А.А. был вынужден обратиться в суд.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Маслов И.С. возражал против заявления, полагая, что действия государственного регистратора законны, обоснованы и предусмотрены нормами действующего законодательства.
Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, а также представленные суду материалы регистрационного дела по заявлению Холявенко А.А., находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Как указывает заявитель, о приостановлении государственной регистрации права ему стало известно 14 декабря 2010 года, в связи с чем суд признает его обращение в суд с данным заявлением обоснованным и поданным с сроки установленные ГПК РФ.
В настоящем судебном заседании заявитель оспаривает действия государственного регистратора.
В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде действие(бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Статья 255 ГПК РФ предусматривает, что к решениям, действиям органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод…
Согласно имеющимся материалам гражданского дела Холявенко А.А. сдал документы на регистрацию права собственности в Хостинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 26.10.2010 г.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
Руководствуясь указанным законом, государственный регистратор выполнил запрос Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства в целях недопущения проведения государственной регистрации по поддельным документам, в котором просил сообщить сведения о регистрации представленного Холявенко А.А. свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Холявенко А.А. на земельный участок №, площадью 625 кв.м., с кадастровым №, расположенного в Хостинском районе города Сочи, <данные изъяты>
В силу вышеуказанных действий, государственным регистратором было направлено уведомление в адрес Холявенко А.А. от 11.11.2010 г. о приостановлении государственной регистрации права.
Как пояснил в судебном заседании представитель заинтересованного лица наличие свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Холявенко А.А. на земельный участок №, площадью 625 кв.м., с кадастровым №, расположенного в Хостинском районе города Сочи, <данные изъяты>» в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства не является фактом подтверждающим легитимность данного правоустанавливающего документа, т.к. отсутствует его регистрация в указанном учреждении, в связи с чем основания для отмены приостановки регистрации права собственности заявителя на земельный участок отсутствуют, а само свидетельство вызывает сомнения в связи с несоответствием действующему законодательству.
При таких обстоятельствах решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок обжалуемое заявителем принято в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, в связи с чем суд признает его законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Холявенко А.А. об оспаривании решения должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинского отдела г. Сочи- отказать.
Решение в 10 дней, с момента получения полного текста мотивированного решения суда (то есть 06 марта 2011 года) может быть обжаловано в краевой суд.
Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.