К делу № 2-443/2011г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего И.Г. Клименко
при секретаре Е.П. Любарской
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Главного управления строительства Краснодарского края к Чугунникову Р.С. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение Главного управления строительства Краснодарского края обратилось в суд с исковым заявлением к Чугунникову Р.С. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с пунктом 1 части 2, части 5, части 10, 14 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ №310), в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.08.2010 года №58-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Водовод от санатория «Красный штурм» до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство), (п.101 КЦП)», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010г. № 938-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», в отношении земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, садоводческое товарищество «Благодать», земельный участок №, в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» (далее Истец) установлен сервитут.
В соответствии с ч. 22 ст. 15.2. ФЗ №310 после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляет его лицам, указанным в ч. 6 ст. 15.2 ФЗ № 310 (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).
Истцом, совместно с сотрудниками департамента строительства Краснодарского края, действующими на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.07.2010 года о внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 16 июня 2003 года № 551 «О департаменте строительства Краснодарского края» в части наделения полномочиями взаимодействовать с органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи, федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Краснодарского края по вопросам проектирования, строительства и реконструкции объектов, включенных в краевую целевую программу «Обеспечений строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта», установлен правообладатель данного земельного участка Чугунникову Р.С.
Земельный участок кадастровый номер №, находящейся по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> садоводческое товарищество «Благодать», земельный участок №, -принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2010 года № и кадастровым паспортом земельного участка.
18 ноября 2010 года Истцом был подготовлен проект соглашения об установлении сервитута №, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 ФЗ № 310: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по детальной планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 ФЗ № 310.
22 декабря 2010 года экземпляр соглашения об установлении сервитута направлен по адресу Ответчика.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, по устному заявлению Ответчика указанное соглашение подписано не будет.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 ФЗ № 310 в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратится в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что необходимо предоставить новый земельный участок, так как ухудшились качества земельного участка в связи с наложением обременений.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признает иск законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
Так в судебном заседании установлено, что в соответствии с пунктом 1 части 2, части 5, части 10, 14 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ №310), в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.08.2010 года №58-ОИ «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) для размещения объекта «Водовод от санатория «Красный штурм» до микрорайона Бытха (проектные и изыскательские работы, строительство), (п.101 КЦП)», распоряжением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.10.2010г. № 938-р «Об установлении сервитутов в целях строительства олимпийских объектов краевого значения», в отношении земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> садоводческое товарищество «Благодать», земельный участок №№, в пользу ГКУ «Главное управление строительства Краснодарского края» (далее Истец) установлен сервитут.
В соответствии с ч. 22 ст. 15.2. ФЗ № после принятия решения об установлении сервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовку проекта соглашения об установлении сервитута и направляет его лицам, указанным в ч. 6 ст. 15.2 ФЗ № (собственнику либо иному правообладателю обременяемого земельного участка).
Истцом, совместно с сотрудниками департамента строительства Краснодарского края, действующими на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.07.2010 года о внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 16 июня 2003 года № 551 «О департаменте строительства Краснодарского края» в части наделения полномочиями взаимодействовать с органами местного самоуправления муниципального образования город-курорт Сочи, федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Краснодарского края по вопросам проектирования, строительства и реконструкции объектов, включенных в краевую целевую программу «Обеспечений строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта», установлен правообладатель данного земельного участка Чугунникову Р.С.
Земельный участок кадастровый номер №, находящейся по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес> садоводческое товарищество «Благодать», земельный участок №, -принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2010 года № и кадастровым паспортом земельного участка.
18 ноября 2010 года Истцом был подготовлен проект соглашения об установлении сервитута № 03-/101/938-р, в котором были учтены все существенные условия договора, предусмотренные ч. 9 ст. 15.2 ФЗ № 310: срок, цели, площадь сервитута установлены с учетом проектных решений и документации по детальной планировке территорий утвержденной вышеуказанным приказом Министерства регионального развития РФ, размер платы за сервитут рассчитан в порядке п.п. 2 п. 21 ст. 15.2 ФЗ № 310.
22 декабря 2010 года экземпляр соглашения об установлении сервитута направлен по адресу Ответчика.
До настоящего времени соглашение об установлении сервитута не заключено, по устному заявлению Ответчика указанное соглашение подписано не будет.
В соответствии с п. 23 ст. 15.2 ФЗ № 310 в случае, если соглашение об установлении сервитута не заключено по истечении тридцати дней со дня получения правообладателем проекта указанного соглашения, лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправе обратится в суд с иском о понуждении заключить соглашение, об установлении сервитута.
В связи с вышеизложенным и на основании ст. 445 ГК РФ, п. 1 ч. 2, 5, 10, 14, 23 статьи 15.2 федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Считая необходимым при этом разъяснить ответчику его право на обращение с отдельным иском о признании права на предоставление нового земельного, либо взыскании денежной компенсации в связи с установлением ограничений (сервитута).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного казенного учреждения Главного управления строительства Краснодарского края к Чугунникову Р.С. о понуждении заключить соглашение об установлении сервитута - удовлетворить.
Обязать Чугунникову Р.С. заключить соглашение об установлении сервитута № от 18 ноября 2010 года.
Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: И.Г. Клименко
Решение на момент публикации вступило в законную силу.