К делу №2-613/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года город Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Г.Д. Леошик
при секретаре: Ю.А. Шацкой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Морозова В.Д. об изъятии в собственность РФ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Морозовой В.Д. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа.
В обоснование исковых требований в иске и представителем истца в суде указывается о том, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.11.2010 № в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, изъят в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., расположенный на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданке Морозовой В.Д.
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство) в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 №. В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство. Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Володиной Н.П. уведомление от 28.10.2010 №.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗнезависимым оценщиком ЗАО проведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 504 кв.м.., расположенного по адресу: г. сочи. Хостинский район, с/т «Коммунальник», участок №, а также размера убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
Согласно отчету об оценке от 06.12.2010 №
-рыночная стоимость изымаемого земельного участка составляет 1364832 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать два) рубля;
-рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества составляет 2887248 (два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч двести сорок восемь) рублей;
- размер иных убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и объектов недвижимого имущества составляет 2350542 (два миллиона триста пятьдесят тысяч пятьсот сорок два) рубля.
Факт принадлежности Морозовой В.Д. земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимого имущества на праве собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2010г. № и от 20.05.2010 года №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Морозовой В.Д.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения Морозовой В.Д. предусмотрена выплата в размере 6602622 (шесть миллионов шестьсот две тысячи шестьсот двадцать два) рубля.
Факт получения Морозовой Д.В. проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 1.02.2011 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Морозова В.Д. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение Морозовой В.Д. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ответственному исполнителю в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В судебное заседание представитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко О.Ю. на удовлетворении иска настаивал.
Ответчица Морозова В.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица ГК «Олимпстрой» по доверенности Таран О.В. так же поддержала исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, указывая, что земельный участок Морозовой В.Д. изымается для нужд строительства олимпийского объекта, оплата будет ими произведена в соответствии с решением суда. Оценка недвижимого имущества ответчицы была произведена в соответствии с установленной методикой, в оценку включены не только стоимость недвижимости, но и причиняемые ответчице убытки.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.11.2010 №-р в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, изъят в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., расположенный на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности гражданке Морозовой В.Д.
Указанный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство) в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 №.
В соответствии с Программой строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.
Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:
- подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;
- обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с пунктом 1.1. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента <адрес> по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» (далее - Положение о Департаменте) Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.
Согласно пункту 3.21 Положения о Департаменте Департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - Департамент) направил Морозовой В.Д. уведомление от 16.11.2010 №.1 о принятом решении об изъятии.
На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗнезависимым оценщиком ООО проведена оценка размера убытков, подлежащих возмещению в связи с прекращением права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также размера прочих убытков, подлежащих возмещению правообладателю в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.
Согласно отчету об оценке от 06.12.2010 №
-рыночная стоимость изымаемого земельного участка составляет 1364832 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать два) рубля;
-рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества составляет 2887248 (два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч двести сорок восемь) рублей;
- размер иных убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и объектов недвижимого имущества составляет 2350542 (два миллиона триста пятьдесят тысяч пятьсот сорок два) рубля.
Факт принадлежности Морозовой В.Д. земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимого имущества на праве собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2010г. № и от 20.05.2010 года №.
С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с гражданкой Морозовой В.Д.
Пунктом 2 статьи 2 соглашения гражданке предусмотрена выплата в размере 6602622 (шесть миллионов шестьсот две тысячи шестьсот двадцать два) рубля.
Факт получения гражданином проекта соглашения подтверждается отметкой о получении, сделанной 1.02.2011 года в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.
До настоящего времени соглашение Морозова В.Д. не подписала.
В соответствии с пунктом 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течение месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.
Нарушение Морозовой В.Д. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м. расположенный: г. Сочи, Хостинский район, с/т «Коммунальник», участок № и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Морозовой В.Д. путем перечисления на ее банковский счет в установленный срок денежной суммы в размере 6602622 рублей.
Согласно статье 327 Гражданского кодекса Российской Федерации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие, в частности, отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено, уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
При данных обстоятельствах, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме с перечислением денежных средств на счет ответчицы, с обращением при этом решения суда к немедленному исполнению и обязыванием ответчицы в десятидневный срок освободить земельный участок с выплатой Морозовой В.Д. денежных средств в 7-ми дневный срок ГК «Олимпстрой».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Морозова В.Д. об изъятии в собственность РФ земельного участка для федеральных нужд путем выкупа - удовлетворить.
Изъять в собственность Российской Федерации путем выкупа у гражданки Морозова В.Д. земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., и расположенное на нем жилое строение литер А, общей площадью 70 кв.м. путем перечисления на банковский счет № Морозова В.Д. денежной суммы в размере 6602622 (шесть миллионов шестьсот две тысячи шестьсот двадцать два) рубля.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в семидневный срок перечислить на банковский расчетный счет № Морозова В.Д. денежную сумму в размере 6602622 (шесть миллионов шестьсот две тысячи шестьсот двадцать два) рубля.
Обязать Морозова В.Д. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м. и расположенное на нем строение литер А, общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, садовое товарищество "Коммунальник", участок № в десятидневный срок после получения денежной суммы в размере 6602622 (шесть миллионов шестьсот две тысячи шестьсот двадцать два) рубля.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение в 10-ти дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Г.Д.ЛЕОШИК
Решение на момент публикации не вступило в законную силу