Дело №2-452 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре: Ягудиной С.О.,
а также адвоката Ивановой М.В.,
предоставившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Грязневой Е.И. к Ларину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Грязнева Е.И.обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Ларину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы указывает, что она является нанимателем жилого помещения-квартиры № в доме № по улице <адрес> города Сочи, в квартире также значится зарегистрированным Ларин В.С., супруг матери истицы, однако он в квартире не проживает с 1994 года, его вещей в квартире нет, истица вынуждена оплачивать его проживание в квартире и за коммунальные услуги по дому, своей регистрацией в квартире ответчик создает истице препятствия в осуществлении прав нанимателя квартиры. Он полагает, что ответчик в квартире не проживает,утратив право пользования жилым помещением в квартире, добровольно выехал в другое место жительство, создает своей регистрацией в доме препятствия истице и должен быть снят с регистрационного учета по квартире.
Ответчик Ларин В.С.в судебное заседание не явился, повестка была на его имя вручена управляющей компании, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст.ст.119,167 ГПК РФ в его отсутствие.
Представитель ответчика на основании ст.50 ГПК РФ просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что действительно ответчик в квартире не проживает, однако при этом не установлены причины его не проживания в квартире.
Представитель третьего лица отдела УФМС по Хостинскому району в суд не явился, в связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.305 ГК РФ эти права также принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В ст.83 Жилищного Кодекса РФ указывается о том, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с нормами ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Тем самым, в случае, если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. При признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,истца Грязнева Е.И.является нанимателем жилого помещения-квартиры № в доме № по улице <адрес> города Сочи, в квартире также значится зарегистрированным Ларин В.С., супруг матери истицы, умершей 8 апреля 1994 года.
Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает с 1994 года, его вещей в квартире нет, истица вынуждена оплачивать его проживание в квартире и за коммунальные услуги по дому, своей регистрацией в квартире ответчик создает истице препятствия в осуществлении прав нанимателя квартиры. Он полагает, что ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал в другое место жительство, создает своей регистрацией в доме препятствия истице и должен быть снят с регистрационного учета по квартире.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования квартирой, а своей регистрацией по ней ответчик создает истице препятствия в осуществлении нанимателя квартиры.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по этому дому еще и по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.В ст.3 Закона РФ указывается, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом в соответствии с требованиями жилищного законодательства установлены обстоятельства, свидетельствующих о том, что ответчик в квартире не проживает, выехал на постоянное жительство в другое жилое помещение, а оставаясь постоянно зарегистрированными в квартире, он нарушают требования указанного Закона РФ, создает истице препятствия в осуществлении прав пользования жилым помещение.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Грязневой Е.И. к Ларину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать Ларина В.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой № по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю ФМС России снять Ларина В.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: квартира № по улице <адрес> в Хостинском районе города Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение 10 дней, решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.