К делу №2-374/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 марта 2011 года гор. Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Язвенко В.М.
при секретаре Арефьевой А.А.,
с участием прокурора Авджян О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нудьга С.Е. и Нудьга О.С. к Меджитовой Е.А. и Звягенцеву С.Е. о вселении и выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Нудьга С.Е. и Нудьга О.С. обратились в суд с иском к Меджитовой Е.А. о выселении её из <адрес> Хостинского района гор. Сочи с предоставлением другого жилья - <адрес> в пос. Кепша Адлерского района гор. Сочи и снятии ответчицы с регистрационного учета по адресу: гор. Сочи, Хостинский район, <адрес>, а также с иском к Звягинцеву С.Е. о выселении его из <адрес> гор. Сочи без предоставления ему другого жилья.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истцами были изменены исковые требования, а именно они просят вселить их в <адрес> Хостинского района гор. Сочи и выселить из указанной квартиры Звягинцева С.Е.
В обоснование исковых требований истцы указывают, что они являются собственниками <адрес>, общей площадью 19,5 кв.м. в <адрес>, по 1/2 доли каждый, истец Нудьга С.Е. постоянно зарегистрирована в данной квартире.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В настоящее время ответчицей Меджитовой Е.А. истцам сособственникам квартиры чинятся препятствия в пользовании и вселении в их квартиру, ответчица их в квартиру не пускает, оскорбляет нецензурной бранью, толкается, пытается спровоцировать скандалы. Это подтверждается выписками из ЕГРП. Ответчик Звягинцев С.Е. является <данные изъяты> Меджитовой Е.А. и <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель Нудьга С.Е. - Галенская О.Н. на иске настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что спорная квартира была предоставлена Нудьга С.Е. за длительный и добросовестный труд в ФГУ ДЭП №. Меджитова Е.А. - сводная сестра истицы приехала к ней из гор. Ташкента Узбекской ССР. Истица помогла сестре с оформлением гражданства и регистрацией по месту жительства. После получения спорной квартиры Нудьга С.Е. за свой счет произвела в ней капитальный ремонт и разрешила временно проживать в квартире сестре пока она сама не устроилась и пока не подрастет Нудьга О.С. Сама Нудьга С.Е. проживала ранее на съемных квартирах, так как из-за ветхого состояния предоставленной квартиры в ней невозможно было жить. И в настоящее время истица вынуждена снимать жилье по адресу: гор. Сочи, <адрес>. Её сын со своей супругой снимают себе отдельное жильё, так как ответчики отказываются выселяться, мотивируя свой отказ отсутствием своего жилья и тяжелым материальным положением. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные платежи, и истцы как собственники вынуждены нести дополнительные расходы.
Истец Нудьга О.С. на иске настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что 20 марта 2010 года он женился. Со своей супругой снимают себе отдельное жилье, кроме того оба являются студентами, оплачивают учебу в ВУЗе. Некоторое время назад арендная плата за съемное жилье увеличилась и он не может дальше снимать себе квартиру, но он также не может жить в своей квартире, так как там проживает его тетя с гражданским мужем и ребенком. При этом он вынужден оплачивать за ответчиков еще и коммунальные платежи.
Ответчица Меджитова Е.А. иск не признала и пояснила, что на основании ордера спорная квартира была предоставлена, в том числе и ей. На момент приватизации сестра уговорила её отказаться от своей доли в квартире. Нудьга С.Е. разрешила ей там проживать с мужем и дочерью. Ремонт в спорной квартире выполняла она вместе со Звягинцевым С.Е. Сестра живет в отдельной квартире, расположенной по адресу: гор. Сочи, <адрес>, которая принадлежит её мужу. Ранее она работала в детском саду и имела заработок 3 400 рублей в месяц, чего не хватало на жизнь, в настоящее время устроилась работать официанткой для того, чтобы погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам.
Ответчик Звягинцев С.Е. оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда, при этом он пояснил, что он на спорное жилое помещение он не претендует.
Суд, заслушав представителя истицы Нудьга С.Е., истца Нудьга О.С., ответчиков Меджитову Е.А. и Звягинцева С.Е., изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, на основании Постановления Главы гор. Сочи от 03 февраля 2004 года № выдан ордер на <адрес> в гор. Сочи на состав семьи из четырех человек: Нудьга С.Е., её супруг Н.., сын Нудьга О.С. и сестра Меджитова Е.А./л.д.11,14/
17 января 2004 года Н. умер. /л.д.15а/
24 июля 2004 года Меджитова Е.А. дала согласие на приватизацию <адрес> в гор. Сочи и отказалась от доли собственности в указанной квартире, что подтверждается нотариально заверенным заявлением. /л.д. 13/
15 декабря 2004 года Нудьга С.Е. и Нудьга О.С. на основании договора приватизации приобрели в собственность вышеуказанную квартиру. /л.д.,7,8,12/
В настоящее время в <адрес> в гор. Сочи зарегистрированы по месту жительства Нудьга О.С., Нудьга С.Е., Меджитова Е.А. и <данные изъяты> С. /л.д.17/
Согласно свидетельству о рождении серии № С. является дочерью М. и Меджитовой Е.А. /л.д.22/
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент фактического вселения ответчика Звягинцева С.Е. в <адрес> гор. Сочи, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСРнаниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Ни истцы, ни ответчики в судебном заседании не оспаривали, что на вселение Звягинцева С.Е. в спорную квартиру письменного согласия всех совершеннолетних членов своей семьи получено не было, а потому суд приходит к выводу, что он не приобрел право пользования данным помещением, в связи с чем подлежит выселению.
С учетом вышеизложенного требования истцов в части о выселении Звягинцева С.Е. суд находит подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из положений ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Так как иным образом истцы лишены возможности защитить свои права, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истцов о вселении их в <адрес> Хостинского района гор. Сочи.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нудьга С.Е. и Нудьга О.С. к Меджитовой Е.А. и Звягенцеву С.Е. о вселении и выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Выселить Звягинцева С.Е. из <адрес> Хостинского района гор. Сочи, без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Нудьга С.Е. в <адрес> Хостинского района гор. Сочи.
Вселить Нудьгу О.С. в <адрес> Хостинского района гор. Сочи.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд гор. Сочи в течение 10 дней.
Судья В.М. Язвенко
На момент публикации решение вступило в законную силу