Дело № 2-442/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующей Власенко И.В.,
при секретаре Рыжковой Ю.В.,
с участием адвоката Волковой А.Ю., представившей удостоверение № от 28.12.2005 года и ордер № от 18 марта 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Буровой Л.В. к Каминскому А.А. и Каминскому А.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Бурова Л.В. обратилась в суд с иском к Каминскому А.А. и Каминскому А.В. о снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес>. В обоснование исковых требований Бурова Л.В. указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 16 января 2010 года она приобрела у ответчика Каминского А.А. квартиру № в доме № <адрес> в гор. Сочи, и в настоящее время она является собственницей квартиры. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы Каминский А.А. и <данные изъяты> Каминский А.В. По условиям п. 4.3.1. договора Каминский А.А. принял на себя обязательство в течение 30 календарных дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире третьих лиц, имеющих право пользования квартирой. Однако ответчики условия п. 4.3.1. договора не выполнили, и остаются зарегистрированными в принадлежащей Буровой Л.В. квартире до настоящего времени, чем создаются препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании Бурова Л.В. полностью поддержала исковые требования, ссылаясь на то, что ответчики по месту регистрации не проживают, но и не желают добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствуют ей во владении и распоряжении принадлежащим ей имуществом.
Представитель ответчика Каминского А.В. адвокат Волкова А.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска возражала в связи с тем, Каминский А.В. в судебном заседании участия не принимал, и суду неизвестна его позиция по заявленным исковым требованиям.
Ответчик Каминский А.А. и третье лицо - представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе гор. Сочи в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, в заявлении, адресованном суду, Каминский А.А. сообщил, что он против иска не возражает и подтвердил, что проживает по другому адресу. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчика Каминского А.А. и представителя ОУФМС по КК в Хостинском районе гор. Сочи, и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Каминского А.А. и представителя третьего лица.
Суд, заслушав Бурову Л.В. и представителя ответчика Каминского А.В. адвоката Волкову А.Ю., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Бурова Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 16 января 2010 года является собственницей квартиры № в доме № <адрес> гор.Сочи. Её право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно поквартирной карточке, в квартире зарегистрированы ответчики Каминский А.А. и Каминский А.В.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире, не несут расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг, не обеспечивают её сохранность, не являются членами семьи собственника квартиры.
Согласно п.4.3.1 Договора купли-продажи квартиры от 16.01.2010 года Каминский А.А. принял на себя обязательство в течение 30 календарных дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире третьих лиц, имеющих право пользования квартирой.
В настоящее время регистрация Каминского А.А. и Каминского А.В. по вышеуказанному адресу препятствует истцу осуществлять право пользования и распоряжения своей собственностью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Соответственно квартира истца не является для ответчиков законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация их в квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Буровой Л.В. к Каминскому А.А. и Каминскому А.В. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Каминского А.А. и Каминского А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2011 года.
Судья И.В. Власенко