К делу №2-42/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года. город Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дешевого Н.В. к Государственному учреждению «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в оформлении участка и устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Дешевой Н.В. обратился в суд с иском к Государственному учреждению «Сочинский национальный парк» об устранении кадастровой ошибки и просит признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ
земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий Дешевому Н.В., допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по
Краснодарскому краю устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером № путём внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании представленного межевого плана, подготовленного заявителем и обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Дешевому Н.В., на основании представленного межевого плана.
Обосновывая свои требования, представитель истца указал в судебном заседании, что истцу на основании Постановления Главы администрации Хостинского района Сочи № 1963 от 15.12.1994 г. был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в с/т <данные изъяты> Хостинского района г. Сочи. На данный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю Серия №, регистрационная запись №.Истцом было заказано межевое дело на земельный участок. Однако Решением ФГУ «ЗКП» от 01.06.2010 г. кадастровый учет был приостановлен, так как при нанесении земельных участков на дежурную кадастровую карту по координатам, содержащимся в межевых делах выявлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №), внесенного в ГКН с уточненной по результатам межевания площадью. Истец обратился с заявлением в ГУ «Сочинский национальный парк».В заключении ГУ «СНП» было указано, что согласовать границы не представляется возможным, так как земельный участок частично расположен на территории Нижне-Сочинского лесничества. Истец обратился с заявлением в ТО «Росимущество» о корректировке границ, но получил ответ, что ему необходимо обратиться в суд. Истец готов был за свой счет откорректировать границы участков Сочинского национального парка и принадлежащего ему участка, но ответчики пояснили, что так как кадастровые границы участков почти полностью а не частично накладываются друг на друга, то для исправления кадастровой ошибки необходимо решение суда. Таким образом, в настоящее время истец не может поставить участок на кадастровый учет. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования истца-признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ
земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий Дешевому Н.В., допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №,обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по
Краснодарскому краю устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером № путём внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании представленного межевого плана, подготовленного заявителем, обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №,принадлежащий Дешевому Н.В. на основании представленного межевого плана.
Представитель ответчика ГУ «Сочинский национальный парк» возражал против удовлетворения иска,пояснив, что участок ответчика поставлен на кадастровый учет без каких-либо нарушений, согласования границ земельного участка со смежными землепользователями не требовалось.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (далее по тексту -«Росимущество») - будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,«Росреестр»,будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав стороны-участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Дешевому Н.В. на основании Постановления Главы администрации Хостинского района Сочи № 1963 от 15.12.1994 г. был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в с/т <данные изъяты> Хостинского района г. Сочи. На данный участок ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю Серия №, регистрационная запись №. Истцом был подготовлен межевой план на принадлежащий ему участок и сдан в кадастровый орган. Однако решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» от 01.06.2010 г. кадастровый учет был приостановлен, так как при нанесении земельных участков на дежурную кадастровую карту по координатам, содержащимся в межевых делах, выявлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, пересекают границы земельного участка ответчика.
По делу судом была назначена и проведена земельно-техническая экспертиза.
Как следует из заключения эксперта, наложение границ земельных участков сторон имеет место. Данное пересечение границ участков является кадастровой ошибкой, так как она возникла на основании землеустроительной документации и описания границ представленного в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет землепользования ГУ «Сочинский национальный парк».
Документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости в данном случае является землеустроительное дело на земельный участок Сочинского национального парка в пределах Объекта № Нижне - Сочинского лесничества (кварталы №) и описание границ земельного участка на основании которого был произведен кадастровый учет участка.
Причина образования кадастровой ошибки - некорректное межевание части участка с кадастровым номером участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №.
Кадастровая ошибка образовалась в результате того, что полевых исследований и выноса границ оспариваемой части участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в натуре (на местности) не производилось.
Данная кадастровая ошибка была допущена на стадии определения координат границ участка, находящегося в федеральной собственности, предоставленного ГУ «Сочинский национальный парк».
В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221 кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.
В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, может быть представлено решение суда об исправлении кадастровой ошибки с приложением необходимых для внесения данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости документов.
Экспертом установлено, что координаты, линейные размеры и площадь участка № в с/т <данные изъяты> и фактические границы данного участка полностью соответствуют координатам, имеющимся в землеустроительном деле и если руководствоваться генеральным планом садоводческого товарищества, то можно ответить, что участок входит в границы участка, отведенного садоводческому товариществу <данные изъяты> Хостинского района города Сочи
Выводы эксперта подтверждаются материалами землеустроительного дела.
На момент утверждения технического проекта межевания данного земельного участка, а также на момент утверждения землеустроительного дела ГУ «СНП» межевая организация не запрашивала сведения о наличии, как у истца, так и садового товарищества, права на земельный участок. При производстве межевания требуется полевое обследование, поскольку такое обследование позволило бы обеспечить выявление на месте всех смежных землепользователей и последующее установление наличия у этих землепользователей законных прав на занимаемые ими земельные участки. Факт не проведения полевого обследования также указывает и на невыполнение в полном объеме технического проекта по межеванию земельного участка, такое обследование предусматривающего.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Дешевого Н.В. к Государственному учреждению «Сочинский национальный парк» об устранении препятствий в оформлении участка и устранении кадастровой ошибки.
Признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ
земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий Дешевому Н.В., допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению уточнённой площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по
Краснодарскому краю устранить кадастровое наложение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, являющегося собственностью РФ, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером № путём внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании представленного межевого плана, подготовленного заявителем.
Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата по Краснодарскому краю» поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Дешевому Н.В. на основании представленного межевого плана.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.