К делу № 2-458/2011г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего И.Г. Клименко
при секретаре Е.П. Любарской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Главного управления строительства Краснодарского края к Нерсесьян Р.Г. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Главного управления строительства Краснодарского края обратилось в суд с исковым заявлением к Нерсесьян Р.Г. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с пунктом 1 части 2, части 5, части 10, 14 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ №310), в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.08.2010 года №58-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Водовод от санатория «Красный штурм» до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство), (п. 101 КЦП)», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010г. № 938-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», в отношении земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул. <адрес>, в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» установлен сервитут.
В соответствии с ч. 22 ст. 15.2. ФЗ №310 после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляет его лицам, указанным в ч. 6 ст. 15.2 ФЗ № 310 (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).
Истцом, совместно с сотрудниками департамента строительства Краснодарского края, действующими на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.07.2010 года о внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 16 июня 2003 года № 551 «О департаменте строительства Краснодарского края» в части наделения полномочиями взаимодействовать с органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи, федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Краснодарского края по вопросам проектирования, строительства и реконструкции объектов, включенных в краевую целевую программу «Обеспечений строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта», установлен правообладатель данного земельного участка - гр. Нерсесьян Р.Г.
Земельный участок кадастровый номер № находящейся по адресу Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул. <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2010 года № и кадастровым паспортом земельного участка.
29 ноября 2010 года Истцом был подготовлен проект соглашения об установлении сервитута №-р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 ФЗ № 310: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по детальной планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 ФЗ № 310.
22 декабря 2010 года экземпляр соглашения об установлении сервитута направлен по адресу Ответчика.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено и устных заявлений Ответчика о согласии, либо отказе подписать соглашение, не поступало.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 ФЗ № 310 в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратится в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании иск признал частично, указав, что наложение обременения ухудшает качественные характеристики земельного участка, поэтому он желает компенсировать обременяемую часть земельного участка, путем предоставления ему дополнительно аналогичной по размерам части земельного участка за счет свободных земель, расположенных по смежеству.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признает иск законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
Так в судебном заседании установлено, что в соответствии с пунктом 1 части 2, части 5, части 10, 14 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ №310), в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.08.2010 года №58-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Водовод от санатория «Красный штурм» до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство), (п. 101 КЦП)», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010г. № 938-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», в отношении земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул. <адрес>, в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» установлен сервитут.
В соответствии с ч. 22 ст. 15.2. ФЗ №310 после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляет его лицам, указанным в ч. 6 ст. 15.2 ФЗ № 310 (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).
Истцом, совместно с сотрудниками департамента строительства Краснодарского края, действующими на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.07.2010 года о внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 16 июня 2003 года № 551 «О департаменте строительства Краснодарского края» в части наделения полномочиями взаимодействовать с органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи, федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Краснодарского края по вопросам проектирования, строительства и реконструкции объектов, включенных в краевую целевую программу «Обеспечений строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта», установлен правообладатель данного земельного участка - гр. Нерсесьян Р.Г.
Земельный участок кадастровый номер №, находящейся по адресу Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, в районе ул. <адрес>, принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2010 года № и кадастровым паспортом земельного участка.
29 ноября 2010 года Истцом был подготовлен проект соглашения об установлении сервитута №р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 ФЗ № 310: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по детальной планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 ФЗ № 310.
22 декабря 2010 года экземпляр соглашения об установлении сервитута направлен по адресу Ответчика.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено и устных заявлений Ответчика о согласии, либо отказе подписать соглашение, не поступало.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 ФЗ № 310 в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратится в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.
В связи с вышеизложенным и на основании ст. 445 ГК РФ, п. 1 ч. 2, 5, 10, 14, 23 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд считает необходимым разъяснить ответчику право на обращение с заявлением о предоставлении ему дополнительного земельного участка, на которую буден наложено обременение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного казенного учреждения Главного управления строительства Краснодарского края к Нерсесьян Р.Г. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута - удовлетворить.
Обязать Нерсесьян Р.Г. заключить соглашение об установлении сервитута № от 29 ноября 2010 года.
Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Г. Клименко
Решение на момент публикации вступило в законную силу