К делу №2-40/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года город Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О.,
а также с участием адвоката Попова З.В.,
предоставившего удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.Н. и Егоровой Е.Н. к ГУП КК «Октябрьский и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недостоверными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Егоров В.Н.и Егорова Е.Н.обратились в суд с иском к ГУП КК «Октябрьский и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недостоверными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета.
Обосновывая требования истец Егоров В.Н.в своих интересах и интересах Егоровой Е.Н. пояснил, что истцам на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 4 декабря 2007 года принадлежит земельный участок № площадью 678 кв.метров в с/т «Дубрава» в селе Верхний Юрт, в 2007 году участок поставлен на кадастровый учет, ранее участок принадлежал их отцу на основании свидетельства о регистрации права на землю от 23 декабря 1994 года, после проведенного межевания было установлено, что границы участка истцов имеют наложение на границы участка № с кадастровым №,предоставленного на праве постоянного/бессрочного/пользования ГУП Краснодарского края «Октябрьский»и находящегося в собственности Краснодарского края. Была допущена кадастровая ошибка и для ее исправления необходимо решение суда. Таким образом, в настоящее время истцы не могут поставить участок на кадастровый учет. Истцы и их адвокат просят удовлетворить исковые требования истцов- признать недостоверными материалы межевания земельного участка №,а его границы подлежащими уточнению в процессе повторного проведения кадастровых работ, признать недостоверным постановку этого участка на кадастровый учет, обязать управление Росреестра снять с кадастрового учета данный земельный участок и поставить на кадастровый учет земельный участок истцов под номером № площадью 678 кв.метров.
Представители ответчиков и представитель третьего лица, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцам Егорову В.Н., Егоровой Е.Н.на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 4 декабря 2007 года принадлежит земельный участок № площадью 678 кв.метров в с/т «Дубрава» в селе Верхний Юрт, каждому из них принадлежит по 1/2 доли.
В 2007 году данный участок был истцами поставлен на кадастровый учет, ранее участок принадлежал их отцу Е.на основании свидетельства о регистрации права на землю от 23 декабря 1994 года.
Однако после проведенного межевания было установлено, что границы участка истцов имеют наложение на границы участка № с кадастровым номером №,предоставленного на праве постоянного/бессрочного/пользования ГУП Краснодарского края «Октябрьский»и находящегося в собственности Краснодарского края.
Проведенной судом экспертизой было установлено, что земельный участок истцов был закреплен на местности межевыми знаками, о чем свидетельствует акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 7 декабря 2007 года, фактические границы земельного участка № совпадают с границами, описанными в межевом деле. Установить фактические границы участка № с кадастровым номером №,предоставленного на праве постоянного/бессрочного/пользования ГУП Краснодарского края «Октябрьский»и находящегося в собственности Краснодарского края, не предоставляется возможным, так как границы земельного участка не определены и не обозначены на местности, участок представляет собой массив без строений и ограждений, границы участка не показаны на месте. Имеет место наложение границ участка № истцов и участка №,площадь наложения округленно составляет 240 кв.метров.
Судом установлено, что данное пересечение границ участков является кадастровой ошибкой, так как она возникла на основании землеустроительной документации и описания границ представленного в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет землепользования участка ответчика, межевание которого не производилось и границы со смежными землепользователями не согласовывались.
Выводы эксперта подтверждаются материалами землеустроительного дела.
В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221 кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.
В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, может быть представлено решение суда об исправлении кадастровой ошибки с приложением необходимых для внесения данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости документов.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований-необходимо признать недостоверными материалы межевания земельного участка №,а его границы подлежащими уточнению в процессе повторного проведения кадастровых работ, признать недостоверным постановку этого участка на кадастровый учет, обязать управление Росреестра снять с кадастрового учета данный земельный участок и поставить на кадастровый учет земельный участок истцов под номером № площадью 678 кв.метров.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Егорова В.Н. и Егоровой Е.Н. к ГУП КК «Октябрьский и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недостоверными результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета.
Признать недостоверными материалы межевания земельного участка площадью 41252 кв.метра с кадастровым номером №,расположенного по адресу: город Сочи, Хостинский район, с.Верхний Юрт, в районе с/т «Горное»,участок №,а границы земельного участка подлежащими уточнению в процессе повторного проведения кадастровых работ.
Признать недостоверным постановку земельного участка площадью 41252 кв.метра с кадастровым номером №,расположенного по адресу: город Сочи, Хостинский район, с.Верхний Юрт, в районе с/т «Горное»,участок № на государственный кадастровый учет.
Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 41252 кв.метра с кадастровым номером №,расположенный по адресу: город Сочи, Хостинский район, с.Верхний Юрт, в районе с/т «Горное»,участок №,и поставить на кадастровый учет земельный участок № площадью 678 кв.метров с кадастровым номером №, находящегося в садоводческом товариществе «Дубрава-2»,расположенного в селе Верхний Юрт Хостинского района города Сочи и предназначенного для садоводства, принадлежащий на праве собственности Егорову В.Н. и Егоровой Е.Н.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.