РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.
с участием прокурора
адвоката
при секретаре КОЛЕНКИНОЙ А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева И.Ю. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Мацеста-31» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева И.Ю. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Мацеста -31» о признании права собственности на объект недвижимости в виде гаража.
В обоснование своих требований при этом Алексеева И.Ю. указала, что в 2008 году была принята в члены указанного кооператива. Гаражно-строительный кооператив передал ей в пользование гараж, ранее принадлежащий выбывшему члену кооператива, гражданину Р..
К настоящему моменту она полностью выплатила паевой взнос, в связи с чем полагает, что имеет право на получение указанного гаража в собственность, поскольку гаражный кооператив в целом уклоняется от оформления права собственности на все гаражные боксы.
В судебном заседании представитель Алексеева И.Ю. исковые требования поддержала.
Представитель потребительского гаражно-строительного кооператива в адресованном суду заявлении просил суд о рассмотрении дела в их отсутствие, признав исковые требования.
Представители третьих лиц, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как указано выше в настоящем решении, ответчик иск признал, а в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При чем, настоящий суд не усматривает оснований, по которым возможно было бы непринятие указанного признания иска.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что такое юридическое лицо, как потребительский гаражно-строительный кооператив «Мацеста - 31» создано и зарегистрировано в установленном порядке. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации юридического лица, а также утвержденным в установленном порядке Уставом данного ПГСК ( л.д. с 19 по 29).
Данному потребительскому гаражно-строительному кооперативу органом муниципальной власти предоставлено земельный участок, в аренду сроком на 49 лет, что подтверждается договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 7 декабря 2009 года ( л.д. 15). При чем право аренды земельного участка зарегистрировано в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующими сведениями на л.д. 17 (оборот).
Из содержания данного договора следует, что площадь предоставленного кооперативу земельного участка составляет 1700 кв.метров. Видом разрешенного использования земельного участка является размещение стоянки закрытого типа.
На л.д. 18 имеется выданное кооперативу разрешение на осуществление строительства данного стоянки закрытого типа, на 50 машиномест.
Таким образом, настоящему суду представлены бесспорные и надлежащие доказательства в подтверждение факта создания данного потребительского гаражно-строительного кооператива, а также и доказательства. в подтверждение законности прав кооператива на земельный участок, на котором создан спорный объект недвижимости.
Настоящему суду, помимо изложенного, представлены надлежащие доказательства в подтверждение того, что истец является членом данного гаражного кооператива и пользователем гаражного бокса №.
При чем данные обстоятельства подтверждаются заявлением Алексеева И.Ю. о вступлении в члены кооператива ( л.д.11), а также выпиской из протокола собрания от 20 июля 2008 года ( л.д.13).
Гаражно-строительный кооператив, как ответчик по делу, полностью признает права истца на указанный гараж под №, представив при этом справку о том, что истцом полностью выплачен паевой взнос и других задолжностей, в том числе и по коммунальным платежам, она не имеет Данные доказательства имеются на л.д. 10.14 и 12.
То обстоятельство, что спорный объект недвижимости в виде гаража создан и имеется подтверждается как техническим паспортом на него, а также заключением судебно-строительной экспертизы.
Более того, указанным заключением судебно-строительной экспертизы, проведенной в ходе разрешения настоящего спора, установлено, что спорный объект недвижимости возведен в строгом соответствии со строительными нормами и правилами, не имеет в себе нарушений требований пожарной безопасности, и в целом, является безопасным для здоровья и жизни граждан объектом, не создает каких-либо препятствий третьим лицам. Данным заключением экспертизы установлено, что указанный испрашиваемый истцом объект недвижимости возведен на правомерном земельном участке и за пределы земельного участка, предоставленного в целом данному кооперативу, не вышел.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в соответствии с совокупностью исследованных судом доказательств, следует сделать вывод о законности и обоснованности требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст.ст. 13, 56 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
За Алексеева И.Ю. признать право собственности на гараж №, литер «Ж», общей площадью 81. 9 кв.метра, веранды литер «ж5» (помещение номер7), площадью 9,4 кв.метра, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Мацеста -31» по <адрес> в Хостинском районе города Сочи.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать за Алексеева И.Ю. право собственности на указанный объект недвижимости в виде гаража.
Обязать Филиал ФГУП «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи внести соответствующие изменения в технический паспорт указанного выше объекта недвижимости.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
На момент публикации решение не вступило в законную силу