Дело № 2-438/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А.Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щербинина А.И. к администрации г.Сочи о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Щербинин А.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним, Щербининым А.И., право собственности на жилое помещение -квартиру №№ общей площадью 72,1 кв.метра, в том числе жилой 39,4 кв.метра в доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать его право собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2007 года он, являясь сотрудником МУ <данные изъяты> и будучи необенеспечен жилой площадью, проживал вместе со своей семьей из трех человек в нежилых помещениях № нулевого этажа жилого дома № по ул.<адрес> в Хостинском района г.Сочи, которые являлись помещениями учебно-консультационного пункта МУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Сочи». Проживая в указанных помещениях, он за личные денежные средства с ведома собственника помещений - муниципального образования город-курорт Сочи- произвел работы в помещениях для обеспечения использования их в качестве жилого, а именно капитальный ремонт, поменял оконные и дверные блоки, оштукатурил и покрасил стены, перекрыл полы, установил сантехнику, оборудовал и провел электричество и многое другое, фактически создав жилую квартиру. В связи с чем, Решением городской межведомственной комиссии от 21 декабря 2007 года переведены нежилые помещения № в нулевом этаже жилого дома № по ул.<адрес> в Хостинском района г.Сочи с объединением помещений№ указанного этажа в трехкомнатную квартиру с присвоением ей номера № и считать ее площадью 72,1 кв. метра, в том числе жилой 39,4 кв. метра. Указанное решение утверждено Постановлением главы города Сочи №164 от 13 февраля 2008 года. До настоящего времени он проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако, оформить свои права на квартиру во внесудебном порядке возможности не имеет, поскольку в течение длительного времени Администрацией города Сочи каких-либо решений о передаче ему квартиры, которая создана за счет его личных средств, не принято.
Представитель администрации г.Сочи иск не признал, указывая на отсутствие правовых оснований к признанию права Щербинина А.И. на квартиру.
Щербинина О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще. От нее поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с иском.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита нарушенных …прав осуществляется в судебном порядке и один из способов защиты гражданских прав - признание права.
В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Так, судом бесспорно установлено, что Щербинин А.И. за счет личных средств с ведома собственника нежилых помещений произвел неотделимые улучшения, которые привели к созданию объекта недвижимости - жилого помещения - квартиры № общей площадью 72,1 кв.метра, в том числе жилой 39,4 кв.метра в доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи.
Данный вывод суда основан на следующем.
Как установлено судом и следует из материалов дела помещения № нулевого этажа жилого дома № по ул.<адрес> в Хостинском района г.Сочи, являлись нежилыми помещениями, внесенными в реестр муниципальной собственности (л.д.52,-55,64-75,).
Однако, Решением <данные изъяты> от 21 декабря 2007 года указанные нежилые помещения переведены в трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,1 кв. метра, в том числе жилой 39,4 кв. метра, с присвоением ей номера № (л.д.23-25).
Как пояснил представитель истца, и у суда нет оснований сомневаться в данных пояснениях, поскольку администрацией города Сочи не представлено иного, затраты по созданию жилого помещения понесены исключительно Щербининым А.И. за счет личных средств.
Данные пояснения подтверждаются представленными Щербининым А.И. в материалы дела товарными чеками и накладными о приобретении строительных материалов и оборудования (л.д.113-1490.
Данные пояснения, по мнению суда, подтверждаются и тем обстоятельством, что решение городской межведомственной комиссии от 21 декабря 2007 года утверждено Постановлением главы города Сочи №164 от 13 февраля 2008 года (л.д.23), однако, до настоящего времени органом муниципальной власти решения о предоставлении кому-либо квартиры № в доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи не принято, в ней остается проживать семья истца, оплачивая коммунальные и иные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.96-112) и данные платежи администрацией принимаются.
В силу изложенного, на основании положений ст.ст.11,12,218, 219 Гражданского кодекса РФ суд признает право собственности Щербинина А.И. на объект недвижимости - квартиру № в доме № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи и обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Щербинина А.И..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Щербинина А.И. на квартиру № общей площадью 72,1 кв.метра, в том числе жилой 39,4 кв.метра, дома № по улице <адрес> Хостинского района города Сочи и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.