К делу №2-562/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года город Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко С.С. к Бабину Н.В. о признании межевания земельного участка недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Харченко С.С.обратился в суд с иском к Бабину Н.В. о признании межевания земельного участка недействительным.
Обосновывая требования истец пояснил, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 марта 2009 года принадлежит земельный участок площадью 500 кв.метров в с/т «Калина»,участок №.Он выполнил межевание участка и сдал межевой план в кадастровую палату, однако было принято затем решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, так как имеется наложение границ с участком № собственника Б.Проведенной экспертизой было установлено, что фактически участки не накладываются друг на друга и имеют площадь, соответствующую правоустанавливающим документам, огорожены с момента их выделения, однако было произведено графическое некорректное расположение границ/несоответствие каталога координат фактическому расположения/участка с кадастровым № участок №,повлекшее смещение участка согласно данных Роснедвижимости реальному расположению, что препятствует постановке на кадастровый учет принадлежащего истцу участка. В связи с чем истец просит суд признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №,допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению границ и площади земельного участка с кадастровым №.Также истец просит обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести в данные кадастрового учета на земельный участок с кадастровым № соответствующие изменения, устранив кадастровое наложение границ земельного участка с кадастровым №выполнив для этого все необходимые действия технического характера, обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым № в части исключения сведений об уточненной площади и границах данного участка, обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю зарегистрировать все соответствующие изменения и обеспечить внесение изменений в сведения по земельному участку с кадастровым №,утвердить его границы, а также землеустроительное дело.
Ответчик в судебном заседании иск признал, пояснив, что он полностью согласен с исковыми требованиями и необходимостью устранения кадастровой ошибки.
Представитель третьего лица Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания повесткой, о чем в суд была предоставлена расписка, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие судом.
Ответчик по настоящему делу Бабин Н.В.иск признал полностью, о чем пояснил в судебном заседании, при этом судом ему были разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.
Вместе с тем, суд полагает необходимым вынести мотивированное решение суда по следующим основаниям:
В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона № 221 кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости.
В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, может быть представлено решение суда об исправлении кадастровой ошибки с приложением необходимых для внесения данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости документов.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу Харченко С.С.на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 19 марта 2009 года принадлежит земельный участок площадью 500 кв.метров в с/т «Калина»,участок №.
Истец выполнил межевание данного участка и сдал межевой план в кадастровую палату, однако было принято затем решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, так как в соответствии с ответом имеет место наложение границ с участком № собственника Б.
Проведенной экспертизой было установлено, что фактически участки не накладываются друг на друга и имеют площадь, соответствующую правоустанавливающим документам, огорожены с момента их выделения, однако было произведено графическое некорректное расположение границ/несоответствие каталога координат фактическому расположения/участка с кадастровым № участок №,повлекшее смещение участка согласно данных Роснедвижимости реальному расположению,что препятствует постановке на кадастровый учет принадлежащего истцу участка.
Тем самым, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №,допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению границ и площади земельного участка с кадастровым №,необходимо обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести в данные кадастрового учета на земельный участок с кадастровым № соответствующие изменения, устранив кадастровое наложение границ земельного участка с кадастровым №,выполнив для этого все необходимые действия технического характера, обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым № в части исключения сведений об уточненной площади и границах данного участка, обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю зарегистрировать все соответствующие изменения и обеспечить внесение изменений в сведения по земельному участку с кадастровым №,утвердить его границы, а также землеустроительное дело.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Харченко С.С. к Бабину Н.В. о признании межевания земельного участка недействительным,
Признать кадастровой ошибкой геодезическое пересечение части границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №,допущенное кадастровым инженером при проведении землеустроительных работ по определению границ и площади земельного участка с кадастровым №.
Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести в данные кадастрового учета на земельный участок с кадастровым № соответствующие изменения, устранив кадастровое наложение границ земельного участка с кадастровым №,выполнив для этого все необходимые действия технического характера.
Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым № в части исключения сведений об уточненной площади и границах данного участка.
Обязать Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю зарегистрировать все соответствующие изменения и обеспечить внесение изменений в сведения по земельному участку с кадастровым №,утвердить его границы, а также землеустроительное дело.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.